Nozares, kas saskaras ar pretvēju 2021

2020. gads ir bijis patiesi unikāls gads, un valstis rada milzīgas ekonomiskas sāpes sev, lai mazinātu globālo pandēmiju. To nozaru saraksts, kuras cieta 2020. gadā, ir garš un nomācošs, taču solījums par vakcīnu īstermiņā ir liels solis, lai atdzīvinātu daudzas ekonomikas nozares. Tomēr dažos gadījumos pretvējš, iespējams, saglabāsies arī 2021. gadā. Mēs aplūkosim dažas nozares, kas nākamā gada laikā saskaras ar ilgtermiņa strukturālām problēmām.

Komerciālais nekustamais īpašums

Komerciālais nekustamais īpašums ir bijis grūts 2020

, nozarē redzot, ka īres maksas samazinās, un īrnieki pārrunā visu, sākot no nepieciešamās telpas līdz nomas likmēm. Biroja telpu apakšnozare ir komerciālā nekustamā īpašuma daļa, kas ir pakļauta vislielākajam riskam ilgtermiņā, jo dažāda lieluma un veida uzņēmumi tagad ir piedzīvojuši zināmu attālināto darbu.

Īpaši tehnoloģiju uzņēmumi meklē dažādas iespējas, kas samazinās biroja telpu vajadzības piemēram, pastāvīga vienošanās par darbu mājās vai elastīga grafika vienošanās ar mazāku biroju pēdas nospiedums. Vismaz komerciālajiem saimniekiem būs jāiegulda biroja inventārā, lai piesaistītu jaunus īrniekiem vājākā tirgū, padarot viņu darba telpas atbilstošas ​​elastībai, ko darba devēji, visticamāk, pieņems uz priekšu.

Mazumtirdzniecības telpu saimnieki, iespējams, ir redzējuši vēl nopietnāku satricinājumu ar postījumu nodarīto kaitējumu tradicionālajai mazumtirdzniecībai. Tradicionālie veikalu fasādes tiek pamesti, jo mazumtirgotāji cenšas samazināt savu nospiedumu. Ja COVID-19 varēs pieradināt 2021. gadā, varētu rasties nostaļģijas vilnis par iepirkšanās centriem, taču ķieģeļu un javas mazumtirdzniecības ilgtermiņa tendence joprojām izskatās drūma.

Ir daudz esošu un vēl atklājamu risinājumu, kā novecojušus tirdzniecības centrus atkal pārvērst par ieņēmumiem. Tirdzniecības centru pārveidošana par daudzfunkcionāliem galamērķiem, mazāk uzsverot mazumtirdzniecību, ir solīts, tāpat kā biroja un dzīvojamās telpas apvienošana tirdzniecības telpās. Tomēr pandēmija, iespējams, ir pagarinājusi šo pārmaiņu laika grafiku, vienlaikus paātrinot sāpes šajā apakšnozarē. Daļa no tā ir tikai izaicinājums virzīt projektus uz priekšu grūtos laikos, bet svarīgāks jautājums ir fakts, ka blīvums, kas reiz bija pilsētplānošanas galvenais mērķis, nākotnē var būt mazāk pievilcīgs, ņemot vērā mūsu neseno pieredze.

Viesmīlības nozare

Viesmīlības nozare acīmredzot bija viena no vissmagāk cietušajām nozarēm globālajā pandēmijā, kas būtībā pārtrauca atpūtas ceļojumus visā pasaulē. Tūrisma galamērķi, viesnīcas, atpūtas vietas, restorāni un aviosabiedrības ir palikušas lielā mērā pateicoties stimulēšanas pasākumi. Pozitīvā ziņa uzņēmumiem šajā jomā, kas var tikt cauri, ir tā, ka aizkavētais pieprasījums ir reāls un pieaug. Kad tas ir droši, daudzi cilvēki, kas pieraduši ceļot un tērēt, to darīs ar atriebību.

Viesmīlības nozares pretvējš ir fakts, ka "kad tas ir droši" ir ļoti personisks lēmums. Pusdienas restorānā ir salīdzinoši neliels kapitāla izdevums patīkamai aktivitātei vietējā vidē. Nedēļu garš ceļojums uz Disnejlendu ir dārgāks, un to var uzskatīt par riskantāku pat pēc pandēmijas apspiešanas.

Lai gan uzņēmumi un daži nozares investori cer uz spēcīgu atlabšanu 2021. gadā, tas lielā mērā ir atkarīgs no plaši izplatītas vakcinācijas un zemāka COVID-19 skaita visā pasaulē. Cerība, ka tas notiks ātri, ir pretrunā ar realitāti loģistikas problēmas vairākiem vakcīnas kandidātiem. Vēl svarīgāk ir tas, ka tikai tāpēc, ka COVID-19 mazinās, tā negarantē, ka būs tāda pati klientu bāze ar līdzekļiem un pārliecību ceļot uzreiz. Acīmredzot uzņēmumi nav vienīgie, kurus pandēmija ir ekonomiski skārusi.

Tradicionālais mazumtirdzniecība

Vienmēr var būt vieta veikaliem, kas piedāvā iespēju pārlūkot un pieskarties produktiem, vienlaikus savlaicīgi saņemot personāla klientu apkalpošanu. Tomēr tas arvien vairāk izskatās kā nišas apakšnozare, bet mazumtirdzniecība kopumā arvien vairāk kļūst tiešsaistē. Pandēmija un slēgšana ir paātrinājusi ātrumu, kādā patērētāji sāk ērti pasūtīt lielāku daļu preču tiešsaistē. Jaunākās paaudzes jau izvēlējās vairāk iepirkšanās tiešsaistē, ko kompensēja pieredzes bagāti vietējie izbraucieni, bet vecāka gadagājuma patērētāji iepirkšanās vajadzībām vismaz daļēji ir spiesti tiešsaistē.

Potenciāli liela daļa no šiem novēlotajiem reklāmguvumiem galu galā iejauksies vairāk iepirkšanās tiešsaistē, pat ja ir droši atgriezties pie pārlūkošanas veikalā. Lai gan tas, iespējams, nenozīmē ievērojamu kājāmgājēju skaita samazināšanos, katrs groza vienums, kas tiek iegūts tiešsaistē, ir nozīmīgs mazumtirgotājiem. Pirms cenu pirkšanas tiešsaistē tradicionālie mazumtirgotāji jau cīnījās ar patērētājiem, kuri izmanto viedtālruni. Tagad viņiem ir problēma, kad, sekojot pandēmijai, var būt grūti panākt pat samazinātu gājēju satiksmi.

Trīs dažādi uzskati

Trīs šajā rakstā aplūkotajām nozarēm ir dažas kopīgas lietas. Tradicionālās mazumtirdzniecības, komerciālā nekustamā īpašuma un viesmīlības nozares ir veidotas no uzņēmumiem ar augstām fiksētām izmaksām un atkarību no caurlaides (vai noslogojuma) no esošajiem aktīviem. Komerciālais nekustamais īpašums un viesmīlības nozare lielākoties saskaras ar pretvēju, ko radījusi pandēmija.

Viesmīlības nozare ir visneaizsargātākā pret pandēmijas paplašināšanos īstermiņā, jo daudzi uzņēmumi to vērtē negatīvi naudas plūsma bez klientiem. Tomēr nozarei ir diezgan veselīga ilgtermiņa perspektīva, jo mums joprojām patīk ceļot un piedzīvot jaunas lietas-mēs vienkārši šobrīd nevaram. Uzņēmumiem šajā telpā ir jāatrod veids, kā pakārt, nevis būtiski mainīt savu biznesa modelis.

Komerciālajam nekustamajam īpašumam šobrīd klājas labāk nekā viesmīlībai ilgtermiņa nomas rakstura dēļ un spēcīgākas apakšnozares, taču tā saskaras ar ilgtermiņa problēmām, ko darīt ar tirdzniecības centriem un lieko biroju telpa. Būs vajadzīgas inovācijas, un daži no šiem darbiem jau tika veikti, pirms pandēmija to izsita no sliedēm. Biznesa modelim telpu izveidošanai un iznomāšanai joprojām ir vieta pēc Covid-19, taču telpu tipam ir labāk jāatbilst jaunajiem darba apstākļiem un īrnieku dzīvesveidam.

Tradicionālā mazumtirdzniecība kaitē īstermiņā, vidējā termiņā un ilgtermiņā, jo pandēmija paātrināja pašreizējās nozares negatīvās tendences. Spēcīgākie spēlētāji ir kļūt par tiešsaistes mazumtirgotājiem, tāpēc ķieģeļu un javas mazumtirgotājiem ļoti vajadzīgi jauninājumi. Ap tiem esošie tirdzniecības centri var kļūt par daudzfunkcionāliem galamērķiem, taču tas neuzlabos veikala rezultātu, ja vien tas nevarēs pārvērst šo trafiku par reālu pārdošanu. Ja tradicionālie mazumtirgotāji nevarēs iedomāties savus biznesa modeļus un ieviest jauninājumus, 2021. gada pretvējš turpinās izpūst uzņēmumus šajā jomā.

Bottom Line

Lai gan 2021. gada perspektīvas nevienai no šīm trim nozarēm nav lieliskas, tā nav arī vispārēji negatīva. Investori, kas šobrīd meklē izdevīgu piedāvājumu, šajās trīs nozarēs atradīs daudz. Izmēģinājuma laiki ir arī tad, kad rodas stabili uzņēmumi un izgudro tās nozares daļas, kurā tie atrodas.

Šajās trīs nozarēs, bez šaubām, būs daži uzņēmumi, kas izturas pret pretvēju un garām izredzēm, padarot savus investorus ļoti laimīgus. Ieguldītājiem, kuriem ir izdevīga iepirkšanās, izaicinājums ir pamanīt šos dārgakmeņus, pirms tas ir acīmredzams plašākam tirgum-kaut ko daudz vieglāk pateikt nekā izdarīt.