Jauno mājokļu pārdošanas apjomi janvārī pieauga par 7,2%, salīdzinot ar decembri

Jauno māju pārdošanas apjomi janvārī pieauga par 7,2%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, pateicoties hipotēku likmju un mājokļu cenu samazināšanās kombinācijai, kā arī māju celtnieku gatavībai piedāvāt pārdošanas stimulus.

Saskaņā ar Mājokļu un pilsētu attīstības departamenta un Tautas skaitīšanas biroja publicētajiem datiem janvārī pārdošanas apjoms sasniedza 670 000. Lai gan pieaugums bija dzīvības zīme jaunu māju pārdošanas apjomiem pēc lēnā gada, tie joprojām bija par 19,4% mazāki nekā tajā pašā mēnesī pirms gada.

Pārdošanas stimulus piedāvāja 57% māju celtnieku, tostarp hipotēkas procentu likmes samazināšanu un cenu. samazinājumi, saskaņā ar Nacionālās mājas asociācijas valdes priekšsēdētāja Alicia Huey teikto Būvnieki.

"Pircēju stimuli, kā arī hipotēku likmju stabilizēšana janvāra mēnesī palielināja jaunu māju pārdošanas tempu mēnesī," sacīja Huey. "Tomēr, liecinot par pašreizējo tirgus vājumu, pārdošanas apjomi ir samazinājušies par 19,4%, salīdzinot ar gadu iepriekš."

Hipotēku likmju kāpums joprojām rada bažas, norāda NAHB.

"Lai gan jaunu māju pārdošanas apjomi janvārī pieauga, nesenais hipotēku likmju pieaugums nozīmētu nepārtrauktu vājumu. nākamajos mēnešos,” sacīja Danuška Nanajakkara-Skillingtona, NAHB viceprezidenta vietniece prognozēšanas un analīze. "Runājot par pieejamību, vidējā cena ir samazinājusies trešo mēnesi pēc kārtas un ir zemāka nekā pirms gada."

Jaunu vienģimenes māju vidējā pārdošanas cena bija 427 000 USD, kas ir par 8,2% mazāk nekā decembrī. Pēc reģiona pārdošanas skaits ziemeļaustrumos samazinājās par 19,4%, kas atbilst kopējam kritumam; 6,9% Vidējos Rietumos; un 7,3% Rietumos. Dienvidi bija vienīgais reģions, kur pārdošanas apjomi pieauga par 17,1%.

Janvāra beigās pārdošanā joprojām bija 439 000 jaunu māju, liecina HUD un tautas skaitīšanas dati. Pabeigto, lietošanai gatavu vienas ģimenes māju inventārs ir par 115% vairāk nekā pirms gada, janvārī bija 73 000 māju, lai gan šis inventāra veids veido tikai 17% no kopējā krājuma.

Pieaugot pārdošanas apjomiem, māju celtnieki ir pārliecinātāki par tirgu, saskaņā ar NAHB/ Wells Fargo mājokļu indeksu. Māju celtnieku uzticība vienas ģimenes tirgum februārī pieauga par 7 punktiem līdz 42, kas ir augstākais rādītājs kopš septembra. Lai gan jaunu māju pārdošana veido tikai aptuveni 10% no tirgus, tā ir svarīga mīklas daļa, jo Saskaņā ar Nacionālās asociācijas datiem ASV trūkst mājokļu vairāk nekā 5 miljonu māju apmērā Mākleriem.

Esošo māju pārdošana janvārī samazinājās 12. mēnesi pēc kārtas, līdz zemākajam līmenim kopš 2010. gada oktobra. Ekonomisti prognozēja, ka šis skaitlis pieaugs, nevis turpinās kristies. Māju īpašnieki nelabprāt pārdod, jo viņiem būtu jāaizņemas ar augstāku hipotēkas likmi, lai iegādātos citu mājokli.