No šī brīža hipotēkas refinansēšana var kļūt populārāka
Key Takeaways
- Hipotekāro kredītu refinansēšanas apjoms pagājušajā nedēļā pieauga par 14%, salīdzinot ar nedēļu iepriekš pēc hipotēku likmju krituma, turpinot samazināties no oktobra beigās sasniegtajiem 23 gadu augstākajiem rādītājiem.
- Lai gan pēc vēsturiskiem standartiem refinansēšana joprojām ir nepopulāra, pieaugums varētu liecināt par pēcpandēmijas lejupslīdes maiņu.
- Refinansēšana uzplauka pandēmijas laikā, kad procentu likmes sasniedza visu laiku zemākos līmeņus, un pēc likmju kāpuma kritās, padarot to daudz mazāk izdevīgu.
Hipotēku likmju kritums pagājušajā nedēļā pārliecināja dažus māju īpašniekus, ka ir piemērots laiks mājokļa kredītu refinansēšanai, iespējams, norādot, ka refinansēšana ir sasniegusi zemāko punktu.
Indekss, kas mēra refinansēšanas aktivitāti, pagājušajā nedēļā pieauga par 14%, salīdzinot ar iepriekšējo nedēļu, sasniedzot augstāko punktu kopš oktobra sākuma, trešdien paziņoja Hipotēku baņķieru asociācija. Refinansēšanas lēciens bija reakcija uz vidējās likmes kritumu, kas tika piedāvāts a
Hipotēka uz 30 gadiem līdz 7,17% no 7,37% iepriekšējā nedēļā un no nesenā maksimuma 7,90% sasniedza oktobra beigās.Hipotēku likmēm samazinoties no 23 gadu augstākajām līmenim, refinansēšana Kā parādīts tālāk redzamajā diagrammā, tai var būt nekur iet, kā tikai piecelties no pēcpandēmijas lejupslīdes.
"Kopējais refinansēšanas pieteikumu līmenis joprojām ir ļoti zems, taču nesenais pieaugums varētu liecināt, ka 2023. zemākais punkts šajā refinansēšanas aktivitāšu ciklā,” sagatavotajā ziņojumā sacīja MBA galvenā ekonomista vietnieks Džoels Kans. paziņojums, apgalvojums.
Refinansēšana ļauj māju īpašniekiem nodrošināt jaunu likmi mājokļa kredītam, samazinot ikmēneša hipotēkas maksājumus vai saņemot skaidru naudu. Ņemot vērā, ka refinansēšana ir visizdevīgākā, ja likmes ir zemas, tur bija neprāts refinansēšanas kad hipotēku likmes sasniedza rekordzemu līmeni 2020. gada beigās un 2021. gada sākumā.
Refinansēšana strauji samazinājās 2022. gadā, kad hipotekāro kredītu likmes pieauga Federālo rezervju sistēmas pretinflācijas likmju paaugstināšanas kampaņas dēļ.
Tomēr šīs hipotēku likmes pēdējo nedēļu laikā ir samazinājušās, jo pieaug finanšu tirgus tirgotāju cerības, ka Fed tuvu uzvarai savā cīņā pret inflāciju un gribu drīz sāks pazemināt savu ietekmīgo federālo fondu likmi no pašreizējā 22 gadu augstākā līmeņa.
