Naujų namų pardavimas šoktelėjo gegužės mėnesį

Naujų būstų pardavimai gegužę išaugo, nes būsto pirkėjai pradėjo naują statybą, kai esamų būstų pasiūla buvo rekordiškai maža.

JAV surašymo biuro duomenimis, naujų namų pardavimas gegužę šoktelėjo 12,2%, o per metus – 20%. Remiantis „Oxford Economics“ analize, gegužės mėnesio pardavimai augo didžiausiu tempu nuo 2022 m. vasario mėn.

Pardavimai išaugo visur, išskyrus Vidurio Vakarus, dviženkliais skaitmenimis, o namų kainos pamažu pradėjo mažėti. Vidutinė pardavimo kaina kas mėnesį augo ir gegužę šoktelėjo iki 416 300 USD nuo balandžio mėn. peržiūrėtos 402 400 USD pardavimo kainos. Per metus kainos sumažėjo, o mediana sumažėjo iki 416 300 USD nuo 450 700 USD 2022 m. gegužės mėn.

Nepaisant to, gegužę buvo parduota 763 000 naujų namų aukštos hipotekos palūkanos

. Nauja statyba ėmėsi atsakymo į būsto pirkėjų susirūpinimą dėl atsargų, o esamų namų pardavimas pavasarį išliko vangus.

Tai gali būti neilgam, nes nauji namai priklauso nuo prieinamos darbo jėgos.

„Vis dėlto nemanome, kad pardavimo tempas gali būti tvarus, ir tikimės, kad naujų namų pardavimas šiek tiek sumažės pagreitis, kai ekonomika patenka į recesiją, o darbo rinka švelnėja“, – rašė Oxford Economics ekonomistai. antradienis.

Gegužės mėnesį rinka baigė pasiūlą naujai pastatytiems individualiems namams per 6,7 mėnesio, palyginti su 7,6 mėnesio pasiūla balandį. Pasiūla gegužę sumažėjo 11,8%, palyginti su balandžio mėn., o per metus ji sumažėjo 19,3%.

Pardavimai išaugo visuose JAV regionuose

Pardavimai išaugo visuose JAV regionuose šiaurės rytuose, palyginti su mėnesiu, pardavimai išaugo 17,6%, o per metus – 110,5%.

Pietuose pardavimai išaugo 11,3% per mėnesį ir išaugo 22% per metus. Pardavimai Vakarų šalyse išaugo 17,4 %, palyginti su mėnesiu, bet nuo 2022 m. gegužės mėn. sumažėjo 0,6 %. Vidurio Vakaruose pardavimų augimas buvo mažiausias, palyginti su mėnesiu, 4,1% kas mėnesį ir 40% per metus.