Hypotheekherfinanciering kan vanaf nu populairder worden
Belangrijkste leerpunten
- Een maatstaf voor het volume van de herfinanciering van hypotheken steeg vorige week met 14% ten opzichte van de week ervoor, nadat de hypotheekrente daalde, en bleef dalen ten opzichte van de 23-jarige hoogtepunten die ze eind oktober bereikten.
- Hoewel herfinanciering naar historische maatstaven nog steeds niet populair is, zou de opleving een signaal kunnen zijn van een omkering van de post-pandemische inzinking.
- De herfinanciering nam tijdens de pandemie een hoge vlucht toen de rente een historisch dieptepunt bereikte, en raakte in het slop nadat de rente steeg, waardoor het veel minder voordelig werd.
Een daling van de hypotheekrente vorige week overtuigde sommige huiseigenaren ervan dat het een goed moment was om hun woningleningen te herfinancieren, wat er mogelijk op wijst dat de herfinanciering het dieptepunt heeft bereikt.
Een index die de herfinancieringsactiviteit meet, steeg vorige week met 14% ten opzichte van de week ervoor en bereikte daarmee het hoogste punt sinds begin oktober, aldus de Mortgage Bankers Association woensdag. De sprong in de herfinanciering was een reactie op een daling van de gemiddelde rente die werd aangeboden voor een
Hypotheek met een looptijd van 30 jaar tot 7,17%, vergeleken met 7,37% de week ervoor, en vanaf de recente piek van 7,90% eind oktober.Nu de hypotheekrente daalt van het hoogste punt in 23 jaar, herfinanciering kan misschien nergens anders heen dan omhoog te komen na de post-pandemische inzinking, zoals de onderstaande grafiek laat zien.
“Het algemene niveau van herfinancieringsaanvragen is nog steeds erg laag, maar recente stijgingen zouden erop kunnen wijzen dat 2023 het juiste moment was dieptepunt in deze cyclus voor herfinancieringsactiviteiten”, zei Joel Kan, plaatsvervangend hoofdeconoom bij de MBA, in een voorbereide publicatie. stelling.
Herfinanciering maakt het voor huiseigenaren mogelijk een nieuwe rente op een woninglening veiligstellen, door hun maandelijkse hypotheeklasten te verlagen of contant geld te krijgen. Aangezien herfinanciering het voordeligst is als de rente laag is, is dat zo was een razernij van herfinanciering toen de hypotheekrente eind 2020 en begin 2021 een recordlaagte bereikte.
De herfinanciering nam in 2022 snel af toen de hypotheekrente sterk steeg als gevolg van de campagne van de Federal Reserve om de inflatie tegen te gaan.
Deze hypotheekrentes zijn de afgelopen weken echter gedaald als gevolg van de groeiende verwachting onder financiële markthandelaren dat de Fed dat wel zal doen dicht bij de overwinning in haar strijd tegen inflatie en wilskracht zal binnenkort beginnen met het verlagen van de invloedrijke Fed Funds-rente ten opzichte van het huidige hoogste punt in 22 jaar.