10 tips voor het runnen van een succesvolle Airbnb-woning

Met 5,6 miljoen vermeldingen in 220 landen en regio's, per september 2020, Airbnb heeft een ongeëvenaarde groei doorgemaakt binnen zijn branche sinds de lancering in 2008. Hoewel er veel controverse is geweest, is het succes van Airbnb gebaseerd op het vermogen van vrijwel iedereen om een ​​extra kamer op hun website te vermelden. Als je overweegt om je appartement, woning of eigendom op Airbnb te verhuren, zijn hier 10 tips voor: een succesvol Airbnb-bedrijf runnen.

1. Kwaliteitsfoto's maken het verschil

De tijd die u investeert in het maken van hoogwaardige foto's is het zeker waard. Tien foto's van uw woning is optimaal. Maak foto's die het karakter van de plaats, de omgeving en wat dan ook vastleggen voorzieningen. Overweeg ook om een ​​professionele fotograaf in te huren, omdat de gemiddelde kwaliteit van foto's op de website van Airbnb in de loop van de tijd aanzienlijk is toegenomen. Professionele foto's kunnen ervoor zorgen dat uw vermelding zich onderscheidt van de rest. Een gastheer meldde dat hij een overnachting in zijn accommodatie had ingeruild voor professionele fotografiediensten, wat resulteerde in meer boekingen.

2. Tijd

Het verhuren van een woning op Airbnb vereist een aanzienlijke tijdsinvestering als je succesvol wilt zijn. Wees bereid om een ​​deel van elke dag aan de taak te wijden. Een voordeel dat traditionele hotels bieden, is tijd, want het boeken van een hotelkamer vereist slechts één interactie. Om een ​​plaats op Airbnb te krijgen, zijn daarentegen meerdere interacties met de verhuurder vereist. Dus om de wachttijd voor gasten te verminderen, moet je constant aandacht besteden aan meldingen en op elk moment klaar staan ​​om te reageren.

3. Eerste indruk

Hoe eenvoudig het ook lijkt, vriendelijkheid is een onderscheidende factor voor Airbnb-hosts. Succesvolle gastheren zijn vaak degenen die zichzelf als gast kunnen voorstellen, en het is een goed idee om snel en prettig te reageren op alle vragen van gasten, wat zorgt voor een betere verstandhouding en verbinding. Dit vergroot de kans dat gasten jou verkiezen boven iemand anders.

4. Geïndividualiseerde ervaring

Om uit elkaar te staan Airbnb, denk na over het soort ervaring dat u gaat creëren voor potentiële gasten. Met tientallen vermeldingen op de website kunnen verhuurders die de kenmerken van hun locatie benadrukken, zoals activiteiten in de buurt en de soorten ervaringen die de gast daar zou kunnen hebben, zullen waarschijnlijk meer aandacht krijgen dan degenen die gewoon de accommodatie vermelden details.

5. Prijs

Een belangrijke reden waarom particulieren een Airbnb-woning huren, is dat het kosteneffectiever is dan een verblijf in een hotel. Een redelijke prijs voor de advertentie kan ook de kans vergroten dat gasten een goede recensie plaatsen, wat op zijn beurt een multiplier-effect creëert dat cruciaal is voor het runnen van een succesvolle accommodatie. Daarnaast kunnen hosts Airdna gebruiken, een website die is ontworpen voor hosts om te beoordelen hoe ze meer geld kunnen verdienen met behulp van analyses.

6. Reactietijd

Snel reageren is essentieel voor het creëren van de beste ervaring voor uw gasten en kan ook de kans verkleinen dat potentiële gasten ergens anders boeken. Door voorbereide reacties te maken, kunt u tijd besparen bij het beantwoorden van vragen van potentiële gasten.

7. Een lockbox installeren

Als gasten te laat komen of reisvertragingen hebben, is een manier om tijd te besparen het installeren van een slim slot of lockbox. Op deze manier hoeven hosts niet laat in de avond rond te hangen om de gasten hun sleutels te geven - gasten kunnen in wezen zichzelf inchecken in hun Airbnb-woning.

8. wettigheid

De wetten rondom het verhuren van een woning op Airbnb verschillen van stad tot stad. Zo hebben San Francisco, Portland en Parijs onlangs een wet afgedwongen voor Airbnb-hosts om een ​​toeristenbelasting te betalen. In New York is het illegaal om een ​​woning te huren voor minder dan 30 dagen onder de Multiple Dwelling Law als de hoofdbewoner niet aanwezig is. U moet zich bewust zijn van de specifieke wetten in uw stad.

9. Schoonmaakdienst

Het huis zelf schoonmaken, in plaats van te betalen voor een schoonmaakdienst, is een manier om kosten te besparen. Andere verhuurders vinden het voordelig om deze baan te verhuren en schoonmaakkosten in rekening te brengen voor korte termijn verhuur.

10. Detail

Bij succesvolle hosts draait alles om details. Naast het voorzien van benodigdheden, moet u overwegen om bordspellen, boeken, films en entertainmentopties voor uw gasten te hebben. Zorg er bovendien voor dat de keuken kruiden, koffie en thee heeft. Sommige gastheren hebben zelfs een fles wijn voor de gasten wanneer ze voor het eerst aankomen, terwijl anderen welkomstgeschenken geven.

Gevolgtrekking

Airbnb heeft de aard van de markt voor kortetermijnverhuur van onroerend goed aanzienlijk veranderd. Het runnen van een Airbnb-woning kan extra inkomsten opleveren voor hosts, en het kan zelfs vijf of zes cijfers aan jaarlijkse inkomsten genereren voor degenen die meerdere advertenties hebben. Hoewel het niet voor iedereen geschikt is, biedt Airbnb een aantal manieren voor huiseigenaren of huurders om te profiteren van het uitgebreide platform.