6 ting du bør vurdere når du skal kjøpe hus fra røykere

Hvis du vurderer å kjøpe et hus som tidligere var okkupert av tobakkbrukere, er det viktig å være oppmerksom på potensielle problemer - inkludert mulige helseproblemer. I denne artikkelen skisserer vi seks faktorer du bør vurdere når du kjøper et hjem fra røykere.

Mulige helseproblemer

Helseproblemer oppstår ved tilstedeværelsen av "tredjeparts røyk". Tredje hånds røyk, også kjent som THS, refererer til klissete rester som forurenser innendørs overflater og inneholder nikotin og annet skadelig kjemikalier. THS kan dvele i uker, måneder eller til og med år hvis den ikke er fjernet helt. THS -rester finnes på vegger, gulv, møbler, takfliser og tepper. THS-rester kan også slippes ut igjen i luften gjennom en prosess som kalles "avgassing". Som et resultat, hvis du har røykeallergi eller følsomhet, bør du konsultere legen din før du kjøper et hus som tidligere var okkupert av røykere.

I følge forskning fra San Diego State University, barn er spesielt sårbare fordi de "bruker mer tid lavt til bakken der husstøv samler seg i tepper, barna har større risiko for å lide skadelige helseeffekter på grunn av tredjeparts røyk."

I tillegg til å inhalere THS, kan barn, så vel som kjæledyr, innta det ved berøring.

Det diskuteres fortsatt i det vitenskapelige samfunnet om nivået av THS som er nødvendig for å forårsake helseproblemer. Helseproblemer kan imidlertid omfatte kreft, lever- og lungeskade, hyperaktivitet og til og med insulinresistens som kan føre til type 2 diabetes. Til dags dato er det ingen rengjøringsløsning som er tilgjengelig for å eliminere THS helt fra et hjem.

Røyk flekker

Selv om helseproblemer er den største bekymringen, produserer restene fra tobakkrøyk en gulbrun flekk på tak, vegger og gulv, i ventilasjonssystemer og til og med på apparater. Flekkene er svært vanskelige å fjerne, og krever ofte mye skrubbing. Spesielle primere og flere malingsstrøk er vanligvis nødvendig på tak og vegger.

Flekker på noen overflater, for eksempel persienner, vindusbelegg og tepper, er ofte så ille at elementene må kastes og byttes ut. Resten av nikotin kan også lekke ut gjennom flere malingstrøk.

Røyk lukt

Den ubehagelige lukten av tobakkrøyk kan dvele i et hus lenge etter at den siste sigaretten ble tent. Røykpartikler fester seg til nesten hvilken som helst overflate, men spesielt til myke og porøse. Forsøk på å maskere eller dekke lukten med deodorizers er meningsløse. De fleste ikke-røykere som kommer inn i et hus der røykere har bodd, kan oppdage lukten nesten umiddelbart.

Det er viktig å innse at hvis du lukter lukten av sigarettrøyk i huset, betyr det sannsynligvis at kreftfremkallende stoffer og flekker fortsatt er der. Så, i tillegg til den frastøtende lukten, må du slite med stygge flekker og potensielle helseproblemer.

Røykskade

Røykere bruker ikke alltid askebeger. Benkeplater, tepper, servantskap og andre overflater kan få permanent skade når en sigarett har blitt brent sakte og til slutt svir overflaten.

De mest besøkte områdene i hjemmet vil sannsynligvis ha røykskader, inkludert bad, soverom, kjøkken, kjeller og garasje. Tepper, spesielt i nærheten av der en sofa eller en stol befant seg, kan ha brannmerker eller aske fra et veltet askebeger.

Restaureringskostnader

Avhengig av hvor lenge røykere bodde i huset, kan du bruke mye tid, krefter og penger på å gjenopprette det til perfekt stand. Hvis et profesjonelt restaureringsfirma må hentes inn, kan kostnaden være tusenvis av dollar.

Selv i et beste tilfelle må tak, vegger og gulv skrubbes grundig, ofte gjentatte ganger. Vegger og tak må grunnes med et spesielt flekkdekkende produkt og males med minst to til tre strøk maling. Myke eller porøse gjenstander, som tepper, gardiner og persienner, må rengjøres profesjonelt - selv om det er mer sannsynlig at du må bytte dem.

Gjensalgsverdi

I følge realtor.com, røyking kan redusere boligens videresalgsverdi med nesten 30%, og selgere er ikke pålagt å opplyse at de røykte i hjemmet. På den annen side, hvis du kjøper et røykerhjem, trenger du rabatten i pris for å oppveie kostnadene ved restaurering, rengjøring og erstatning av skadede gjenstander som tepper. Selv om du er en ikke-røyker, men du kjøper et hjem der den forrige eieren var en røyker, den voksende helsen bekymringer for THS samt vanskeligheten med å eliminere flekker og lukt kan koste deg når du selger hjem.

Bunnlinjen

Hvis du oppdager at huset du vurderer er et røykerhus, bør du be om bevis på profesjonell restaurering. Du kan også fastsette at selgeren rengjør huset grundig, inkludert å bytte teppe og male vegger og tak. Det er viktig å inspisere hjemmet grundig for å sikre at det er fritt for THS, røykflekker og lukt. Hvis det er ditt ansvar å restaurere hjemmet, må du inkludere de riktige kostnadene i tilbudet om å kjøpe huset, noe som betyr at du kan tilby en lavere pris for å betale for restaureringen.