Šiandienos hipotekos palūkanų normos ir tendencijos
Visus rekomenduojamus produktus ir paslaugas vertiname nepriklausomai. Jei spustelėsite mūsų pateiktas nuorodas, galime gauti kompensaciją. Sužinokite daugiau.
Hipotekos palūkanų normos trečiadienį mažai svyravo – daugiau nei pusė dienos vidurkių nekito. Tačiau tiek 30 metų, tiek 5/6 ARM vidurkiai pakilo tiek, kad peržengtų 7% slenkstį.
| Nacionaliniai skolintojų geriausių palūkanų normų vidurkiai | ||
|---|---|---|
| Paskolos tipas | Pirkimas | Refinansuoti |
| 30 metų Fiksuotas | 7.01% | 7.43% |
| FHA 30 metų Fiksuotas | 7.23% | 7.52% |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 6.27% | 6.27% |
| Fiksuota 15 metų | 6.25% | 6.41% |
| 5/6 ARM | 7.01% | 7.19% |
Šiandienos nacionalinės hipotekos palūkanų normos vidurkis
30 metų hipotekos vidurkis trečiadienį augo ketvirtą dieną ir sukauptas 18 bazinių punktų prieaugis. Nors vakarykštis padidėjimas buvo nedidelis dviem baziniais punktais, to pakako, kad pavyzdinis vidurkis pirmą kartą per keturias savaites pakiltų virš 7%. 30 metų trukmės paskolų palūkanos ir toliau yra žemiau 20 metų didžiausios 7,58 % ribos, matytos spalį, bet viršijamos vasarį užregistruotos penkių mėnesių žemiausios 6,11 % normos.
15 metų hipotekos palūkanų normos trečiadienį buvo vienodos, o vidutinis turėjimas siekė 6,25%. Penkiolikos metų kursai taip pat yra aukščiausio lygio per mėnesį. Kaip ir 30 metų kursai, 15 metų vidurkis ir toliau svyruoja tarp vasario slėnio 5,23% ir spalio piko 7,03%.
Trečiadienį įsigaliojo kiekvienos didžiosios paskolos rūšies vidutinės palūkanų normos. Dabartinis didžiulis 30 metų vidurkis, kuris yra 6,27%, atitinka aukščiausią tašką per beveik 13 metų, nors šį lygį jis kelis kartus peržiūrėjo šį mėnesį.
Refinansavimo normos daugiausia keitėsi kartu su naujomis pirkimo normomis. 30 metų refi vidurkis padidėjo trimis baziniais punktais, 15 metų refi vidurkis atėmė tašką, o visi jumbo refi vidurkiai antrą dieną buvo vienodi. Skirtumas tarp 30 metų naujų pirkimo ir atnaujintų palūkanų normų antradienį buvo 42 baziniai punktai.
Po istorinio palūkanų kritimo 2021 m. rugpjūčio mėn., hipotekos palūkanų normos šoktelėjo 2022 m. pirmąjį pusmetį. Iš tiesų, 30 metų vidurkis 2022 m. birželio viduryje – 6,38 % – buvo beveik 3,5 procentinio punkto didesnis už 2021 m. vasaros žemiausią 2,89 % lygį. Tačiau pernai rugsėjį ir spalį pakilimas smarkiai viršijo vasaros rekordą, o 30 metų vidurkis galiausiai pasiekė 1,2 procentinio punkto aukščiau nei birželio piką.
Įkainiai, kuriuos matote čia, paprastai nebus lyginami su anonso įkainiais, kuriuos matote internete, nes šie įkainiai yra išrinkti kaip patraukliausi. Jie gali būti susiję su taškų mokėjimu iš anksto arba jie gali būti atrenkami remiantis hipotetiniu skolininku, turinčiu itin aukštą kredito balą, arba imant mažesnę nei įprasta paskolą, atsižvelgiant į būsto vertę.
| Nacionaliniai skolintojų geriausių palūkanų normų vidurkiai – naujas pirkimas | ||
|---|---|---|
| Naujas pirkinys | Kasdienis keitimas | |
| 30 metų Fiksuotas | 7.01% | +0.02 |
| FHA 30 metų Fiksuotas | 7.23% | -0.01 |
| VA 30 metų Fiksuotas | 7.09% | +0.04 |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 6.27% | Jokių pokyčių |
| Fiksuota 20 metų | 6.81% | Jokių pokyčių |
| Fiksuota 15 metų | 6.25% | Jokių pokyčių |
| Jumbo 15 metų Fiksuotas | 6.27% | Jokių pokyčių |
| Ištaisyta 10 metų | 6.18% | -0.01 |
| 10/6 ARM | 7.01% | Jokių pokyčių |
| 7/6 ARM | 6.97% | +0.10 |
| Jumbo 7/6 ARM | 6.21% | Jokių pokyčių |
| 5/6 ARM | 7.01% | +0.04 |
| Jumbo 5/6 ARM | 6.31% | Jokių pokyčių |
| Nacionaliniai skolintojų geriausių palūkanų normų vidurkiai – refinansuokite | ||
|---|---|---|
| Paskolos tipas | Refinansuoti | Kasdienis keitimas |
| 30 metų Fiksuotas | 7.43% | +0.03 |
| FHA 30 metų Fiksuotas | 7.52% | -0.08 |
| VA 30 metų Fiksuotas | 7.38% | -0.04 |
| Jumbo 30 metų Fiksuotas | 6.27% | Jokių pokyčių |
| Fiksuota 20 metų | 7.23% | -0.02 |
| Fiksuota 15 metų | 6.41% | -0.01 |
| Jumbo 15 metų Fiksuotas | 6.27% | Jokių pokyčių |
| Ištaisyta 10 metų | 6.36% | Jokių pokyčių |
| 10/6 ARM | 7.43% | -0.01 |
| 7/6 ARM | 7.40% | +0.01 |
| Jumbo 7/6 ARM | 6.31% | Jokių pokyčių |
| 5/6 ARM | 7.19% | +0.02 |
| Jumbo 5/6 ARM | 6.31% | Jokių pokyčių |
Apskaičiuokite mėnesines įmokas pagal skirtingus paskolos scenarijus naudodami mūsų Hipotekos skaičiuoklė.
Žemiausios hipotekos palūkanų normos pagal valstiją
Žemiausios hipotekos palūkanų normos skiriasi priklausomai nuo valstybės, kurioje yra paskolos. Hipotekos palūkanų normoms įtakos gali turėti valstybės lygio kredito balo, vidutinės hipotekos paskolos termino ir dydžio svyravimai, be to, atskirų skolintojų skirtingos rizikos valdymo strategijos.
Dėl kokių priežasčių hipotekos palūkanų normos kyla arba mažėja?
Hipotekos palūkanų normas lemia sudėtinga makroekonominių ir pramonės veiksnių sąveika, pavyzdžiui, obligacijų rinkos lygis ir kryptis, įskaitant 10 metų iždo pajamingumą; Federalinio rezervų banko dabartinė pinigų politika, ypač susijusi su vyriausybės remiamų hipotekų finansavimu; ir konkurencija tarp hipotekos skolintojai ir įvairių tipų paskolos. Kadangi svyravimus vienu metu gali sukelti bet koks jų skaičius, paprastai sunku priskirti pokytį vienam veiksniui.
Didžiąją 2021 m. dalį dėl makroekonominių veiksnių hipotekos rinka buvo gana žema. Visų pirma Federalinis rezervų bankas pirko milijardus dolerių obligacijų, reaguodamas į pandemijos ekonominį spaudimą. Tai obligacijų pirkimo politika (o ne tuo labiau viešinama federalinių fondų norma) turi didelę įtaką hipotekos palūkanų normoms.
Tačiau nuo 2021 m. lapkričio mėn. Fed pradėjo mažinti savo obligacijų pirkimą ir kiekvieną mėnesį gerokai sumažino, kol 2022 m. kovo mėn.
Fed palūkanų normų ir politikos komitetas, vadinamas Federaliniu atvirosios rinkos komitetu (FOMC), renkasi kas šešias ar aštuonias savaites. Kitas numatytas posėdis baigsis birželio 14 d.
Metodika
Pirmiau nurodyti nacionaliniai vidurkiai buvo apskaičiuoti remiantis mažiausia palūkanų norma, kurią pasiūlė daugiau nei 200 didžiausių šalies skolintojų, darant prielaidą, kad paskolos ir vertės santykis (LTV) 80% ir pareiškėjas, kurio FICO kredito balas yra 700–760. Gauti įkainiai atspindi tai, ką klientai turėtų tikėtis gauti iš skolintojų, atsižvelgdami į jų kvalifikaciją, kuri gali skirtis nuo reklamuojamų įkainių.
Mūsų geriausių valstijos įkainių žemėlapyje pateikiamas žemiausis šiuo metu apklausto skolintojo toje valstijoje siūlomas palūkanas, darant prielaidą, kad 80 % LTV ir kredito balas yra 700–760.
