ASV īres maksas samazinājās maijā, salīdzinot ar pirmo gadu kopš 2020. gada

Vidējās īres maksas studijām līdz divu guļamistabu vienībām maijā samazinājās, salīdzinot ar gadu iepriekš, un tas ir pirmais ikgadējais kritums kopš 2020. gada.

Vidējā pieprasītā īres maksa 50 lielākajos metropolēs ir samazinājusies par 38 $, salīdzinot ar 2022. gada jūlija maksimumu, un pieaugusi par 3 $, salīdzinot ar aprīli.

Salīdzinot ar to pašu mēnesi 2019. gadā, vidējās nomas maksas bija par 24,7% augstākas.

Īres maksas ziemeļaustrumos ir turpinājušas pieaugt gadu no gada, palielinoties 6,8% Ņujorkā, 3,8% Pitsburgā un 3,3% Bostonā maijā, salīdzinot ar gadu iepriekš. Saskaņā ar Realtor.com ikmēneša ziņojumu īres maksas Vidējos Rietumos ir palielinājušās par 4,5%, lai gan īres maksas pieaugums palēninās.

Izceļoties no daudzām Rietumu pilsētām uz lētākām vietām Saules joslā, īres cenas Rietumos samazinājās par 3% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu. Un, neskatoties uz izaugsmi dienvidu tirgos, nomas maksas samazinājās par 0,7% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu.

Metro ar lielāko gada kritumu bija Ostinā, kas piedzīvoja 5,6% kritumu, un Tampa, kur nomas maksa samazinājās par 4%. Īres cenas Dalasā un Šarlotē samazinājās attiecīgi par 3,6% un 3,5%.

Saskaņā ar Hārvardas Universitātes Apvienotā mājokļu studiju centra ziņojumu, prasot īres maksu profesionāli pārvaldītu dzīvokļu sektorā samazinājusies pēc 15,3% pieauguma salīdzinājumā ar iepriekšējā gada atbilstošo periodu 2022. gada pirmajā ceturksnī, kas ir visu laiku augstākais rādītājs, kopš grupa sāka izsekot datus vairāk nekā 20 gadus. pirms.

Līdz šā gada pirmajam ceturksnim īres maksas pieaugums bija palēninājies līdz 4,5% gadā, kas ir nedaudz virs 3,6% vidējā gada pieauguma no 2015. līdz 2019. gadam.

Un Realtor.com eksperti sagaida, ka kritums turpināsies. Grupa lēš, ka vidējās pieprasītās īres maksas 2023. gadā samazināsies par 0,9% gadā.

Iespējamie mājokļu pircēji, kuru cena ir ārpus tirgus, pievēršas īrēšanai

Ziņas ir iepriecinošas īrniekiem, kuri, pateicoties augstajām procentu likmēm, pēkšņi ir nonākuši konkurētspējīgākā īres tirgū spiežot potenciālos mājokļu pircējus īrēt. Kamēr jaunas vienas ģimenes apbūve pieaug, lai apmierinātu pieprasījumu, daudzdzīvokļu mājas ir kļuvušas par pagaidu iespēju tiem, kas gaida tirgus apstākļu uzlabošanos.

Īres maksa atspoguļo pieprasījumu. Kamēr divu guļamistabu cenas ir samazinājušās, studijas tipa dzīvokļu un vienas guļamistabas īres maksa joprojām pieaug. Vidējā studijas īres maksa maijā bija par 2% augstāka nekā iepriekšējā gadā, un to veicināja īrnieki, kuri meklēja cenas pieņemamu cenu. 1 guļamistabas izmaksas tajā pašā periodā pieauga par 0,4%.

Un tāpat kā mājas pieejamība un attālais darbs ir likuši apsvērt daudzus amerikāņus lielākas krosa kustības, tas varētu veicināt dzīvojamo māju mobilitāti īrnieku līmenī.

“Īres cenu samazināšanos var uzskatīt arī par modinātāju īrniekiem, kuri ir vēlējušies izpētīt reģionus, kuros ir daudz darba iespējas, taču ir vilcinājušies to darīt pārmērīgi augsto īres izmaksu dēļ," sacīja Realtor.com. pētniekiem.