Meglerpris mening (BPO)

Hva er meglerprisopinion (BPO)?

En meglerprisuttalelse (BPO) er den estimerte verdien av en eiendom bestemt av en eiendomsmegler eller annen kvalifisert person eller et firma. En meglerprisuttalelse er basert på egenskapene til eiendommen som vurderes. En BPO er ikke representativ for en offisiell taksert verdi, og den vil heller ikke nødvendigvis svare til en eiendoms verdi markedsverdi.

Hvordan meglerpris meninger fungerer

Meglerprismeninger brukes ikke eller er tillatt i hver stat. Lovene kan forhindre meglere i å tilby denne tjenesten eller blokkere dem fra å kreve gebyrer for å utføre denne plikten. Meglere kan søke opplæring i å utføre og utstede prisuttalelser, men det gjør ikke nødvendigvis det lovlig for dem å tilby denne tjenesten. Statlige lover kan begrense bruken av meglerprisuttalelser til spesifikke omstendigheter.

Noen av faktorene en megler vil vurdere når de utvikler en prisoppfatning inkluderer verdien av lignende eiendommer rundt og salgstrender i nabolaget. Plasseringen av eiendommen og dens plass blant omgivelsene spiller inn i oppfatningen. Sammenlignbare oppføringer og nylig salg påvirker prisoppfatningen for en eiendom. Meglere vil også ta hensyn til et estimat av eventuelle kostnader forbundet med å gjøre eiendommen klar for salg og/eller kostnaden for eventuelle nødvendige reparasjoner. Det er viktig å merke seg at en meglerpris mening ikke er det samme som en

vurdering.

Hvorfor det er behov for meglerprismenninger i eiendom

En meglerprisuttalelse kan be om av en utlåner som ønsker en vurdering av en eiendom for slike behov som refinansiering av boliglån eller utlegg. Eieren av en eiendom kan også søke en slik oppfatning hvis de ønsker å gjøre endringer enten ved salg eller refinansiering av boliglån. En meglerprisuttalelse kan bli søkt fordi tjenesten kan koste mye mindre og utføres raskere enn en vurdering av eiendommen.

Meglere kan utføre det som er kjent som en drive-by meglerpris mening, der de bare ser eiendommen fra utsiden. Megleren kan forlate bilen, men de vil ikke prøve å komme inn i boligen. En intern meglerprisuttalelse er utviklet ved å få autorisert tilgang til hjemmet og gjennomgå tilstanden og fasilitetene. Dette kan inkludere å ta bilder av eiendommen.

I tillegg til muligheten for å bli betalt for å tilby denne tjenesten, kan meglere levere en prisuttalelse i håp om å vinne noteringen de vurderer. Megleren kan inkludere en markedsføringsplan for eiendommen når de utsteder en prisuttalelse for å vise hvordan de vil forholde seg til å representere eiendommen. Meglerprismeninger har blitt sett på som konsise alternativer til sammenlignende markedsanalyse.