Nye boligsalg går tregt i juni

Salget av nye boliger avtok i juni, og falt 2,5 % fra mai. Til tross for månedens fall, økte salget med 23,8 % fra juni 2022, ettersom nybygg forsøkte å møte etterspørselen fra markedet, ifølge data fra U.S. Census Bureau og Department of Housing and Urban Development utgitt Onsdag.

Salget av nye eneboliger i juni falt til en sesongjustert årlig rate på 697.000, fra den reviderte mai-satsen på 715.000.

Fordi boliglånsrentene har holdt seg høye, sitter potensielle boligkjøpere utenfor markedet og venter på at forholdene skal bli bedre. Det er igjen a mangel på inventar over hele landet, noe som har økt etterspørselen etter nybygde boliger.

"I et brudd med det siste mønsteret overrasket salget av nye boliger til nedsiden i juni og salget for tidligere måneder ble revidert lavere," skrev økonomer ved Oxford Economics i en pressemelding.

De forventer en ytterligere nedgang i nyboligsalget utover sommeren.

"Vi forventer at salget av nye boliger vil myke ytterligere ettersom økonomien går inn i en resesjon og arbeidsmarkedet myker opp," skrev Oxford Economics-økonomene. "Men et stramt tilbud av eksisterende boliger og en robust etterspørsel bør holde et gulv under salg."

Bolig starter falt også i juni, med bygging av nye boliger som falt 8 % i juni. Byggherrer tilbyr også færre insentiver til kjøpere. Bare 22 % av utbyggere rapporterte å kutte prisene da juli begynte, ned fra 25 % i juni og 27 % i mai.

Mediansalgsprisen på nye boliger solgt i juni 2023 var $415.400, noe ned fra mais mediansalgspris på $416.300. Mediansalgsprisen falt med 4 % fra år til år. Sesongjustert var tilgangen av nye boliger til salgs på 432.000, eller om lag 7,4 måneders tilbud med dagens salgstakt.

Regionalt skyldtes nedgangen i salget i stor grad en nedgang i årlig omsetning i Midtvesten og Vesten. På årsbasis falt salget i Midtvesten med 7,6 % og i Vesten med 16,5 %.

I Sør økte salget med 3,2 % og i nordøst med 4,7 %.