Eiendom vs. Fast eiendom: Hva er forskjellen?
Eiendom vs. Fast eiendom: En oversikt
Eiendom og fast eiendom høres absolutt veldig likt ut, og de to konseptene har mye å gjøre med hverandre, men det er subtile forskjeller mellom dem. Å forstå disse forskjellene kan hjelpe deg med å forstå nyansene i landet du eier og hvordan du eier det. Mens eiendom ofte refererer til land, tar begrepet fast eiendom ting litt lenger og undersøker rettighetene knyttet til det landet.
Viktige takeaways
- Eiendom er et begrep som refererer til det fysiske landet, strukturene og ressursene knyttet til det.
- Fast eiendom inkluderer eiendommens fysiske eiendom, men den utvider definisjonen til å omfatte en haug med eierskap og bruksrettigheter.
- Skillet er mest nyttig i eiendomsverdenen, der forskjellige ideer kan gjelde for eiere kontra leietakere eller leietakere.
- For de fleste i allmennheten omfatter ideen om eiendom fast eiendom, men fra et juridisk perspektiv er skillet viktig.
- Den faste eiendommen består av både fysiske objekter og fellesrettigheter; eiendom består bare av fysiske gjenstander.
Eiendom
Eiendom er ganske enkelt et tomt pluss eventuelle naturlige eller kunstige-menneskeskapte-forbedringer som er vedlagt eller har blitt lagt til. Naturlige vedlegg er en del av landet og inkluderer trær, vann, verdifulle mineralforekomster og olje. Kunstige forbedringer inkluderer bygninger, fortau og gjerder. Eiendom kan deles inn i to brede kategorier - bolig og næring.
Boligeiendom er eiendom beregnet på menneskelig bolig av en enfamilie eller flere familier. Eiendom kan være utleid eller eid, men begrepet boligeiendom refererer oftest til eiendom som er utleid.
Næringseiendom har forretningsbruk og fokus. Denne eiendomstypen inkluderer kontorbygninger, kjøpesentre, restauranter og andre slike aktiviteter. Næringseiendom kan være eier opptatt eller leies ut.
Industriell eiendom er en underavdeling av næringseiendom og inkluderer eiendom der produksjon, lagring, produksjon og montering finner sted.
Fast eiendom
Fast eiendom er et mindre vanlig begrep, og som sådan er det et mindre vanlig begrep. Fast eiendom er et bredere begrep og inkluderer selve landet og eventuelle bygninger og andre forbedringer knyttet til landet. Det omfatter også bruks- og nytelsesrettigheter for visse land, samt noen av forbedringene.
Leietakere og leietakere kan ha rett til å bebo land eller bygninger - et vederlag for fast eiendom - men disse tingene regnes ikke som eiendom.
Fast eiendom inkluderer eiendom, og den legger til en bunt med rettigheter. Denne rettighetspakken er et bredt begrep som brukes for å organisere eiendomsrettigheter - slik de vedrører eiendom. I et nøtteskall gir det eiendomseiere muligheten til å bruke eiendommen sin som de finner passende.
En haug med rettigheter omfatter fem forskjellige rettigheter til eiendomsinnehaveren:
- Retten til å eie er eiendomsretten.
- Retten til kontroll er retten til å bestemme interesser og bruksområder for andre.
- Retten til å nyte er retten til å bruke eiendommen uten forstyrrelser fra utsiden.
- Retten til å ekskludere er retten til å nekte andres interesser eller bruk for eiendommen.
- Retten til å disponere er retten til å bestemme hvordan og om eiendommen selges eller gis til en annen part.
Det er noen andre komplekser unntak og begrensninger til disse rettighetene og juridiske behandlingene.
Viktige forskjeller
Generelt kommer forskjellen mellom eiendom og fast eiendom til å inkludere rettighetspakken. Den faste eiendommen består av både fysiske objekter og fellesrettigheter, mens eiendom bare består av fysiske objekter.