Kā iegūt māju bez maksas

Mājas piederēšana ir daļa no Amerikāņu sapnis. Bet šī sapņa īstenošana var būt patiešām dārga. Māja ir viens no dārgākajiem pirkumiem, ko indivīds vai ģimene jebkad var veikt savas dzīves laikā - tas prasa daudz laika, pūļu un centības, nemaz nerunājot par daudz naudas. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad nekustamā īpašuma cenas ir augstas. Bet pat a nomākts mājokļu tirgū, jums var būt grūtības atrast nepieciešamo naudu kļūt par mājas īpašnieku.

Par laimi, visā šajā biznesā ir veids, kā apmainīt savu grūti nopelnīto naudu pret māju. Atkarībā no apstākļiem jūs varat iegūt māju bez maksas - nē mantošana vai izsole iesaistīti. Tā nav valdības programma, tā neapdraud esošā īpašnieka ģimeni, un tas viss ir pilnīgi likumīgi. Šajā rakstā aplūkots viens no neparastākajiem veidiem, kā kļūt par mājas īpašnieku - tupot.

Squat

Nē, mēs nerunājam par vingrinājumu. Kad runa ir par Nekustamais īpašums, tupēšana nozīmē, ka jūs pārņemat kādu īpašuma daļu un dzīvojat tajā bez jebkāda juridiska nosaukuma, prasības vai oficiālas tiesības uz to. Tas jo īpaši attiecas uz gadījumiem, kad likumīgais un likumīgais īpašnieks regulāri nepārbauda īpašumu.

Faktiski, ja reģistrētais īpašnieks apstrīd citas personas īpašumtiesību prasību - teiksim, a tupēt kurš ir dzīvojis turpat zem reģistrētā īpašnieka deguna - tiesas parasti lemj ar iedzīvotāju katru reizi. Pieņemot, ka viņi ievēro dažus citus vienkāršus nosacījumus, pie kuriem mēs nokļūsim sekundes laikā.

PAMĀCĪBA: Izpētīt ieguldījumus nekustamajā īpašumā

Tupēšana un likums

Likums faktiski neizmanto neleganto vārdu tupēt. Squatters faktiski tiek saukti par nelabvēlīgiem valdītājiem. Bet nevajag pārāk satraukties -nelabvēlīga valdīšana tas nenozīmē, ka varat gaidīt, kamēr jūsu bagātais kaimiņš dosies atvaļinājumā, pārcelties, nomainīt slēdzenes un nosūtīt pastu. Tajā ir nedaudz vairāk.

Pamatojums, kāpēc īpašums tiek ņemts no nodokļu maksātāja īpašnieka un tiek nodots šķietami larcēnam īrnieks ir tas, ka katrs zemes gabals jāizmanto pēc iespējas labāk. Ar prombūtnes saimnieks kurš nekad neapmeklē vietu vai kuram nav pārstāvja, lai uzraudzītu šo vietu, īpašumu, kas atrodas citādi tīrā un sakoptā ielā, varētu pārklāt ar sakoptām nezālēm un grafiti - vai vēl ļaunāk. Ignorētā īpašuma īpašnieks negatīvi ietekmē kaimiņus un samazina to īpašuma vērtības.

Kas attiecas uz tiesu praksi attiecībā uz nekustamo īpašumu, īpašumā dzīvojošajai personai ir pietiekami daudz vietas, kur to apdzīvot. Tas ir vairāk nekā jūs varat teikt par prombūtnes īpašnieks. Bet atkal mēs runājam par prombūtnē esošu īpašnieku - kādu, kurš šai vietai nepievērš uzmanību un ilgu laiku to nav darījis.

Cik ilgi jūs varat tupēt?

Katrai valstij ir savi likumi par nelabvēlīgu īpašumu. Dažās valstīs squatters ir nepieciešama septiņu gadu nepārtraukta valdīšana, lai izvirzītu prasību par privātīpašumu. Prasības izpildei var būt arī citas prasības. Piemēram, Nevada pieprasa nelabvēlīgam valdītājam vismaz piecus gadus dzīvot uz kāda cita zemes, pirms viņš to var pieprasīt kā savu. Havaju salās tas ir 20 gadi. Lielākā daļa štatu ir no pieciem līdz 30 gadiem.

Bet nelabvēlīgā valdījumā ir kas vairāk. Jūs nevarat izveidot pazemes īre vienā īpašuma stūrī un nāk un iet tikai tumsas aizsegā. Katra valsts pieprasa, lai jūs tur dzīvotu atklāti un bēdīgi slaveni. Jūsu dzīvesvietai jābūt nepārtrauktai un nepārtrauktai. Tātad, ja jūsu bagātais kaimiņš katru ziemu dodas uz Bahamu salām, jūs nevarat pārcelties uz viņa māju 15 ziemas pēc kārtas, katru pavasari atgriezties mājās un pēc tam doties uz apgabalu vērtētājs birojā un pieprasīt viņa vietu kā savu.

Daži saimnieki ir atraduši veidus, kā izmantot likumu, apejot skvoterus. Piemēram, Rokfellera centrs Ņujorkā katru gadu tiek slēgts uz vienu pilnu dienu, lai nepieļautu skvoteru klātbūtni.

Vai tas tiešām notiek?

Jūs derat, ka tā ir. Lai gan nav viegli atrast valsts statistiku par nelabvēlīgas turēšanas gadījumu skaitu patiesībā skāra tiesu sistēmu, var droši uzskatīt, ka tie darbojas simtos, ja ne tūkstošos gadā. Daži gadījumi var būt diezgan dīvaini.

Piemēram, Boulder, Kolorādo, pāris ļāva savai zemei ​​neizmantot, kas ievērojami pārsniedz štata 18 gadu prasības. 2007. gadā viņu kaimiņš, kurš tikko bija tiesnesis, kā arī bijušais pilsētas mērs, izvirzīja pretenzijas uz pāra galveno desmito hektāru. Tiesas lēma bijušajam mēram par labu, un pārim nebija nekā cita īpašuma nodoklis rēķini, kas jāuzrāda viņu iespējamo sapņu māju vietnei.

Bottom Line

Ja esat neparasti apņēmīgs, varat nelabvēlīgi iegūt īpašumu, iegūt visu neparedzētiem gadījumiem pauze jūsu labā un ceru, ka pašreizējais īpašnieks nekad nekļūs gudrs noteiktajā termiņā. Bet lielākajai daļai no mums ir vieglāk iepirkties mājās vecmodīgā veidā.