Definitie maximum leningbedrag

Wat is het maximale leenbedrag?

Een maximaal leenbedrag, of leenlimiet, beschrijft het totale bedrag dat een aanvrager mag lenen. Maximale leenbedragen worden gebruikt voor standaardleningen, creditcards en kredietlijnen.

Het maximum hangt af van verschillende factoren, waaronder de kredietwaardigheid van een kredietnemer, de duur van de lening, doel van de lening, of de lening wordt gedekt door onderpand, evenals verschillende criteria van de geldschieter.

Het maximale leenbedrag begrijpen

Een maximaal leenbedrag voor een lener is gebaseerd op een combinatie van factoren en wordt bepaald door een lening verzekeraar. Het is het maximale bedrag dat aan een lener zal worden verstrekt als de lening wordt goedgekeurd. Kredietverstrekkers beschouwen die van een lener

schuld aan inkomen ratio tijdens het acceptatieproces, wat helpt om te bepalen hoeveel zij denken dat de lener zou kunnen terugbetalen en dus wat het maximale geleende bedrag zou moeten zijn. Kredietverstrekkers zoeken over het algemeen kredietnemers met een schuld-inkomenratio van 36% of minder.

Kredietverstrekkers moeten ook rekening houden met hun eigen risicoparameters bij het bepalen van de totale hoofdsom van een kredietnemer. Zo kunnen maximale leenbedragen ook gebaseerd zijn op de risicospreiding van een kredietverstrekker.

Ongedekte leningen

Creditcards zijn een voorbeeld van ongedekte leningen. Creditcarduitgevers gebruiken ook acceptatie om te bepalen hoeveel ze een lener vertrouwen om terug te betalen: het maximale geleende bedrag of de kredietlimiet. Een van de belangrijkste factoren die ze in overweging nemen, is de kredietgeschiedenis, waaronder de terugbetalingsgeschiedenis, het aantal kredietrekeningen op een rapport en de lengte van de kredietgeschiedenis van een persoon. Creditcarduitgevers controleren ook het aantal onderzoeken op een kredietrapport en de denigrerende tekens, waaronder faillissementen, incasso's, civielrechtelijke vonnissen en fiscale pandrechten. Ze kunnen ook rekening houden met het werkverleden van een sollicitant.

Persoonlijke leningen zijn ook onbeveiligd verkrijgbaar. banken, peer-to-peer (P@P) websites, en andere kredietverstrekkers gebruiken kredietgeschiedenis, schuld-inkomensverhouding en andere soorten acceptatie om de tarieven vast te stellen waartegen ze bereid zijn geld uit te lenen. Hoe beter uw kredietwaardigheid, hoe beter de tarieven die u krijgt aangeboden; mensen met een uitstekende kredietwaardigheid worden aangeboden veel lagere tarieven dan degenen met een slecht krediet.

persoonlijk kredietlijnen(LOC) zijn een andere vorm van ongedekte lening, die u toegang geeft tot een hoeveelheid geld die u kunt lenen wanneer u het nodig heeft - en er is geen rente totdat u leent. Als u betere kredietscores heeft, kunt u in aanmerking komen voor een lager jaarlijks percentage.

Beveiligd lenen

Met gedekte leningen—specifiek hypothecaire leningen—kredietverstrekkers gebruiken een extra kwalificatieverhouding genaamd de huisvestingskostenratio, die de huisvestingskosten van de lener vergelijkt met hun inkomen vóór belastingen. Huisvestingskosten omvatten over het algemeen de potentiële hypotheekhoofdsom en rentebetalingen, onroerendgoedbelasting, risicoverzekering, hypotheekverzekering en verenigingskosten. Lenders zullen doorgaans zoeken naar een woonlastenratio die niet hoger is dan 28%. Net als bij standaardleningen, zullen gedekte kredietverstrekkers ook de schuld-tot-inkomensanalyse van een lener analyseren, waarbij 36% de gebruikelijke vereiste drempel is.

Ze baseren een maximaal leenbedrag ook op aangepaste loan-to-value-drempels. Gedekte geldschieters lenen vaak tussen 70% -90% van een beveiligd activum onderpandwaarde. Hypotheekleningen volgen over het algemeen standaard acceptatieprocedures, waarbij deze variabelen ook een onderdeel zijn van de beslissing over hoeveel aan een kredietnemer wordt geleend.

EEN eigen vermogen kredietlijn (HELOC) is een andere vorm van gedekte leningen. Zoals de naam al aangeeft, is het maximale leenbedrag gebaseerd op het eigen vermogen dat u in uw huis heeft. Als je geld nodig hebt, kan het een betere keuze zijn dan een creditcard omdat de rente dan lager kan zijn en het bedrag dat je kunt lenen hoger. Als u echter moeite heeft om uw geleende terug te betalen, loopt u het risico uw huis te verliezen.

Door de overheid gesponsorde leningen

Door de overheid gesponsorde leningen bieden enkele uitzonderingen op de acceptatievereisten en maximale leningbedragen voor bepaalde soorten woningkredieten. Deze leningen kunnen leners accepteren met een schuld-inkomen-ratio tot 50%. In de hypotheeksector is de Federaal Agentschap voor de financiering van huisvesting (FHFA) publiceert de maximale bedragen voor door Fannie Mae gesponsorde leningen. Freddie Mac publiceert ook jaarlijks leenlimieten. Aangezien Fannie Mae en Freddie Mac garant staan ​​voor een groot percentage van de hypotheken die afkomstig zijn uit de Verenigde Staten, is de "conforme" leninglimiet" - dat wil zeggen, leningen die voldoen aan de richtlijnen van deze entiteiten - is een belangrijk getal in de hypotheekfinanciering industrie.