Better Investing Tips

Hva er en ghetto?

click fraud protection

Hva er en ghetto?

Begrepet ghetto refererer til et nabolag preget av lav eiendomsverdier og relativt lite offentlige eller private investeringer. Det er et slangbegrep som generelt regnes som en støtende stereotype fordi ghettoer historisk har vært bebodd av rasemessige minoriteter. Ghettoer kan også ofte være preget av høy inntektsulikhet arbeidsledighet, utilstrekkelige kommunale tjenester og høye frafall fra skoler. Nabolag som er klassifisert som ghettoer, kan være underbefolkede med forlatte hjem, eller de kan være tett befolket med store familier som bor i små mellomrom.

Viktige takeaways

  • En ghetto er et støtende begrep for et nabolag med lave eiendomsverdier og relativt lite offentlige eller private investeringer.
  • Disse områdene er preget av inntekt og økonomisk ulikhet, og svært liten utvikling.
  • Nabolag har en tendens til å være raseskilt i USA som et resultat av en historie med redlining, diskriminering av boliglån og Jim Crow -lover.
  • Fornyelsespolitikk og gentrifisering har raskt endret lavinntektsnabolag.
  • Byfornyelsesprogrammer og -politikk er kontroversielle for effekten av å forflytte innbyggere fra minoriteter og lavinntekt.

Forstå Ghettos

Ordet ghetto er et nedsettende begrep som brukes for å beskrive lokalsamfunn i visse nabolag. Som nevnt ovenfor er disse områdene generelt preget av mangel på ressurser, liten utvikling og høy konsentrasjon av blant annet rasemessige minoriteter. Eiendom verdier i disse samfunnene er generelt mye lavere enn i andre deler av samme by, ettersom eiendommer pleier å være utdaterte og gå ned. Noen av hjemmene og etablissementene i disse områdene kan til og med være det forlatt.

Områder som regnes som ghettoer i USA har statistisk sett en tendens til å være raseskilt. Dette gjenspeiler en historie med segregering i landet, så vel som en historie om ulikhet når det gjelder tilgang til inntekt, rikdom, eiendomsrett og andre ressurser.

Mange av disse nabolagene mangler tilstrekkelige ressurser, gode skoler og kan til og med bli sterkt politiet. Leseferdighet og fattigdom prisene har en tendens til å være ganske høye, mens utdanningsnivået i mange underutviklede nabolag forblir lavt sammenlignet med andre større områder. Beboere i disse nabolagene er også underlagt rovdriftsøkonomisk praksis, for eksempel diskriminering av boliglån og redlining.

Områder med ekstrem fattigdom er definert av USAs folketelling som nabolag der 40% eller mer av befolkningen tjener lave inntekter. Noen mennesker identifiserer disse nabolagene som ghettoer på grunn av deres fysiske egenskaper, for eksempel et stort antall dårlig vedlikeholdte bygninger og tomter.

Spesielle hensyn

Mange nabolag som en gang ble ansett som ghettoer, har sett store endringer gjennom det som omtales som byfornyelsespolitikk, skiftende rasedemografi, eller gentrifisering. Store investeringer kommer til disse områdene på grunn av lokal eller statlig politikk, vanligvis fra private enheter.

Regjeringer oppretter retningslinjer for å lokke eiendomsutviklere til å kjøpe flere eiendommer i disse områdene. Bedrifter bygger ofte nye boliger og kommersielle rom, og drar fordel av insentiver, for eksempel lukrative skattelettelser og løs sonering lover. Endringer kommer ofte raskt, trekker inn nye innbyggere og bedrifter og skyver ut de som ikke lenger har råd til å bo og gjøre forretninger der.

Disse byfornyelsespolitikkene er fortsatt et kontroversielt tema. Det er fordi de har vært kjent for å fortrenge innbyggere fra minoriteter og lavinntekt som generelt sliter med å finne rimelig bolig i et marked med stadig høyere eiendomsverdier, for ikke å snakke om små bedrifter som driver i disse områdene. Kritikere foreslår at politikk bør ta opp og bidra til å forme den økonomiske og sosiale dynamikken som førte til ghettoiseringen av disse nabolagene.

Selv om noen av disse områdene har gjennomgått gentrifiseringsprosessen, kan andre fremdeles vise tegn på ulikhet.

Investering i rimelige boliger kan være både en virksomhet og en investeringsstrategi.

Ghettos historie

Begrepet ghetto kommer fra Europa fra 1200 -tallet. Byer i Spania, Tyskland, Italia og Portugal forsøkte å skille jødiske befolkninger i ett område etter forslag fra pave Pius V i løpet av denne perioden. I Venezia, Italia fra 1300 -tallet, bosatte jødene seg i et område av et gammelt jernstøperi, ellers kjent som en ghetto. Begrepet har også røtter i det greske ordet ghetonia (som betyr nabolag) eller italiensk borghetto (som betyr lite nabolag).

Jim Crow lover og inntektsforskjell bidro til opprettelsen av mange lavinntektsminoritetsnabolag i USA. Noen ble dannet etter borgerkrigen, mens andre ble opprettet på slutten av 1900 -tallet.

Hvordan bli en sertifisert omvendt boliglånsprofesjonell (CRMP)

Hvis du er i boliglån lånevirksomhet — som kanskje en låneopphavsmann, prosessor, underwriter, r...

Les mer

Certified Reverse Mortgage Professional (CRMP) Definisjon

Hva er en sertifisert CRMP (Reverse Mortgage Professional)? Certified Reverse Mortgage Professi...

Les mer

Omvendte boliglånsutfordringer når du er i en omsorgsinstitusjon

EN omvendt boliglån kan tillate en huseier å tappe en del av egenkapitalen i hjemmet mens de for...

Les mer

stories ig