Utgivelsesdefinisjon
Hva er en frigjøringshandling?
Et frigjøringsbrev er et juridisk dokument som fjerner et tidligere krav på en eiendel. Den gir dokumentasjon for frigjøring fra en bindende avtale. Et frigjøringsbrev kan være inkludert når en utlåner overfører tittelen på eiendom til huseieren etter at boliglånet er oppfylt. Et frigjøringsbrev frigjør bokstavelig talt partene fra tidligere forpliktelser.
Viktige takeaways
- Et frigjøringsbrev frigjør bokstavelig talt partene i en avtale fra tidligere forpliktelser, for eksempel betalinger under pantelånstid fordi lånet er betalt ned.
- Långiveren har eiendomsretten til eiendomsmassen til boliglånets vilkår er oppfylt når det ofte inngås et frigjøringsbrev.
- Et frigjøringsbrev kan også frigjøre en arbeidsgiver og arbeidstaker for eventuelle forpliktelser de hadde i henhold til arbeidsavtalen, for eksempel i tilfelle av en sluttpakke.
Forstå frigjøringshandlinger
De fleste kjøper boligene sine ved hjelp av et boliglån levert av en finansinstitusjon. Banken som gir midlene til boliglånet låner ikke bare ut pengene i god tro - det tar et juridisk krav mot huset som sikkerhet til lånet er nedbetalt.
Et pantbrev om frigivelse opprettes deretter når låntakeren oppfyller alle vilkår for betaling av boliglån eller foretar en full forskuddsbetaling for å dekke lånet. Utlåner holder tittel til eiendommen fram til den tid og er formelt lieninnehaver av eiendommen på eiendommen til full og endelig betaling er foretatt. Tittelen gir sikret sikkerhet for lånebetalinger for lånets levetid, noe som reduserer misligholdsrisikoen for utlåner.
Utlånsinstitusjonens advokat oppretter vanligvis frigjøringsbrevet når lånet er dekket. Det rapporterer at lånet er betalt i sin helhet under vilkårene som kreves. Det står også at pantet er fjernet og full eiendomsrett er overført til huseieren.
Huseieren eier eiendelen gratis og tydelig etter at tittelen og frigjøringsbrevet er gitt henne. Hun er ikke lenger underlagt noen vilkår eller forpliktelser fra utlåner. Utlånskontoen er stengt.
Sørg for å få frigivelsesbrevet registrert hos det samme byrået som registrerte det originale boliglånet, slik at du kan være helt sikker på at alle rettigheter blir fjernet.
Typer av frigjøringshandlinger
Arbeidsavtaler er et annet scenario der en frigjøringsbrev kan brukes. Dokumentet kan frigjøre både arbeidsgiver og arbeidstaker for eventuelle forpliktelser de hadde under arbeidsavtalen. I noen tilfeller kan et løslatelsesbrev gi en ansatt en bestemt betaling. Dette kan skje i tilfelle en sluttpakke.
Frigjøringsbrevet kan inneholde vilkårene for fratredelse, inkludert betaling og lengden på betalingene vil vare etter utgivelsen. Det kan også identifisere konfidensiell informasjon som ikke kan deles av den ansatte etter oppsigelse, eller tilbakeholdenhetsklausuler som forhindrer en avgangende ansatt i å danne en lignende virksomhet eller be kunder eller klienter.
Spesielle hensyn
Ta kontakt med FDIC hvis du ikke har mottatt et frigjøringsbrev fordi lånebanken din mislyktes og gikk inn i et FDIC -mottak. FDIC indikerer at det vanligvis kan løse problemet for deg.
Regulatoren tilbyr et interaktivt søkeverktøy du kan bruke til å finne ut om banken din ble anskaffet av regjeringen gjennom mottak.
