Kas ir koncesija?

Kas ir koncesija?

Koncesija - pazīstama arī kā pārdošanas koncesija - ir kompensācija a pārdošanas grupa saņem kā daļu no akciju vai obligāciju parakstīšanas līguma. Kompensācijas aprēķins ir starpība starp to, ko sabiedrība maksā par vērtspapīriem, un to, ko emitējošais uzņēmums saņem no pārdošanas, pamatojoties uz akciju vai obligāciju. Iekļauts parakstīšanās izplatījās ir pārvaldības maksa, pārdošanas koncesija un parakstītāja kompensācija.

Uzņēmējdarbībā pastāv citi koncesiju veidi iegūšana aktīvu iegādi, nekustamā īpašuma iegādi, kā arī ēku un cita īpašuma iznomāšanu.

Kā darbojas koncesija

Ja publiski tirgots uzņēmums vēlas piesaistīt kapitālu, emitējot akcijas vai obligācijas, tas pieņem darbā investīciju banku, kas darbojas kā parakstītājs un apstrādāt darījumu. Apdrošinātājs saņem kompensāciju par pārdotajiem vērtspapīriem. Šo kompensāciju sauc par pārdošanas koncesiju.

Apdrošinātājs ir atbildīgs par palīdzību emitējošajai sabiedrībai to vērtspapīru izplatīšanā. Apdrošinātājs palīdzēs, iesniedzot atbilstošos dokumentus Vērtspapīru un biržas komisija (SEC) un sadarbojas ar uzņēmumu, lai noteiktu vērtspapīru pārdošanas datumu.

Apdrošinātājs pērk uzņēmuma akcijas un pēc tam pārdod tās sabiedrībai par augstāku cenu. Lai gan parakstītāji uzņemas akciju pārvaldīšanas un pārdošanas risku, viņi ne vienmēr ir atbildīgi par vērtspapīriem, kurus viņi nevar pārdot. Šie nosacījumi tiks izklāstīti sadaļā parakstīšanas līgums.

Koncesijas var iesaistīt daudzos citos darījumos, pamatojoties uz tirdzniecības cenas korekcijām. Korekcijas var ietvert izmaiņas pirkuma cenā neprecīzas novērtēšanas dēļ un kompensāciju a trešā ballīte iesaistīts darījuma administrēšanā. Tirgus izmaiņas un kļūdaini dati var izraisīt neprecīzu novērtējumu.

Koncesijas līgums

A koncesijas līgums kļūs par darījuma daļu, ja koncesijas būs nepieciešama darījuma sastāvdaļa. Dokuments, tāpat kā citi līgumu veidi, kalpo kā juridiski saistošs līgums starp abām apakšā parakstījušām pusēm. Koncesijas līgumā ir ietverta informācija, pēc kuras koncesijas notiks vai nenotiks.

Gadījumā, ja parakstītājs pārvalda a jauns jautājums uzņēmumam kompensācijas apjoms, ko parakstītājs saņems, tiks sīki izklāstīts koncesijas līgumā. Apdrošinātāja kompensācija tiek aprēķināta kā atlaide no jaunās emisijas cenas.

Piemēram, ja emitējošais uzņēmums pārdod parakstītājam obligāciju sēriju par 4900 USD par obligāciju, parakstītājs var pārdot obligācijas sabiedrībai par katru USD 5000. 100 ASV dolāru starpība atspoguļo parakstīšanas uzņēmumu peļņa vai piekāpšanās.

Koncesiju veidi

Attiecībā uz finanšu nozari koncesija var būt pārdošanas vai iegādes laikā aktīvus. Pircējs uzņēmums var mēģināt koriģēt cenu, pamatojoties uz resursiem, kas nepieciešami aktīvu uzturēšanai. Ja korekcija ir atļauta un kļūst par daļu no darījuma oficiālās vienošanās, tā ir koncesija.

Viens parasts darījums, kas bieži ietver šādas koncesijas, ir saistīts ar pirkšanu vai pārdošanu Nekustamais īpašums. Nekustamā īpašuma koncesijas ir raksturīgas dzīvojamo māju tirgū. Šajā scenārijā gan pircēji, gan pārdevēji var vienoties par koncesijām, piemēram, par īpašuma pārdošanas cenas izmaiņām, pamatojoties uz vērtējuma izmaiņām (piemēram, par mājas pārbaude) vai tādu aktīvu pievienošana, kas iepriekš nebija uzskaitīti sarunās (piemēram, ierīču iekļaušana).

Visbeidzot, koncesijas galvenokārt notiek tādās vietās kā tirdzniecības centri, teātri un sporta arēnas. Pārdevēji kā daļu no īres līguma ēkas īpašniekam bieži ir parādā koncesijas, kas pārsniedz tradicionālo nomas maksu. Valdības, korporācijas un privātpersonas var piešķirt koncesijas, lai ļautu citai pusei piekļūt īpašumam vai ēkai. Visbiežāk šīs koncesijas prasa pārdevējs samaksāt ēkas īpašniekam noteiktu procentu no visiem pārdošanas apjomiem, kas notiek objektā.