Ikgadējā hipotēkas paziņojuma definīcija
Kas ir gada hipotēkas izziņa?
Ikgadējais hipotēkas izziņa ir izziņa, kas nosūtīta uz a ieķīlātājs hipotēkas ņēmēja apkalpotājs. Paziņojumā parasti norādīti procenti, kas samaksāti par hipotēku, pašreizējais hipotēkas atlikums, pašreizējā procentu likme, aizdevuma termiņš, hipotēkas atlikusī summa termiņš, deponētie nodokļi un/vai apdrošināšana, ko aizdevējs ir samaksājis aizņēmēja vārdā, aizdevēja kontaktinformācija un, ja ir kādi parādi vai kavēti maksājumi. hipotēka.
Key Takeaways
- Ikgadējais hipotēkas izziņa ir dokuments, ko aizņēmējam nosūta hipotēkas turētājs.
- Šis paziņojums sniedz aizņēmējam galveno informāciju, kas saistīta ar aizdevumu, darbību kontu un atlikušos parādus vai citas finansiālās saistības, par kurām ir aizņēmējs atbildīgs.
- Hipotēkas izziņa aizņēmējam tiek sniegta periodiski, vismaz reizi gadā, un to var izsniegt aizņēmējam pēc pieprasījuma.
- Amerikas Savienotajās Valstīs ikgadējais hipotēkas paziņojums ir zināms arī kā gada beigu paziņojums, hipotēkas procentu paziņojums vai 1098. veidlapa.
Kā darbojas gada hipotēkas izziņa
Ikgadējo hipotēkas izziņu sagatavo hipotēkas aizdevējs. Šos dokumentus apkopo reizi gadā un izsūta aizņēmējiem. Ikgadējā hipotēkas paziņojuma mērķis ir sniegt aizņēmējam galveno informāciju, kas saistīta ar aizdevums, darbība kontā un informācija par citām aizņēmēja finansiālajām saistībām atbildīgs. Hipotēkas paziņojumā var būt iekļauta arī maksājumu vēsture no pēdējās izrakstīšanas datuma.
Piezīme
Ikgadējais hipotēkas paziņojums nav tas pats, kas an amortizācijas grafiks, kurā ir norādīts, kā maksājumi tiek piemēroti pamatsummai un procentiem aizdevuma darbības laikā.
Hipotēkas izziņas var izdot arī reizi mēnesī kā periodisku izziņu vai izsniegt aizņēmējam pēc pieprasījuma. Paziņojumā sniegtā informācija palīdz aizņēmējam veikt pareizos atskaitījumus savā nodokļu deklarācijā, ja viņš cer atskaitīt par aizdevumu samaksātos procentus.
Ikgadējie hipotēkas paziņojumi ir pircējam svarīgi izpaušanas dokumenti. Tie ir arī galvenie finanšu dokumenti, kas satur sensitīvu informāciju. Tāpēc ir svarīgi pārbaudīt to precizitāti un droši uzglabāt. Piemēram, aizņēmējiem jāsalīdzina gada pārskats ar saviem ierakstiem un jāziņo par visām kļūdām vai nepilnībām, kas saistītas ar izziņu, nesamaksāto atlikumu vai maksājumu vēsturi nekavējoties nosūtīt aizdevējai iestādei, lai varētu izsniegt labotu izrakstu, ja nepieciešams.
Aizņēmējiem hipotēkas izziņas jāglabā droši un, ja aizdevējam pieprasa paskaidrojumus par kādu no aprēķiniem, tie jāpieprasa rakstiski. Lielākā daļa finanšu iestāžu tagad sagatavo ikgadējus hipotēkas pārskatus, kā arī ikmēneša pārskatus un citus kontus informācija un atjauninājumi, kas ir pieejami, lai klienti varētu tiem viegli piekļūt tiešsaistē un izdrukāt tos savam ieraksti.
Tas piedāvā papildu ērtības, jo aizņēmēji var pārskatīt un izdrukāt savus paziņojumus, tiklīdz tie ir kā tie ir pieejami, nav jāgaida, līdz šie dokumenti tiks saņemti pa pastu vai izmantojot e-pasts. Hipotēku turētāji var vēlreiz pārbaudīt skaitļus, kas norādīti viņu pārskatos, izmantojot hipotēkas kalkulatorus, kurus var viegli atrast tiešsaistē.
Padoms
Ikgadējais hipotēkas paziņojums var būt noderīgs atgādinājums, ka jums, iespējams, būs jāmeklē refinansēšanas aizdevums, ja vēlaties nodrošināt zemāku procentu likmi vai konvertēt regulējamas likmes hipotēka (ARM) uz fiksētas likmes aizdevumu.
Ikgadējā hipotēkas paziņojuma sastāvdaļas
Amerikas Savienotajās Valstīs ikgadējo hipotēkas pārskatu sauc arī par gada beigu paziņojumu vai hipotēkas procentu paziņojumu. To dēvē arī par 1098. veidlapa.
Iekšējo ieņēmumu dienests (IRS) pieprasa aizdevējam vai citam uzņēmumam nosūtīt ikgadēju hipotēku paziņojums jebkurai fiziskai vai juridiskai personai, kura ir samaksājusi procentus vismaz 600 ASV dolāru apmērā noteiktā kalendārā gadā. Hipotēkas gadījumā šajā veidlapā būs norādīti samaksātie hipotēkas procenti un visi ar aizdevumu saistītie punkti. Aizņēmējiem šī veidlapa ir nepieciešama, ja viņi vēlas pieprasīt jebkādu saistīto nodokļu atskaitījumi uz ko viņiem var būt tiesības. Nodokļu maksātājiem būtu jākonsultējas ar savu grāmatvedi vai nodokļu sagatavotāju vai jāpārskata IRS vadlīnijas uzziniet, vai viņu samaksātie procenti ir atskaitāmi un, ja jā, kā norādīt šo informāciju par viņu nodokli atgriezties.
Tātad, kas ir iekļauts veidlapā 1098?
Galvenā informācija par hipotēkas aizdevumu, tostarp:
- Aizdevēja nosaukums un adrese
- Aizdevēja nodokļu maksātāja ID numurs
- Aizņēmēja nosaukums un adrese
- Aizņēmēja nodokļu maksātāja ID numurs
- Īpašumu skaits, kas nodrošina hipotēku
- Hipotēkas procenti, ko aizņēmējs maksā par gadu
- Nenomaksātā hipotēkas pamatsumma
- Hipotēkas izsniegšanas datums
- Pārmaksāto procentu atmaksa
- Hipotēku apdrošināšanas prēmijas
- Punkti, kas maksāti par dzīvesvietas iegādi
- Hipotēkas iegūšanas datums
Ja plānojat atskaitīt hipotēkas procentus no nodokļiem, jums būs nepieciešama šī veidlapa. Un ir svarīgi nodrošināt, ka, iesniedzot deklarāciju, pareizi ievadāt savu informāciju, lai palielinātu hipotēkas procentu nodokļa priekšrocības.
Svarīgs
Ja nesaņemat ikgadējo hipotēkas paziņojumu vai jūs to saņemat, taču tas ir nepareizi, sazinieties ar aizdevēju, lai pieprasītu atjauninātu 1098. veidlapas dokumentu.
Ikgadējā hipotēkas izziņas piemērs
Ja nesen esat iegādājies māju, iespējams, vēl nezināt, kā izskatās ikgadējais hipotēkas paziņojums. Sākoties nodokļu deklarēšanas sezonai, ir svarīgi sekot līdzi savai veidlapai 1098. Lūk, kā izskatās šī veidlapa, pirms hipotēkas aizdevējs pievieno attiecīgo informāciju.
IRS
FAQ
Kas ir gada hipotēkas izziņa?
Ikgadējais hipotēkas pārskats ir gada pārskats, kas ietver svarīgu informāciju par hipotēkas aizdevumu. Tas ietver pamatsummas, procentu un darījuma summas, kā arī pēdējo aizdevuma atlikumu.
Kas ir nepieciešams hipotēkas izziņai?
Papildus informācijai par jūsu hipotēkas aizdevumu, piemēram, pamatsummu, procentiem un jebkādām maksām vai darījuma ieturējumiem, jūsu paziņojumā ir jābūt iekļaujiet arī informāciju par to, kā sazināties ar hipotēkas aizdevēju, maksājumu sadalījumu un jebkādu informāciju par kavētiem maksājumiem, ja esat kritis aiz muguras.
Vai man ir nepieciešami hipotēkas izziņas par nodokļiem?
Jums nav nepieciešami hipotēkas pārskati nodokļu nolūkos, ja jūs atskaitāt procentus par mājokļa kredītu. Tā vietā, iesniedzot deklarāciju, jums jāiesniedz veidlapa 1098: hipotēkas procentu paziņojums, lai parādītu, cik procentus maksājāt par aizdevumu gadā. Jūsu hipotēkas uzņēmumam katru gadu jums jāizsniedz veidlapa 1098.