Omvendt definisjon av boliglånsrådgivning

Hva er omvendt boliglånsrådgivning?

Omvendt boliglånsrådgivning er en rådgivningsøkt som kreves for huseiere som vurderer en boliglån for konvertering av egenkapital (HECM). Et boliglån for konvertering av egenkapital er en type omvendt boliglån som støttes av den føderale regjeringen. Huseiere må fullføre rådgivning med en godkjent rådgiver før de søker om en HECM. Hensikten med rådgivning er å sikre at huseiere forstår hva som er involvert når de får et omvendt boliglån.

Forstå omvendt boliglånsrådgivning

Omvendt boliglånsrådgivning er en mulighet for huseiere til å lære om hvordan omvendte boliglån fungerer slik at de kan ta en informert avgjørelse om de skal få en eller ikke. Et omvendt boliglån lar huseiere konvertere egenkapital i sine hjem til inntekt. Hvis du vurderer et boliglån for konvertering av egenkapital, må du fullføre godkjent rådgivning om omvendt boliglån.

Du har rett til å velge hvilken rådgiver du jobber med. HUD tilbyr to søkeverktøy for å hjelpe deg med å finne anerkjente omvendte boliglånsrådgivere:

• HECM-rådgiverliste
• HUD-formidlere som tilbyr HECM-rådgivning over hele landet

Det første verktøyet hjelper deg med å finne alternativer for personlig rådgivning nær deg. Den andre kan hjelpe deg med å finne telefonrådgivningsalternativer hvis du ikke kan møte en rådgiver ansikt til ansikt.

HUD krever at godkjente rådgivere dekker visse emner under veiledningsøkter. Når du møter en rådgiver, kan du forvente å diskutere følgende:

• Din økonomiske situasjon, inkludert dine inntektsbehov
• Funksjoner ved et omvendt boliglån og hvordan de fungerer
• Økonomisk ansvar for et omvendt boliglån, inkludert din forpliktelse til å betale huseiers forsikring og eiendomsskatt
• Omvendte boliglånskostnader
• Økonomiske og skattemessige implikasjoner av omvendte boliglån
• Omvendte boliglånsalternativer, for eksempel boliglån og boliglån (HELOC)
• Omvendt boliglånsvindel, økonomisk overgrep mot eldre og hvordan du oppdager begge deler

Omvendte boliglånsrådgivere har lov til å kreve gebyrer for tjenestene sine, som må være "rimelig og vanlig," ifølge HUD. Gebyrene du betaler kan ikke overstige nivået på tjenestene du får.

Omvendt boliglånsrådgivning Spesielle hensyn

Fullføring av omvendt boliglånsrådgivning er nødvendig før du kan gå videre med en søknad om boliglån for konvertering av boliglån. Men det er ikke garantert å få fullført sertifikat. Hvis rådgiveren din mener at du ikke fullt ut forstår detaljene i et omvendt boliglån eller hva det kan bety for deg å få et, kan de holde tilbake rådgivningssertifikatet ditt. Det kan hende du må gjennomføre flere veiledningsøkter for å få det, noe som kan forsinke prosessen med å få et omvendt boliglån.

Å ta seg tid til å forberede seg før møte med rådgiveren din kan bidra til å sikre at økten går så smidig som mulig. For eksempel kan det være nyttig å organisere regnskap og poster slik at du forstår hvordan inntektene og utgiftene dine summerer seg. Du kan også ta deg tid til å lese deg opp om omvendte boliglån og hvordan de er sammenlignet med andre produkter, som boliglån.

Bunnlinjen

Rådgivning med en offentlig utdannet og godkjent rådgiver er nødvendig før du inngår et omvendt boliglån, fordi denne typen lån er kompleks. Omvendt boliglånsrådgivning har som mål å beskytte låntakere ved å sørge for at de forstår hvordan lånene fungerer: fordelene så vel som kostnadene, betalingsplanene, hvordan du oppdager røde flagg eller tegn på eldremishandling og annet økonomiske alternativer som kan være tilgjengelig for huseieren.

Omvendt boliglånsrådgivning kan foregå via telefon eller personlig, og rådgivere er opplært til å koble huseiere til andre tjenester, inkludert sosiale eller helserelaterte tjenester – som kan hjelpe dem med å administrere økonomi og fortsette å leve uavhengig.