Esošo māju pārdošanas apjomi aprīlī samazinājās par 3,4%.

Esošo māju pārdošanas apjomi aprīlī samazinājās par 3,4% līdz sezonāli izlīdzinātam gada likmei 4,28 miljonu apmērā, jo svārstības hipotēku likmes, mājas cenas un ierobežots pārdošanai paredzēto māju saraksts lēna aktivitāte mājokļu tirgū.

Pārdošanas apjoms samazinājās par 23,2%, salīdzinot ar to pašu mēnesi pirms gada. Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas ziņojumu visos četros ASV reģionos pārdošanas apjomi ir samazinājušies mēneša un gada griezumā.

Aprīlis dažus atnesa labas ziņas tiem, kas vēlas iegādāties jaunu māju. Esošas mājas vidējā cena nokritās par 1,7% no iepriekšējā gada līdz 388 800 USD. Arī aprīlī, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, krājumi palielinājās par 7,2%. Aprīļa beigās bija pieejami 1,04 miljoni māju, kas atbilst 2,9 mēnešu piedāvājumam pēc pašreizējās cenas, salīdzinot ar 2,6 mēnešiem martā.

"Mājas pārdošanas apjomi svārstās uz priekšu un atpakaļ, taču joprojām pārsniedz nesenos cikliskos minimumus," sacīja NAR galvenais ekonomists Lorenss Juns. "Darbu pieauguma, ierobežoto krājumu un mainīgo hipotēku likmju kombinācija pēdējo mēnešu laikā ir radījusi vidi, kurā ir pieprasījums pēc mājokļiem."

Aprīlī 73% pārdoto mājokļu tirgū atradās nepilnu mēnesi. Pirmo mājokļu pircēji veidoja 29% no pārdošanas apjoma. Aprīlī vienas ģimenes māju pārdošanas apjomi samazinājās par 3,5%, kas ir par 22,4% mazāk nekā gadu iepriekš. Vidējā esošās vienas ģimenes mājas cena bija 393 300 USD, kas ir par 2,1% mazāk nekā 2022. gada aprīlis.

Reģionālais sadalījums

Ziemeļaustrumos esošo māju pārdošanas apjomi salīdzinājumā ar martu samazinājās par 1,9%. Tie ir samazinājušies par 23,9% salīdzinājumā ar 2022. gada aprīli. Esošo māju pārdošanas apjomi Vidējos Rietumos samazinājās par tādu pašu summu, samazinoties par 21,5% salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu.

Dienvidos pārdošanas apjomi samazinājās par 3,4% salīdzinājumā ar martu un 20,2% salīdzinājumā ar gadu iepriekš. Vislielākais kritums bija Rietumos, kur pārdošanas apjomi samazinājās par 6,1% salīdzinājumā ar martu, kas ir par 31,3% mazāk nekā gadu iepriekš.

Reģionāli ASV tirgus tika sadalīts, runājot par cenām. Cenas pazeminājās dienvidos un rietumos, bet pieauga ziemeļaustrumos un vidusrietumos.

"Aptuveni puse valsts piedzīvo cenu pieaugumu," sacīja Juns. «Pat tirgos ar zemākām cenām, galvenokārt dārgajā Rietumu reģionā, pēc mierīgākā ziemas tirgus pavasara iepirkumu sezonā ir atgriezušās vairāku piedāvājumu situācijas. Apgrūtināta un piespiedu īpašuma pārdošana praktiski nepastāv."

Dienvidos vidējās cenas samazinājās par 0,6%, salīdzinot ar gadu iepriekš, mēnesi pabeidzot pie 357 000 USD. Rietumos cenas samazinājās par 8,0%, salīdzinot ar pagājušā gada aprīli, un vidējās cenas bija 578 000 USD.

Vidējās cenas ziemeļaustrumos pieauga par 2,8% no pirms gada līdz 422 700 USD, savukārt vidējā cena Vidējos Rietumos bija USD 287 000, kas ir par 1,8% vairāk nekā 2022. gada aprīlis.