Hvordan Blockchain -teknologien endrer eiendom

Gitt blockchains forstyrrelse av finansielle tjenester og påfølgende utbredt anvendelse på tvers av bransjer, er det vanskelig å finne et segment som ikke har blitt påvirket av teknologien. Kryptovalutaer har hatt en sterk innvirkning på betalinger, overføringer og valuta. Innledende mynttilbud (ICO) har utfordret aksjeinvestering, startlån og venturekapital. Tilogmed næringsmiddelkjedeindustrien har blitt oppgradert av blockchain.

Eiendom har heller ikke unngått avbrudd i blockchain. Tidligere har det aldri vært normen å handle eiendeler som eiendom utelukkende gjennom digitale kanaler. Eiendomstransaksjoner utføres ofte offline og involverer ansikt til ansikt-engasjementer med forskjellige enheter. Blockchain åpnet imidlertid måter å endre dette på. Introduksjonen av smarte kontrakter i blockchain -plattformer lar nå eiendeler som eiendommer tokeniseres og omsettes som kryptokurver som bitcoin og eter.

Å handle eiendom på denne måten varierer. Her er seks måter blockchain har endret eiendomsspillet.

1. Plattformer og markedsplasser

Eiendomsteknologi har tradisjonelt hovedsakelig vært opptatt av oppføringer og av å koble kjøpere og selgere. Imidlertid introduserer blockchain nye måter å handle eiendom på og kan gjøre det mulig for handelsplattformer og online markedsplasser å støtte eiendomstransaksjoner mer omfattende. For eksempel, ATLANT har utviklet en plattform som bruker blockchain -teknologi for å lette transaksjoner med eiendom og utleie. Ved å symbolisere fast eiendom, kan eiendeler deretter handles omtrent som aksjer på en børs, og transaksjoner kan gjøres online.

ATLANT lar selgere tokenisere eiendeler, i hovedsak håndtere det som et aksjesalg, og likvidere den eiendelen gjennom et token -salg ved hjelp av plattformen. De innsamlede tokens kan byttes mot fiat -valuta, med kjøpere som eier en prosentandel av eiendommen.

2. Ingen mellomledd

Meglere, advokater og banker har lenge vært en del av eiendomsøkosystemet. Imidlertid kan blockchain snart innlede et skifte i sine roller og deltakelse i eiendomstransaksjoner, ifølge en rapport fra Deloitte.Nye plattformer kan til slutt påta seg funksjoner som oppføringer, betalinger og juridisk dokumentasjon. Å kutte mellomleddene vil føre til at kjøpere og selgere får mer ut av pengene sine når de sparer på provisjoner og gebyrer som disse mellommennene tar. Dette gjør også prosessen mye raskere ettersom frem og tilbake mellom disse mellommennene blir kuttet.

3. Likviditet

Eiendom har lenge vært ansett som en illikvid eiendel siden det tar tid før salget er klart. Dette er ikke tilfelle med kryptokurver og tokens siden de i teorien lett kan byttes til fiat -valutaer gjennom børser. Som symboler kan imidlertid eiendom lett byttes. En selger trenger ikke å vente på en kjøper som har råd til hele eiendommen for å få verdi ut av eiendommen sin.

4. Brøkdel av eierskap

Ved å tillate brøkdelte eierskap reduserer blockchain også barrierer for eiendomsinvestering. Vanligvis vil investeringer kreve betydelige penger på forhånd for å erverve eiendom. Alternativt kan investorer også samle pengene sine for å skaffe seg større billetteiendommer. Gjennom blockchain ville investorer ganske enkelt måtte få tilgang til en handelsapp for å kjøpe og selge til og med brøkdeler av tokens etter eget skjønn. I tillegg vil brøk eierskap også hjelpe dem med å unngå å administrere eiendommene selv, for eksempel vedlikehold og leasing.

Vedlikehold alene kan gi betydelige kostnader, og håndtering av leietakere kan være en plagsom innsats. Dette påvirker også relaterte aktiviteter som utlån der eiendomseiere ofte må sette eiendommene sine som sikkerhet for lån for å få rask tilgang til kontanter. Avhengig av vilkårene kan eiendomseiere også fortsette å bruke eiendommen sin.

5. Desentralisering

Blockchain gir tillit og sikkerhet som en desentralisert teknologi. Informasjon lagret i blockchain er tilgjengelig for alle jevnaldrende på nettverket, noe som gjør data transparente og uforanderlige. Det er bare å gå tilbake til boligboblekrasjen i 2008 for å se hvordan grådighet og mangel på åpenhet i institusjonens side kan ha katastrofale konsekvenser. En desentralisert sentral har tillit innebygd i systemet. Siden informasjon kan verifiseres for jevnaldrende, kan kjøpere og selgere ha større tillit til å gjennomføre transaksjoner. Svindelforsøk vil også bli redusert. Smarte kontrakter blir stadig mer akseptable poster med Vermont og Arizona vedta slik lovgivning. Som sådan ville smarte kontrakter ha mer håndhevelighet utover selve teknologien.

6. Kostnader

Åpenheten knyttet til et desentralisert nettverk kan også redusere kostnadene knyttet til eiendomstransaksjoner. Utover besparelsene ved å kutte mellomleddens profesjonelle avgifter og provisjoner, er det andre kostnader som inspeksjonskostnader, registreringsavgifter, låneavgifter og skatter knyttet til real eiendom. Disse kostnadene varierer til og med avhengig av territoriet som har jurisdiksjon. I likhet med mellommenn kan disse reduseres eller til og med elimineres fra ligningen ettersom plattformer automatiserer disse prosessene og gjør dem til en del av systemet.

Global eiendom er verdt hundrevis av billioner dollar, men domineres av de velstående og store selskapene. Gjennom blockchain -teknologi er det mulig at flere mennesker vil ha tilgang til markedet der transaksjoner kan gjøres mer transparente, sikre og rettferdige. Eiendomstransaksjoner kan til slutt bli virkelig peer-to-peer-aktiviteter med blockchain-drevne plattformer som gjør det meste av arbeidet.