Omtrent 80 % av amerikanerne synes det er en dårlig tid å kjøpe bolig

Bare 18 % av amerikanerne mener nå er et godt tidspunkt å kjøpe et hjem, selv om forbrukere rapporterer forbedret jobbsikkerhet og økonomisk helse, ifølge en ny undersøkelse fra Fannie Mae.

Mens 82 % mener det er et dårlig tidspunkt å kjøpe, mener 87 % av Gen Zers (de født mellom 1997 og 2012) at det er nøkkelen til bygge rikdom, selv de som føler at målet er utenfor rekkevidde for dem, ifølge en annen undersøkelse fra Arrived.

Gen Z føles utestengt

Mer enn halvparten (65 %) av Gen Z respondenter som ønsker å kjøpe bolig, oppgir økonomisk sikkerhet og stabilitet som de to viktigste grunnene til ønsker å eie et hjem, ifølge en undersøkelse fra den Seattle-baserte eiendomsinvesteringsplattformen Ankommet. Høye boligpriser får eierskap til å virke som bare en drøm for de fleste av denne generasjonen, med en økning på 58,7 % i boligprisene siden 2014 da de eldste Gen Zers ble voksne.

"Å bli myndig blant skyhøye boligpriser og økonomisk turbulens fra pandemien har gitt noen av Gen Z finansiell nakkesleng, spesielt når det gjelder å eie et hjem," sa Cameron Wu, investeringsdirektør i Arrived in a uttalelse. "Det er en vanlig oppfatning om at det å eie et hjem ikke er noe unge mennesker kan gjøre."

Priser og inventar er barrierer

Gen Z er ikke den eneste gruppen som ser boligeierskap som en uoppnåelig drøm, med 82% av amerikanerne totalt sett oppgir høye priser som en barriere.

"Mens forbrukere rapporterer tillit til komponentene knyttet til deres personlige økonomiske situasjoner, er det lite sannsynlig at vi vil se bolig sentimentet fanger opp med andre bredere økonomiske tillitsmål inntil det er en meningsfull forbedring for rimeligheten av boligkjøp," sa Doug Duncan, Fannie Mae Senior visepresident og sjeføkonom i en uttalelse.

Mangel på inventar er en annen nøkkelfaktor som kan hindre flere i å kjøpe bolig.

Selv om boligbeholdningene forbedres beskjedent, er de fortsatt 51 % under pre-pandemiske nivåer, noe som legger oppover press på boligprisene til tross for innsats fra Fed for å avkjøle markedet gjennom høyere priser. Antall boliger på markedet er nede i 95 % av de største markedene i år, med de største svingningene i vestlige områder som Phoenix; Boise, Idaho; Ogden, Utah; San Fransisco; og Colorado Springs, Colorado.

«Den samme spaken som brukes til å redusere etterspørselen – det vil si å øke prisene – har ikke bare gjort bolig uoverkommelig nesten universelt på tvers av store markeder, den har også resultert i betydelig tilbud mangel ved å fraråde potensielle selgere som ikke er villige til å notere seg i et slikt miljø, noe som styrker prisene ytterligere," sa Black Knight visepresident for Enterprise Research Andy Walden i en uttalelse. "På dette tidspunktet, selv om prisene går ned, men ikke så kraftig at de lokker potensielle selgere ut av boliglånene deres på under 3,5 %, kan det risikere en omfattende oppvarming av boligprisene over hele USA."