Negatīvās amortizācijas robežas definīcija

Kas ir negatīvās amortizācijas limits?

Negatīvās amortizācijas limits ir noteikto obligāciju vai citu aizdevuma līgumu noteikums, kas ierobežo nesamaksāto procentu maksājumu summu, ko var pievienot aizdevuma pamatsummai.

Negatīvās amortizācijas robežas izpratne

Kredīts tiek negatīvi amortizēts, ja tiek veikti plānotie maksājumi, kas ir mazāki par aizdevuma procentu maksājumu. Ja tiek veikts maksājums, kas ir mazāks par maksājamo procentu maksu, atliktie procenti tiek izveidots un pievienots aizdevumam direktors līdzsvaru, radot negatīvu amortizāciju.

Negatīvs amortizācijas limits nosaka, ka aizdevuma pamatsumma nedrīkst pārsniegt noteiktu iepriekš noteiktu summu, kas parasti tiek norādīta procentos no sākotnējā aizdevuma atlikuma. Šādi ierobežojumi neļauj aizņēmējiem nonākt situācijās, kad viņi nespēj atmaksāt aizdevumu un ir spiesti to darīt noklusējuma vai pasludināt bankrotu—un tādējādi arī pasargā aizdevējus no noklusējuma risks.

Negatīva amortizācija notiek, ja aizdevuma ikmēneša maksājumi nav pietiekami, lai samaksātu procentus, kas uzkrājas par pamatsummu. Papildu procenti tiek pievienoti aizdevuma atlikumam, kā rezultātā rodas arvien lielāki procentu izdevumi un aizdevuma atlikums. Līdz ar to termins "negatīva amortizācija", jo maksājumi nav pietiekami, lai amortizētu aizdevuma atlikumu.

Negatīvi amortizētas hipotēkas gadījumā mājas īpašnieks faktiski katru mēnesi aizņemas vairāk naudas, lai segtu aizdevuma procentus. Līdz brīdim, kad sākas aizdevums amortizēt, nav ikmēneša maksājuma galvenās daļas, kas nozīmē, ka hipotēkas atlikums nesamazinās.

Bieži vien šāda veida aizdevumiem būs ierobežots negatīvās amortizācijas apjoms, ko var uzkrāt aizdevums—parasti tiek noteikta procentos no aizdevuma sākotnējā apjoma. Negatīvs amortizācijas limits neļauj aizdevuma pamatsummai kļūt pārāk lielai, izraisot pārmērīgi lielu maksājumu pieaugumu, lai atmaksātu aizdevumu līdz tā termiņa beigām. Piemēram, negatīvs amortizācijas limits 15% apmērā aizdevumam 500 000 ASV dolāru apmērā norādītu, ka negatīvās amortizācijas summa nepārsniegtu 75 000 ASV dolāru.

Kad aizdevumam tiek sasniegta negatīva amortizācijas robeža, a pārstrādāšana kredīta maksājumi tiek aktivizēti tā, lai tiktu izveidots jauns amortizācijas grafiks un aizdevums tiktu atmaksāts līdz tā termiņa beigām. Tas var būt tik vienkārši kā sarunas a refinansēšana no sākotnējā aizdevuma.