Hipotēku pieteikumu skaits pēdējās nedēļas laikā ir samazinājies
Hipotēku pieteikumi mājokļa iegādei ASV pagājušajā nedēļā samazinājušies par visvairāk mēneša laikā, neskatoties uz likmju kritumu, liecina Hipotēku baņķieru asociācijas dati.
Key Takeaways
- Hipotēkas pieteikumi nedēļas laikā, kas beidzas janvārī. Saskaņā ar jaunāko Hipotēku baņķieru asociācijas aptauju 27 kritās par 9%, salīdzinot ar nedēļu iepriekš.
- Ziema parasti ir lēns mēnesis, kad runa ir par mājokļa iegādi, saka eksperti.
Saskaņā ar MBA aptauju refinansēšanas un iegādes pieteikumi kritās par 9% salīdzinājumā ar nedēļu iepriekš, ja tiek veikta sezonāli izlīdzināšana, lai gan hipotēku procentu likmes vēl vairāk atkāpās no 2022. gada augstākajiem rādītājiem. The MBA pirkumu indekss, kas ir mājokļu iegādes pieteikumu apjoma rādītājs, sezonāli izlīdzinātie rādītāji samazinājās par 10%, salīdzinot ar nedēļu iepriekš. Indekss bija par 41% zemāks nekā tajā pašā nedēļā pirms gada.
"Hipotēku likmes samazinājās ceturto nedēļu pēc kārtas un tagad ir samazinājušās gandrīz par 40 bāzes punktiem salīdzinājumā ar Pagājušajā mēnesī,” ziņās sacīja Džoels Kans, MBA viceprezidents un grupas galvenā ekonomista vietnieks. atbrīvot.
Saskaņā ar MBA datiem vidējā līguma procentu likme hipotēkām ar fiksētu likmi uz 30 gadiem, kuru aizdevuma atlikums ir mazāks par 726 000 USD, nedēļas laikā samazinājās līdz 6,19% no 6,2%. Likmes kredītu atlikumiem, kas pārsniedz 762 000 USD, pieauga līdz 5,99% no 5,92%.
Kan norādīja uz sarūkošo starpību starp 10 gadu kases un hipotēku likmes kā daudzsološa zīme cerīgajiem kredītņēmējiem. "Paredzams, ka turpmāka šīs starpības samazināšana nākamajos mēnešos radīs spiedienu uz hipotēku likmēm," sacīja Kans.
Ziema parasti ir lēns gada laiks mājokļu nozarei. Mājas pirkumi parasti pieaug pavasara mēnešos, kas, pēc Kana, varētu radīt pircējiem labvēlīgākus nosacījumus.
“Paredzams, ka, sākoties pavasara mājokļu iegādes sezonai, pirkšanas aktivitāte palielināsies, ko veicinās zemākas cenas un mērens mājokļu cenu pieaugums. Abas tendences dažiem pircējiem palīdzēs atgūt pirktspēju,” viņš teica.
Esošās mājas pārdošana samazinājās 11. mēnesi pēc kārtas decembrī, samazinoties par 1,5% salīdzinājumā ar novembri un par 34% salīdzinājumā ar gadu iepriekš.
Hipotekārā aizdevēja darba samazināšana
Hipotēku pieteikumu kritums ir ietekmējis nozari.
Rocket, viens no valsts lielākajiem hipotēku aizdevējiem, pagājušajā otrdienā paziņoja par otro atlaišanas kārtu dažu nedēļu laikā, likvidējot 50 amatus. Uzņēmums ceturtajā ceturksnī zaudēja valsts lielākā hipotēkas izsniedzēja titulu pēc ziņojuma par zaudējumiem 2022. gada trešajā ceturksnī.
Velsa Fargo (WFC) sāka īstenot atlaišanu savā mājokļu kreditēšanas nodaļā 2022. gada aprīlī pēc tam, kad banka paziņoja par hipotēku ieņēmumu samazināšanos par 33%.