Refinansiering av boliglån kan bli mer populært fra nå av
Viktige takeaways
- Et mål på volumet av refinansiering av boliglån steg 14 % forrige uke fra uken før etter at boliglånsrentene falt, og fortsatte å falle fra 23-årshøydene de nådde i slutten av oktober.
- Mens refinansiering fortsatt er upopulær i historiske standarder, kan oppgangen signalisere en reversering av nedgangen etter pandemien.
- Refinansiering blomstret under pandemien da rentene nådde laveste tider, og falt i dvale etter at rentene steg, noe som gjorde det mye mindre fordelaktig.
Et fall i boliglånsrentene forrige uke overbeviste noen boligeiere om at det var et godt tidspunkt å refinansiere boliglånene sine, noe som muligens tyder på at refinansieringen har nådd bunnen.
En indeks som måler refinansieringsaktivitet steg 14 % forrige uke fra uken før, og nådde sitt høyeste punkt siden begynnelsen av oktober, sa Mortgage Bankers Association onsdag. Hoppet i refinansiering var en reaksjon på et fall i gjennomsnittsrenten som tilbys for en 30 års boliglån til 7,17 % fra 7,37 % uken før, og fra den siste toppen på 7,90 %, nådde det i slutten av oktober.
Med boliglånsrentene fallende fra 23-årshøydene, refinansiering har kanskje ingen andre steder å gå enn opp fra den post-pandemiske nedgangen, som diagrammet nedenfor viser.
"Det generelle nivået på refinansieringssøknader er fortsatt svært lavt, men nylige økninger kan signalisere at 2023 var lavpunkt i denne syklusen for refinansieringsaktivitet, sa Joel Kan, visesjeføkonom ved MBA, i en forberedt uttalelse.
Refinansiering lar huseiere sikre en ny rente på et boliglån, enten senke sine månedlige boliglånsbetalinger eller få kontanter. Gitt at refinansiering er mest fordelaktig når rentene er lave, der var et vanvidd av refinansiering da boliglånsrentene nådde rekordlave sent i 2020 og tidlig i 2021.
Refinansieringen falt raskt i 2022 da boliglånsrentene steg på grunn av Federal Reserves kampanje for anti-inflasjonsrenteøkninger.
Disse boliglånsrentene har imidlertid falt de siste ukene på grunn av økende forventninger blant finansmarkedshandlere om at Fed er nær seier i sin kamp mot inflasjon og vilje snart begynne å senke sin innflytelsesrike fed funds-rente fra den nåværende 22-årshøyden.
