Frafall av subrogasjonsklausuler

Et frafall av subrogasjonsklausul er bra for både leietaker og utleier. EN avståelse fra subrogasjon er en toveis avtale der hver part blir enige om å gi opp subrogasjonsrettigheter mot den andre i tilfelle tap av en eller annen form, for eksempel skade på en bygning eller personlige eiendeler fra en brann.

Generelt er tanken bak dispensasjonen å forhindre en persons forsikringsselskap i å forfølge subrogasjon - med andre ord fra å ta den andre personen til retten i et søksmål. Inkludering av et frafall av subrogasjonsklausul i en leieavtale eller annen leieavtale er en god idé for begge parter fordi det kan forhindre potensielt dyre og tidkrevende rettstvister etter tap.

Fraskrivelse av subrogasjonsklausuler i aksjon

Anta for eksempel at en leietaker ved et uhell forårsaker en brann som skader utleiers bygning seks måneder til en ettårig leiekontrakt. Utleier legger deretter inn en forsikringskrav og mottar betaling for tapet fra forsikringsselskapet. Uten dispensasjon fra subrogasjon på plass, kan utleiers forsikringsselskap deretter saksøke leietaker for å prøve å få tilbake det den betalte til utleier. Hvis leietaker blir saksøkt og mister, kan dette være skadelig for deres økonomiske levedyktighet, noe som ikke ville være nyttig for en utleier som er avhengig av at leieren skal betale husleie.

På den annen side, hvis en utleier forårsaker brann eller på annen måte er uaktsom, stopper et frafall av subrogasjon leietakers utleieforsikringsfirma fra å snu og saksøke utleier etter å ha betalt kravet til leietaker. Hvis en utleier mister, kan de øke husleien for å dekke ytterligere risiko.

Et frafall av subrogasjonsklausul er vanligvis gjensidig; det er en toveis gate. Undersøk om frafallet vil omfatte ansvar så vel som eiendomskrav og om en av partene må få dispensasjon fra godkjenning fra subrogasjon fra et forsikringsselskap for at klausulen skal gå inn effekt.