Voors en tegens van een home equity lening
U kunt het eigen vermogen van uw huis berekenen door de huidige waarde van uw huis te nemen en het saldo van eventuele leningen die u erop heeft af te trekken. Deel dat cijfer vervolgens door de huidige waarde van uw huis. Stel dat u een huis heeft met een waarde van $ 400.000 met een hypotheeksaldo van $ 200.000 en geen andere leningen tegen het huis: $ 400.000 - $ 200.000 = $ 200.000. Dan is $ 200.000 gedeeld door $ 400.000 (de waarde van uw huis) 50%. Gefeliciteerd, u heeft 50% eigen vermogen in uw hypothetische woning!
Een groot deel van het afgelopen decennium heeft rentetarieven zijn ongelooflijk laag geweest, maar dit tijdperk lijkt te eindigen als de Federale Reserve heeft meerdere keren de rente verhoogd tot nu toe in 2022. Hypotheekleningen brachten nog steeds risico's met zich mee, maar waren relatief goedkoop met lage betalingen. Naarmate de rente stijgt, betekent lenen tegen het eigen vermogen van uw huis grotere betalingen die mogelijk moeilijker te verwerken zijn als uw inkomen daalt.
Nee, niet alle hypotheken hebben kosten. Sommige kredietverstrekkers brengen verschillende vergoedingen in rekening, afhankelijk van het bedrag van de lening met eigen vermogen en sommige hebben geen kosten voor leningen met eigen vermogen. Zoals bij elk leenproduct, moet u rondkijken om er zeker van te zijn dat u de beste deal krijgt.
Alternatieven voor een lening met eigen vermogen zijn afhankelijk van het benodigde bedrag en het doel van de lening. Het beste alternatief voor een lening met eigen vermogen is een noodfonds of een uitgave uitstellen en budgetteren om er van tevoren voor te sparen, maar dat is niet altijd mogelijk. Voor een klein bedrag een 0% APR-creditcard is een geweldig alternatief, maar zorg ervoor dat u het afbetaalt voordat de promotionele renteperiode is verstreken. Voor een groter bedrag a uitbetaling herfinancieren misschien een betere optie.
Ja, u kunt een lening met eigen vermogen krijgen, ongeacht of u een hypotheek. Als uw woning hypotheekvrij is, heeft u in ieder geval voldoende overwaarde in uw woning voor een eigenwoningforfait, zolang u aan de overige kredietvoorwaarden voldoet.
Individuele kredietvereisten zullen variëren, maar over het algemeen heeft u minimaal 10% eigen vermogen in uw huis nodig, waarbij de meeste kredietverstrekkers 15% of meer nodig hebben. Naast het hebben van voldoende eigen vermogen, heb je ook alle normale dingen nodig die komen kijken bij het aanvragen van een lening: een bewijs van inkomen, een fatsoenlijk krediet en een goede schuld-naar-inkomen (DTI) verhouding. Over het algemeen zijn de kredietscore en DTI-vereisten voor een lening met eigen vermogen iets soepeler dan voor: ongedekte schuld zoals een creditcard, omdat de lening wordt gedekt door een actief.
Wanneer u deze site bezoekt, kan deze informatie in uw browser opslaan of ophalen, meestal in de vorm van cookies. Cookies verzamelen informatie over uw voorkeuren en uw apparaat en worden gebruikt om de site te laten werken zoals u verwacht om te begrijpen hoe u met de site omgaat en om advertenties weer te geven die zijn afgestemd op uw interesses. U kunt meer informatie vinden en onze standaardinstellingen wijzigen met Cookie-instellingen.