Spesiell vurdering obligasjonsdefinisjon

Hva er Special Assessment Bond?

Spesielle vurderingsobligasjoner er generelle obligasjonsobligasjoner, vanligvis utstedt for å finansiere utviklingsprosjekter, hvor skyldige renter betales av skatter som bare belastes mottakerne av det prosjektet.

Forståelse for Special Assessment Bond

EN kommunalt obligasjon er utstedt av en stat eller lokal regjering for å skaffe kapital til å finansiere prosjekter som motorveier, kloakkanlegg, fritidsparker, offentlige skoler og så videre. Når en kommunal obligasjon utstedes for å sponsere forbedring av eiendommer i et bestemt område i en by, by eller fylke, blir obligasjonen referert til som en spesiell vurderingsobligasjon.

Investorer som kjøper en spesiell vurderingsobligasjon, mottar periodisk rente fra utsteder til bindingen modnes, da rektor vil bli tilbakebetalt til obligasjonseierne. Betalingsforpliktelsene på obligasjonen er garantert fra inntektene som mottas fra den delen av skatter som pålegges innbyggere som har direkte fordel av prosjektet. Med andre ord, tilleggsskatt pålegges bare de som vil ha fordeler direkte av forbedringen for å dekke betalingene på obligasjonslånet. Spesielle avgiftsavgifter kan ikke overstige den totale kostnaden for prosjektet.

For eksempel, hvis det ble utstedt en spesiell vurderingsobligasjon for å betale for at fortau skal re-asfalteres i en et bestemt samfunn, vil det bli pålagt en tilleggsskatt på huseiere i området som drar fordel av dette prosjekt. Huseiere i området får hyggeligere turstier, og vil sannsynligvis se verdien av eiendommen deres øke tilsvarende, men dette har en pris. Deres eiendomsskatt vil øke for å betale renter skyldig til obligasjonseierne av kommunen. Siden renter på spesielle vurderingsobligasjoner betales av skatter fra samfunnet som drar fordel av utviklingen, er det ikke uvanlig for medlemmer av det fordelaktige samfunnet til å investere i emisjonen, og dermed motregne tilleggsskatter som pålegges for å finansiere knytte bånd.

Renten på et spesielt vurderingsobligasjon kan være fast eller variabel. Modenhetens lengde vil variere avhengig av hvor komplekst prosjektet er, og det typiske løpetidsintervallet faller mellom ett til 20 år. Videre kan disse obligasjonene være støttet av full tro og kreditt av kommunestyret. Hvis det ikke er sikret med en full tros- og kredittpant, er det mer risikabelt enn a generell forpliktelse av samme utsteder.

Som de fleste kommunale obligasjoner er renter på spesielle takstobligasjoner unntatt fra føderale skatter, og de fleste statlige og lokale skatter hvis investoren bor i staten eller kommunen som utsteder gjelden.Jo høyere investor marginal skattesats, jo mer verdifull er obligasjonens skattefritak og dermed mer ønskelig. Derfor er det vanligvis sterkere etterspørsel etter spesielle vurderingsobligasjoner i stater med høye skattesatser. Hvis en stat eller den føderale regjeringen reduserer skattesatsene, mister obligasjonene noe av sin fordel for personer med høy skattemengde og blir dermed mindre ønskelige.