Hvordan boliglånet ditt påvirker kredittpoengene dine

Finansguruer advarer stadig forbrukere om å beholde sine kreditt score i toppform hvis de planlegger å kjøpe et hus i nær fremtid. Jo høyere kredittpoeng du har, jo mer sannsynlig er det at du får det beste boliglån priser. Når du har boliglånet, kan det imidlertid påvirke kredittpoengene dine fremover.

Det første kredittpoenget traff

Umiddelbart etter å ha fått et nytt boliglån, forvent at kreditten din vil lide. Din kreditt score er en numerisk fremstilling av din evne til å betale tilbake en gjeld forpliktelse. Når du tar det største lånet som de fleste forbrukere noensinne vil ha, går poengsummen din ned til deg bevise at du har muligheten til å betale tilbake lånet - og at du faktisk vil foreta betalingene du lovet.

På grunn av denne midlertidige senking av poengsummen din, kan du synes det er vanskelig å få andre lån eller få et lån med kredittvilkårene du forventer. Planlegger å vente minst seks måneder før du søker om lån av betydelig størrelse.

Gjør betalinger i tide

Hvordan får du poengsummen din tilbake til nivået før boliglån? Ved å betale i tide hver tid. Ikke registrer deg for de tjenestene som sier at de kan øke kredittpoengene dine raskt. Bare betal boliglån - og alle andre betalinger, for den saks skyld - i tide. Når du beviser at du er en ansvarlig låntaker, vil poengsummen din naturligvis stige.

Betal regningene dine i tide og i sin helhet. Hvis din travle livsstil noen ganger tvinger regningen lavere på prioriteringslisten, må du sette opp en automatisk betaling gjennom banken din slik at du aldri glemmer det.

Hvordan et boliglån påvirker kreditten din

Kjenn det grunnleggende. Din kredittrapport måler din evne til å betale tilbake gjeld. Du tjener bare så mye penger, så det er viktig å holde gjeldsmengden i forhold til inntekten din. Dette kalles din gjeld i forhold til inntekt.

Å holde det ikke høyere enn 36% anses som optimalt med ikke mer enn 28% som går til boliglånet ditt.Hvis du vet at du kommer til å kjøpe et hjem i nær fremtid, må du ikke påta deg andre gjeldsforpliktelser. Hold gjeld-til-inntektsgraden lav.

Fortsett imidlertid å bygge din kreditt historie. Litt kreditt er bedre enn ingen kreditt når det gjelder kredittpoengene dine. Og selvfølgelig er det godt for kredithistorien å betale boliglånet i tide.

Boliglån kan forbedre kreditten din

Beregningen av kredittpoengene dine er litt av et mysterium. FICO publiserer generelle retningslinjer for å hjelpe forbrukerne til å forstå poengsummen sin, men ingen kjenner detaljene i beregningen. Imidlertid spiller typer lån du har en rolle i poengsummen din.

Hvis kredittrapporten din ikke inneholder annet enn en haug med kredittkortlån, vil poengsummen din ikke være så høy. Denne blandingen av roterende gjeld til avdragsgjeld (boliglånet ditt) står for omtrent 10% av poengsummen din.

Hvis du betaler et kredittkort litt sent, vil effekten på poengsummen din ikke være massiv. Hvis du ikke betaler boliglånet ditt i tide, kan du forvente at kredittpoengene dine gjenspeiler det. Hvis det skjer, må du betale så raskt som mulig. Hvis det er litt sent, kan det være at kredittforetaket ikke rapporterer det til kredittkontorene.

Bunnlinjen

Så lenge du betaler boliglånet i tide hver gang, regnes gjelden du tar for et hjem som ansvarlig gjeld. Og prøv å unngå å foreta andre større kjøp innen seks måneder etter at du tok et boliglån, siden kredittpoengene dine sannsynligvis vil falle fra prosessen med å få lånet. En historie med ansvarlig betaling av boliglån og andre regninger bør snart få poengsummen din opp igjen. Imidlertid bør ukontrollabel omstendighet føre til flere forsinkede betalinger, noe som reduserer kredittpoengene dine ytterligere, en av beste kredittreparasjonsselskaper kan være i stand til å angre noen av skadene.