Izlaiduma definīcijas akts
Kas ir atbrīvošanas akts?
Atbrīvošanas akts ir juridisks dokuments, kas noņem iepriekšējo prasību par aktīvu. Tas sniedz dokumentus par atbrīvošanu no saistoša līguma. Atbrīvošanas akts var tikt iekļauts, kad aizdevējs nodod īpašumtiesības Nekustamais īpašums mājas īpašniekam pēc hipotēkas apmierināšanas. Atbrīvošanas akts burtiski atbrīvo puses no iepriekšējām saistībām.
Galvenie līdzņemamie ēdieni
- Atbrīvošanas akts burtiski atbrīvo darījuma puses no iepriekšējām saistībām, piemēram, maksājumiem saskaņā ar hipotēkas termiņu, jo aizdevums ir atmaksāts.
- Aizdevējam ir īpašumtiesības uz nekustamo īpašumu, līdz hipotēkas nosacījumi ir izpildīti, kad parasti tiek noslēgts atbrīvošanas akts.
- Atbrīvošanas akts var arī atbrīvot darba devēju un darbinieku no jebkādām saistībām, kas viņiem bija saskaņā ar viņu darba līgumu, piemēram, atlaišanas paketes gadījumā.
Izpratne par atbrīvošanas darbiem
Lielākā daļa cilvēku iegādājas savas mājas ar hipotēkas palīdzību, ko izsniedz finanšu iestāde. Banka, kas nodrošina līdzekļus hipotēkai, ne tikai aizdod naudu labticīgi - tā kā ķīlu uzņemas juridisku prasību pret māju, līdz aizdevums ir atmaksāts.
Hipotēkas atbrīvošanas akts tiek izveidots, kad aizņēmējs izpilda visus hipotēkas maksāšanas nosacījumus vai veic pilnu priekšapmaksu, lai apmierinātu aizdevumu. Aizdevējs tur titulu īpašumam līdz tam laikam un formāli ir īpašuma ieķīlātājs līdz pilnīgam un galīgajam maksājumam. Nosaukums nodrošina nodrošinātu aizdevuma maksājumu nodrošinājumu uz visu aizdevuma termiņu, samazinot aizdevēja saistību neizpildes risku.
Kredītiestādes juridiskais konsultants parasti izveido atbrīvošanas aktu, kad aizdevums ir apmierināts. Tā ziņo, ka aizdevums ir pilnībā samaksāts saskaņā ar nepieciešamajiem nosacījumiem. Tajā arī norādīts, ka apgrūtinājums ir noņemts un pilns īpašumtiesības ir nodotas mājas īpašniekam.
Mājas īpašniecei īpašums ir bez maksas un skaidrs pēc tam, kad viņai ir sniegts īpašumtiesības un atbrīvošanas akts. Uz viņu vairs neattiecas nekādi aizdevēja noteikumi vai saistības. Aizdevuma konts ir slēgts.
Noteikti reģistrējiet atbrīvošanas aktu tajā pašā aģentūrā, kas reģistrēja sākotnējo hipotēku, lai jūs varētu būt pilnīgi pārliecināti, ka visas un visas apgrūtinājuma tiesības tiek noņemtas.
Atbrīvošanas aktu veidi
Darba līgumi ir vēl viens scenārijs, kurā var tikt izmantots atbrīvošanas akts. Šis dokuments var atbrīvot gan darba devēju, gan darba ņēmēju no jebkādām saistībām, kas viņiem bija saskaņā ar viņu darba līgumu. Dažos gadījumos atbrīvošanas akts darbiniekam var piešķirt noteiktu maksājumu. Tas var notikt atlaišanas paketes gadījumā.
Atbrīvošanas aktā var ietvert atlaišanas nosacījumus, ieskaitot maksājumu, un maksājumu ilgumu, kas ilgs pēc atbrīvošanas. Tas var arī identificēt konfidenciālu informāciju, ar kuru darbinieks nevar dalīties pēc darba pārtraukšanas, vai ierobežošanas klauzulas kas neļauj aizejošam darbiniekam veidot līdzīgu biznesu vai lūgt klientus vai klientus.
Īpaši apsvērumi
Sazinieties ar FDIC ja neesat saņēmis atbrīvošanas aktu, jo jūsu aizdevēja banka cieta neveiksmi un nonāca FDIC administrācijā. FDIC norāda, ka tas parasti var atrisināt problēmu jūsu vietā.
Regulators piedāvā interaktīvs meklēšanas rīks varat izmantot, lai noskaidrotu, vai jūsu banka ir iegādāta valdībā, izmantojot parādsaistības.