Labākā un pēdējā piedāvājuma definīcija
Kāds ir labākais un pēdējais piedāvājums?
Labākais un pēdējais nekustamā īpašuma piedāvājums ir potenciālā pircēja pēdējais un augstākais nekustamā īpašuma piedāvājums. Labākais un pēdējais piedāvājums parasti tiek iesniegts, reaģējot uz solīšanas karu. Pārdevējs, kurš ir saņēmis vairākus piedāvājumus, lūgs visus solītājus vai labākos solītājus iesniegt savus labākos un galīgos piedāvājumus, nevis mēģināt vienoties ar katru pretendentu atsevišķi.
Šo terminu lieto arī valsts līgumos. Aģentūra lūgs pretendentus iesniegt savus pēdējos un galīgos piedāvājumus, lai projektam varētu pieņemt vislētāko un izdevīgāko piedāvājumu.
Galvenie līdzņemamie ēdieni
- Nekustamā īpašuma jomā labākais un galīgais piedāvājums ir potenciālā pircēja pēdējā un augstākā cena.
- Valsts līgumos tas ir potenciālā darbuzņēmēja pēdējais un zemākais piedāvājums.
- Labākais un pēdējais piedāvājums var ietvert koncesijas vai saldinātājus, kas nav saistīti ar cenu.
Kā darbojas labākais un pēdējais piedāvājums
Labākais un pēdējais piedāvājums nekustamā īpašuma piedāvājumā ir vislabvēlīgākie nosacījumi, ko pircējs ir gatavs piedāvāt pārdevējam par īpašuma iegādi. Pārdevējs, kurš saņem vairākus piedāvājumus, atrisinās situāciju, lūdzot katram solītājam iesniegt tikai vienu piedāvājumu, kas atspoguļo viņa labāko un galīgo piedāvājumu.
Valsts līgumos labākais un pēdējais piedāvājums ir atbilde uz līgumslēdzēja pieprasījumu par galīgajiem piedāvājumiem konkrētam publiskam projektam. Labākie un pēdējie piedāvājumi tiek iesniegti pēdējā sarunu kārtā.
Pēdējā un pēdējā piedāvājuma pieprasījums var radīt labāku īpašuma cenu.
Labāko un pēdējo piedāvājumu motīvi
Valdības struktūras bieži tiek pilnvarotas izvēlēties pārdevējus un piegādātājus, kas piedāvā zemākās iespējamās cenas par pieprasītajiem pakalpojumiem un produktiem. Iepirkuma procesa vadītājam papildus galīgajai piedāvājuma cenai joprojām ir atļauts nosvērt citus faktorus, piemēram, pārdevēja uzticamību un kompetenci.
Nekustamā īpašuma jomā pieprasījums pēc labākajiem un galīgajiem piedāvājumiem var saīsināt sarunu procesu, vienlaikus palielinot iepirkuma cena un samazināt jebkādas piekāpšanās, ko varētu prasīt pircējs. Potenciālie pircēji ir faktiski informēti, ka ir arī citas ieinteresētās puses un uzvarēs pārdevējam visizdevīgākais piedāvājums.
Īpaši apsvērumi
Ja īpašuma pārdevējs pēc pieprasījuma par labāko un galīgo nav apmierināts ar kādu no piedāvājumiem piedāvājumus, viņi varētu izvēlēties kādu no potenciālajiem pircējiem, lai vienotos par nosacījumiem par cenu, kas ir tuvāka mērķis.
Dažos ļoti karstajos tirgos pārdevēji ir pieņēmuši augstu cenu, lai tikai apgrieztos un pieņemtu jaunu piedāvājumu no viena no cenu zaudētāju zaudētājiem.
Pircējs, kurš sniedza labāko un pēdējo piedāvājumu, var arī atsaukt savu piedāvājumu. Tas var būt saistīts ar jaunu informāciju, kas kļuva pieejama par īpašumu, vai jautājumiem par solīšanas procesu, tostarp par to, vai patiesībā bija citi pretendenti, kuri paaugstināja cenu.
Šādos gadījumos pārdevējs var izvēlēties otro labāko piedāvājumu.