Boligprisen faller sannsynligvis over for nå, sier S&P Case-Shiller

Boligprisene steg i mars, en annen måned på rad med økning, ettersom lavt varelager førte til konkurranse. Og høyere priser er kommet for å bli for nå, ifølge S&P Dow Jones-analytikere.

Etter sesongjustering økte prisene 0,4 % i mars, ifølge S&P CoreLogic Case-Shiller-indeksene. Boligprisene i mars var 0,7 % høyere enn for ett år siden.

"To måneder med økende priser gir ikke en definitiv bedring, men marss resultater tyder på at nedgangen i boligprisene som begynte i juni 2022 kan ha kommet til en slutt," sa Craig J. Lazzara, administrerende direktør ved S&P Dow Jones Indices.

Høyere boliglånsrenter er avskrekkende selgere som føler seg låst av sine lave priser, forårsaker inventar for å krympe og økende konkurranse blant kjøpere, noe som øker boligprisene.

Case-Shiller 10-by-kompositten steg 0,6 % i mars og var ned 0,8 % fra året før. Kompositten med 20 byer økte 0,4 % i mars og falt 1,1 % fra mars i fjor.

Migrasjon fra kystbyer til solbeltet, en trend som startet under pandemien, vedvarer. Som et resultat faller boligprisene i mange kystbyer, mens de har vært på en langvarig økning i Sun Belt-byer.

"Et av de mest interessante aspektene ved vår rapport fortsetter å ligge i dens sterke regionale forskjeller," la Lazzara til. «Jo lenger vest vi ser, jo svakere er prisene, med Seattle (-12,4 %) som nå leder San Francisco (-11,2 %) nederst på ligatabellen. Det er ikke overraskende at Sørøst (+5,4%) fortsatt er landets sterkeste region, mens Vesten (-6,2%) fortsatt er den svakeste.»

Miami, Tampa og Charlotte så de største gevinstene siden mars i fjor blant 20-byer. Før sesongjustering steg prisene i alle de 20 byene i mars, mot bare 12 i februar. Sammenlignet med et år siden rapporterte 19 av 20 byer lavere boligpriser, med bare Chicago som økte med 0,4 %.