Ką reikia žinoti apie aukcionus

Kas yra aukcionas?

Aukcionas yra pardavimo renginys, kuriame vyksta potencialūs pirkėjai konkurencingus pasiūlymus apie turtą ar paslaugas atviru arba uždaru formatu. Aukcionai yra populiarūs, nes pirkėjai ir pardavėjai tiki, kad gaus gerą sandorį pirkdami ar parduodami turtą.

Kaip veikia aukcionai

Atviru formatu visi dalyviai žino apie pateiktus pasiūlymus. Uždaroje formoje konkurso dalyviai nežino apie kitus pasiūlymus. Aukcionai gali būti tiesioginiai arba gali būti rengiami

internetinė platforma. Nagrinėjamas turtas ar paslauga parduodama šaliai, kuri atvirame aukcione pateikia aukščiausią kainą, o dažniausiai uždarame aukcione didžiausią kainą pasiūliusiai šaliai.

Aukcionų pavyzdys

Atviri aukcionai

Atvirame aukcione šalys susirenka į fizinę vietą ar internetinę biržą ir siūlo pasiūlymus dėl turto. Suinteresuotoji šalis žino konkuruojančias pasiūlymo sumas ir toliau didina savo pasiūlymą, kol nebus paskelbta laimėtoja aukciono (t. y. jie pateikė paskutinį didžiausią pasiūlymą per aukciono terminą) arba tol, kol nuspręs pasitraukti siūlymas.

Aukcionų pavyzdžiai yra gyvulininkystės rinkos, kuriose ūkininkai perka ir parduoda gyvūnus, automobilių aukcionai arba aukciono kambarys „Sotheby's“ arba „Christie's“, kur kolekcionieriai siūlo meno kūrinius. Pirmaujanti internetinė rinka „eBay“ yra daugybė aukcionų internete.

Aukcionai uždaro formato

Daugelyje verslo sandorių, įskaitant įmonės turto ar visos įmonės pardavimą, aukcionai vykdomi uždaro formato, kai suinteresuotosios šalys pateikia pardavėjui uždarus pasiūlymus. Šias pasiūlymo sumas žino tik pardavėjas. Pardavėjas gali pasirinkti surengti tik vieną aukciono etapą arba pardavėjas gali pasirinkti du ar daugiau dalyvių papildomam aukciono raundui.

Esant situacijai, kai parduodamas įmonės padalinys arba visa įmonė, kaina nėra vienintelis dalykas. Pavyzdžiui, pardavėjas gali norėti išsaugoti kuo daugiau savo darbuotojų darbo vietų. Jei konkurso dalyvis nepateikia aukščiausios kainos, bet gali pasiūlyti geriausias sąlygas tęstinumui darbuotojams, pardavėjas gali pasirinkti tą konkurso dalyvį.

Vyriausybės aukcionai

Turtas gali tapti vyriausybei priklausančiu nekilnojamuoju turtu per įprastus pirkimus arba jei jis yra uždraustas dėl mokesčių nemokėjimo ar dėl kitų priežasčių. Investuotojai, besidomintys žeme ir kitu turtu, gali dalyvauti vyriausybei priklausančio turto aukcionas, kurie galiausiai gali būti parduodami patraukliomis kainomis.

Pavyzdžiui, tarkime, kad gamintojas paskelbia bankrotą. Jei gamintojas taip pat yra skolingas daug mokesčių, vyriausybė gali areštuoti jo kapitalą įrangą, įskaitant pastatus, mašinas, įrangą, transporto priemones ir įrankius, ir parduoti aukcione kitiems gamintojų. Kiti gamintojai yra skatinami pirkti šias gamybos priemones aukcione, nes jie gali sumokėti mažiau už naudotą įrangą nei pirkdami visiškai naują įrangą.

Tradiciniai aukcionai vs. Olandų aukcionai

Tradicinio aukciono variantas yra a olandų aukcionas. „Google“ (pervadinta į „Alphabet Inc.“) naudojo šį procesą, kai 2004 m. Išleido savo pirminį viešą pasiūlymą (IPO). Šios aukciono formos būsimi pirkėjai pateikia pasiūlymus, įskaitant norimą akcijų skaičių ir sumą, kurią jie nori sumokėti už šias akcijas.

„Google“ atveju po aukciono draudėjai surūšiavo pasiūlymus, kad nustatytų mažiausią pasiūlymą, kurį jie priimtų iš pirkėjų. IPO kaina buvo 85 USD už akciją.

Nyderlandų aukcionas taip pat reiškia aukciono tipą, kai prekės kaina sumažinama, kol bus pasiūlyta. Pirmasis pasiūlymas yra laimėjęs pasiūlymas ir parduodamas, darant prielaidą, kad kaina yra didesnė už rezervinė kaina. Tai prieštarauja tipiškiems variantams, kai kainos kyla, kai konkuruoja konkurso dalyviai. Olandijos aukcionai retai nustato IPO kainas.

Kaip nusipirkti namą aukcione

Dauguma asmenų, besidominčių nekilnojamojo turto pirkimu, pradeda naršydami internete esančius nekilnojamojo turto sąrašus arba dirbdami su nekilnojamojo turto agentu. Tačiau norintiems įsigyti būstą yra ir trečias variantas: taip pat galite įsigyti turtą aukcione.

Yra du būdai, kuriais būstas gali būti parduotas aukcione: varžytynės dėl turto arešto arba nekilnojamojo turto mokesčio aukcionai. Pagal pirmąjį scenarijų uždarytas būstas parduodamas aukcione, nes būsto savininkas nemoka hipotekos bent kelis mėnesius. Po to, kai jų hipoteka neįvykdoma, ji gali baigtis uždarymas. Namų savininko skolintojas gali parduoti būstą aukcione ir priversti būsto savininką nemokėti. Tada būstą aukcione parduoda banko samdyti patikėtiniai.

Panašiai būstas gali būti parduodamas aukcione, jei būsto savininkas nesumoka įvertinto turto mokesčiai. Tokiu atveju nesumokėta mokesčių institucija, o ne bankas areštuoja turtą. Aukcioną veda vietinis šerifas, raštininkas arba apskrities ar vietos mokesčių institucija kontrolieriaus biure.

Namų aukcionus galite rasti per savivaldybes, nekilnojamojo turto agentus ir įvairias internetines svetaines. Nors būsto pirkimas aukcione kelia didelę riziką, vienas iš galimų privalumų yra tai, kad galbūt galėsite įsigyti su nuolaida. Pirkdami būstą aukcione taip pat galite susidurti su mažesne konkurencija (palyginti su tradiciniu būsto pirkimu).

Aukcionų privalumai ir trūkumai

Aukcionuose yra ir privalumų, ir trūkumų. Kartais aukcionuose žmonės gali rasti retų daiktų. Ir visada yra galimybė, kad pirkėjas aukcione gali įsigyti prekę su nuolaida.

Jei turtą perkate aukcione, šis procesas gali atgrasyti kai kuriuos potencialius pirkėjus dėl jo konkurencingumo.

Kai tai yra įmonės turto ar visos įmonės pardavimas, pardavėjas turi daug privalumų, nes jie kontroliuoja visą aukciono procesą. Jie gali sukurti konkurencinę aplinką, kad padidintų savo derybinę galią, ir galiausiai pasiekti didesnę kainą.

Kita vertus, aukciono pardavimo kaina gali būti didelė. Pardavėjas turi turėti aukciono proceso strategiją, o tam reikia tiek finansinių, tiek teisinių patarėjų.

Nors užsitikrinti sandorį visada įmanoma, tačiau jei yra keli konkurso dalyviai, tai taip pat įmanoma kad pirkėjas aukcione iš tikrųjų sumokės daugiau dėl galimos kitų konkurencijos siūlytojų.

DUK apie aukcionus

Kas yra brangiausia beisbolo kortelė, kada nors parduota aukcione?

„Honus Wagner“ beisbolo kortelė buvo parduota už 3,12 mln.

Ar galite atsisakyti aukciono?

Jei pateiksite pasiūlymą ir greitai suprasite, kad jis buvo klaidingas, aukciono namai gali jus atleisti nuo pasiūlymo ir pereiti prie kito kainos pasiūlymo. Tačiau taip būna ne visada. Tiesioginiame aukcione pasiūlymas yra teisinis įsipareigojimas. Taip pat gali būti, kad būsite iškelti į teismą, jei bandysite pasitraukti iš aukciono.

Kada aukcionai yra neteisėti?

Aukcione yra tam tikros veiklos, kuri laikoma neteisėta. Kai kuriose šalyse žiedinis kainų siūlymas - tai praktika siūlyti savo objektą, siekiant padidinti konkurenciją. Kai kurios šalys taip pat draudžia siūlyti liustras, o tai yra esminis netikrų pasiūlymų teikimo procesas pasiūlymų, kad būtų sukurta didesnė paklausa arba pratęstas siūlymas pagreitį.

Sąmokslas taip pat gali įvykti siūlymo procese, kai nedidelė konkurso dalyvių grupė susirenka ir sudaro fondą ir taip manipuliuoja aukciono rezultatu. Pasibaigus oficialiam aukcionui, dalyvių grupė gali susirinkti neoficialiam aukcionui. Ši praktika kai kuriose šalyse taip pat neteisėta.

Kas atsitiks, jei aukcione niekas nepasiūlys?

Jei aukcione niekas nepasiūlo, aukciono teikėjas gali pasiūlyti pardavėją. Jei aukcione nepateikiami pasiūlymai dėl nekilnojamojo turto, pardavėjas gali atsisakyti grąžinti turtą aukcionui. Tokiu atveju savininkas gali derėtis su potencialiais pirkėjais.

Kas yra atvirkštinis aukcionas?

A atvirkštinis auction yra aukciono rūšis, kurioje pardavėjai siūlo kainą, už kurią jie nori parduoti savo prekes ir paslaugas. Pirkėjas pateikia prašymą dėl reikalingos prekės ar paslaugos. Tada pardavėjai pateikia pasiūlymus už sumą, kurią jie nori sumokėti už prekę ar paslaugą, o aukciono pabaigoje laimi mažiausias sumas turintis pardavėjas.

Kaip veikia tylus aukcionas?

Tyliuose aukcionuose dalyviams rodomi parduodami daiktai, kad jie galėtų siūlyti kainą ir pirkti. Tyliuose aukcionuose nėra aukciono; dalyviai tyliai ir anonimiškai pateikia savo pasiūlymus pasiūlymo lape, naudodamiesi pasiūlymo numeriu.

Kaip laimėti „eBay“ aukcioną?

„EBay“ asmenys gali sukurti norimų parduoti prekių sąrašus. Į šiuos sąrašus paprastai įeina prekės aprašymas, nuotraukos, mokėjimo ir pristatymo parinktys. Yra du skirtingi būdai, kuriais galite įsigyti prekių „eBay“. Kai kurie pardavėjai siūlo funkciją „nusipirk dabar“, kad galėtumėte iškart nusipirkti ir sumokėti už prekę. Kiti aukcionai yra aukcionai, kuriuose didžiausią kainą pasiūlęs asmuo laimi prekę. Jei prekė yra aukcionas, pardavėjas pasirenka pradinę kainą, o suinteresuotosios šalys gali siūlyti prieš kitus pirkėjus.