Pirmreizēja mājas pircēja nodokļu kredīta definīcija

Kāda bija pirmreizējā mājokļa pircēja nodokļu atlaide?

Federālā pirmreizējā mājokļa pircēja nodokļu atlaide bija pieejama amerikāņiem, kas pirka savas pirmās mājas no 2008. gada aprīļa līdz 2010. gada septembrim. Tam ir beidzies derīguma termiņš, taču potenciālie māju īpašnieki joprojām var izmantot vairākus citus federālā politika un programmas kas veicina māju īpašumtiesības. Papildus, lielākā daļa štatu ir programmas, kas paredzētas, lai palīdzētu mājas pircējiem pirmo reizi paveikt darījumu.

Izpratne par pirmreizējo mājokļa pircēja nodokļu kredītu

Federālā pirmreizējā mājokļa pircēja nodokļu atlaide bija daļa no milzīgajiem centieniem glābt ASV ekonomiku Lielās lejupslīdes laikā, kas sākās 2007. – 2008. Tas attiecās uz mājokļu pirkumiem, ko veica kvalificēti pirmreizēji pircēji laikā no 2008. gada 9. aprīļa līdz 2009. gada 1. jūlijam. Obamas administrācija pagarināja sākotnējo termiņu, dodot pircējiem līdz septembrim. 30, 2010, lai pabeigtu darījumu.



Darījums dziļumā

Pirmā mājokļa pircēja nodokļa atlaide ļāva nodokļa atlaidi procentiem no mājokļa iegādes cenas nodokļu maksātājiem, kuriem iepriekšējo trīs gadu laikā nebija mājokļu. Sākotnējā programma ieviesa kredītu 10% apmērā no mājokļa iegādes cenas līdz 7500 ASV dolāriem, kas bija jāatmaksā 15 gadu laikā vienādās daļās.

Izvērstā nodokļu atlaides versija vēlāk palielināja maksimālo summu līdz 8 000 ASV dolāriem un atcēla atmaksas prasību, ja vien pircējs mājās palika vismaz trīs gadus.

Programmai iestājās noildze ar mājām, kas bija parakstītas līgumos līdz 2010. gada 1. maijam un tika slēgtas līdz septembrim. 30, 2010.

Kas bija piemērots

Pirmā mājokļa pircēja nodokļa atlaide tika piemērota tikai mājokļu pircējiem, kuru ienākumi bija zemāki par noteikto līmeni. Kad programma sākās, individuālam mājokļa pircējam bija jābūt a modificētie koriģētie bruto ienākumi (MAGI) no 75 000 līdz 95 000 USD. Kopīgi iesniegta laulātā pāra maksimālā robeža bija 150 000 USD.

Šis ierobežojums tika periodiski paaugstināts, sasniedzot 125 000 USD privātpersonai un 225 000 USD pārim 2010. gadā.

Pirmā mājokļa pircēja nodokļa atlaide tika pieprasīta Iekšējo ieņēmumu dienesta (IRS) veidlapā 5405, Pirmā mājokļa pircēja kredīts un kredīta atmaksa.

Ziņošana par atmaksu

Ja jums ir jāatmaksā pirmreizējais mājokļa pircēja kredīts, jums jāiesniedz federālā ienākuma nodokļa deklarācija, pat ja bruto ienākumi nepārsniedz deklarācijas iesniegšanas slieksni. Ja 2008. gadā iegādājāties atbilstošu mājokli un jums piederēja un izmantojāt māju kā galveno dzīvesvietu visu 2020. gadu, jums jāievada papildu federālais ienākuma nodoklis 2. grafiks (veidlapa 1040 vai 1040-SR), papildu nodokļi.

Jums nav jāpievieno 5405 veidlapa, Pirmā mājokļa pircēja kredīta atmaksa. Ja jūs atbrīvojaties no mājām vai ja jūs (un jūsu laulātais, ja esat precējies) 2020. gadā pārtraucāt to izmantot kā galveno dzīvesvietu, jums (un jūsu laulātajam, ja esat precējies) jāpievieno aizpildīta veidlapa 5405 1040. veidlapa vai Veidlapa 1040-SR.

Šī informācija būtu jāpievieno, jo daudzas personas neiesniedz dokumentus, ja viņu ienākumi nokrītas zem taksācijas gada sliekšņa. Pievienojot šo informāciju, potenciālie kredīta saņēmēji tiek brīdināti par ziņošanas prasībām.

Kredīta pamatojums

2000. gadu sākuma mājokļu burbuli lielā mērā izraisīja apšaubāma hipotekārā kreditēšanas prakse, kas kļuva izplatīta 2000. gadu vidū. Galvenais mērķa tirgus bija grūtībās nonākuši algu saņēmēji, kuri vēlējās iegūt īpašumtiesības un kuri tika mudināti aizņemties vairāk naudas, nekā reāli varētu atmaksāt.

Pirmo reizi mājokļa pircēja nodokļa atlaide tika izveidota, lai palīdzētu stabilizēt nekustamā īpašuma tirgu, kas sakarā ar hipotekārā hipotēka kreditēšanas krīze. Ņemot vērā hipotekāro kredītu saistību nepildīšanas un ierobežošanas viļņus, jaunu mājokļu pircēji vilcinājās ienākt tirgū, un patērētāju uzticība bija zema.

Nodokļu kredīts valdībai bija vienkāršs veids, kā kompensēt slēgšanas un pārvietošanas izmaksas pirmo reizi iegādājoties māju, nepalielinot risku mājokļa pircējam vai hipotēkai aizdevējs.