Leieforhold ved lidelse definisjon
Hva er leieforhold ved lidelse?
Leieforhold er en avtale der en eiendomsleier lovlig har lov til å bo på en eiendom etter en leie terminen er utløpt, men før huseier krever at leieren forlater eiendommen. Hvis det oppstår leieforhold, må de opprinnelige leieforholdene være oppfylt, inkludert betaling av leiebeløp. Ellers kan leieren kastes ut når som helst uten varsel.
Dette kan kontrasteres med leieforhold etter ønske, hvor en leietaker okkuperer eiendommen med samtykke fra eieren, men uten nødvendigvis en skriftlig kontrakt eller leieavtale.
Forstå leieforhold ved lidelse
Leieforhold (også kalt "dødsbo" eller "leietid") oppstår når en leietaker som har lovlig besittelse av en eiendom (for eksempel leiekontrakt) holder uten eierens samtykke. Den eneste forskjellen mellom a leietaker ved lidelse og overgrep er at leietaker kom i besittelse på en lovlig måte, men nå har overskredet sin velkomst.
Hver stat kan ha forskjellige juridiske definisjoner og kriterier for å avgjøre om en beboer er eller ikke er klassifisert som en forbryter hvis de blir igjen på en eiendom de tidligere hadde en leieavtale for.
Viktige takeaways
- Leiekontrakt refererer til leietakere av utløpt leieavtale som ikke lenger har utleiers tillatelse til å bli i eiendommen, men som ennå ikke er blitt kastet ut.
- Begrepet lidelse betyr fravær av innvendinger uten ekte godkjenning.
- En leietaker som er overlatt til lidelse, kan bli utsatt for utkastelse, og kan avhengig av statlig lov bli anklaget for overtredelse.
Måter en leieforhold for lidelse kan tre i kraft
Omstendigheten som kan føre til leieforhold kan omfatte utkastelse saksbehandling. Dette kan være tilfelle hvis en leietakers leieavtale opphører, men de ikke forlater lokalene og utleieren har til hensikt å leie plassen til nye beboere. De huseier eller eiendomseier kan starte sine juridiske alternativer for å fjerne leietaker fra eiendommen, men leieren fortsetter å bo på eiendommen og kan vanligvis ikke fjernes med tvang.
Mens utkastingsprosessen pågår, må leieren overholde leie- eller leieavtalene. Hvis de ikke betaler husleie som fastsatt av deres tidligere leieavtaler, kan de bli fjernet fra eiendommen. En utkastelse kan ta fra seks måneder til ett år før det endelige resultatet blir gjengitt. Eiendommen må godta leieforholdet i løpet av den perioden, så lenge leieren fortsetter å oppfylle leieforpliktelsene. Det er mulig at eiendomseieren vil tilby å kjøpe ut leietaker for å se dem forlate eiendommen. Dette kan være et dyrere alternativ, men det vil fremskynde en løsning på situasjonen. Hvis en slik kjøp godtas, vil leieforholdet slutte, og leieren må forlate lokalene.
En eiendomseier kan også tilby en ny leieavtale. Aksept av en ny leieavtale av alle parter ville også ende opp med leieforhold og leietaker ville være bundet til vilkårene i den nye avtalen.