Mājokļa kredītu likmes ir augstākas
Key Takeaways
- Pastāvīgais hipotēku likmju pieaugums pēdējo nedēļu laikā ir mazinājis cerības no 2023. gada sākuma, ka mājokļu pieejamība uzlabosies.
- Agrākās cerības par zemāku inflāciju un monetārās politikas mīkstināšanu nav piepildījušās, un hipotēku likmes ir sasniegušas augstāko līmeni kopš novembra sākuma.
- Nesenā likmju kāpuma dēļ tiem, kas vēlas iegādāties māju, ir grūtāk.
Hipotēku likmes pieauga ceturto nedēļu pēc kārtas, samazinot šī gada sākumā valdošo optimismu, ka mājokļu pieejamība uzlabojas.
Fredijs Maks teica, ka vidējā likme uz 30 gadu fiksētu likmi atbilstošs mājokļa kredīts (līdz 726 200 USD) bija 6,65% salīdzinājumā ar 6,5% pagājušajā nedēļā un augstākais kopš novembra sākuma.
Fredijs Maks galvenais ekonomists Sems Khaters norādīja, ka, stājoties 2023. gadā, aizņēmumu izmaksas samazinājušās, sagaidot lēnāku ekonomikas izaugsmi, zemāku inflāciju un FED atvieglojumus. monetārā politika. Tomēr tas nav noticis, un hipotēku likmes "bumerangs".
Grūtāk iegādāties
Khaters skaidroja, ka zemākās likmes janvārī atgrieza pircējus tirgū. Tagad virzība uz augšu apgrūtina to, kas vēlas iegādāties māju. Viņš piebilda, ka tas jo īpaši attiecas uz atkārtotiem pircējiem, kuri pašlaik maksā pusi no pašreizējās likmes par esošo aizdevumu.
Džordžs Ratiu, Realtor.com vecākais ekonomists, sacīja, ka hipotēkas izmaksu pieaugums "padziļina pieejamības problēmu, kad mēs nonākam izšķirošajā situācijā. pavasara mājas iegādes sezona.” Viņš norādīja, ka pēc šodienas kursa vidējās cenas mājas pircējiem būs ikmēneša maksājums 2132 USD, kas ir par 49% vairāk nekā pagājušajā gadā. gadā.
