6 tips for å selge hjemmet ditt raskt

Hvis du er klar til å selge huset ditt, kan du ha grunn til å selge det raskt - for eksempel en ny jobb som snart begynner i en annen by. Hvordan skaper du interesse for huset ditt? Tross alt, jo flere potensielle kjøpere du kan tiltrekke deg, desto større er sjansene dine for å selge til en god pris.

Uansett årsaker til å selge, her er seks måter å selge et hus raskt, selv i et tregt marked.

1. Finn riktig eiendomsmegler

Hvis du vil selge hjemmet ditt raskt, er det første trinnet å ansette en eiendomsmegler. Den ideelle personen vil kjenne det lokale markedet og ha en salgsrekord som beviser at de vet hvordan de skal selge.

Husk at en eiendomsmegler vil hjelpe deg med hele prosessen, fra å ansette en profesjonell fotograf som vil ta førsteklasses bilder av hjemmet ditt til å forhandle om den beste prisen. De vil også skrive opp en eiendomsliste som selger, planlegger og arrangerer visninger, og markedsfører eiendommen din for å få den sett.

2. Pris det å selge

En av de mest effektive måtene å selge hjemmet ditt raskt på er å sette pris på det konkurransedyktig. Hvis du prissetter det for høyt, vil hjemmet ditt bruke mer tid på markedet. Hvis hjemmet ditt er for dyrt, kan du ende opp med å selge det for mindre til slutt - det vil bare ta mye lengre tid.

Din Eiendomsmegler (eller Eiendomsmegler) vil undersøke sammenlignbare boliger (aka "komposer") i ditt område for å sette en realistisk pris. Hvis du virkelig trenger å selge raskt, bør du vurdere å prise hjemmet ditt litt lavere for å tiltrekke interesse (og kanskje til og med utløse en budkrig). Hvis du ikke har mottatt noen tilbud innen en bestemt dato, må du slå ned prisen.

Det er også nyttig å tenke på prispunktene som kjøpere søker etter i ditt område. Hvis du for eksempel viser huset ditt for $ 302 000, vil du savne alle potensielle kjøpere som leter etter boliger under $ 300 000. Det er sannsynligvis ikke verdt å be om de ekstra $ 2000 hvis det betyr at færre kjøpere vil se hjemmet.

3. Rengjør, Declutter og Depersonalize

Kjøpere må kunne se for seg selv i rommet, men de kan ikke hvis huset ditt er rotete. Rengjør hjemmet ditt grundig fra topp til bunn, bli kvitt rotet og skjul familiebildene og andre personlige ting.

Mens du holder på, omorganiserer du møblene slik at hjemmet ditt ser innbydende ut, slik at kjøpere kan bevege seg gjennom hjemmet ditt uten å støte på noe. Om nødvendig, lagre store gjenstander. Et overfylt rom ser ut som et lite rom.

Vurder å leie en stager for å hjelpe deg med å vise frem hjemmets beste eiendeler, imponere potensielle kjøpere og selge den raskt til best mulig pris. Iscenesettelse er ikke billig, men Nasjonal forening for eiendomsmeglere (NAR) anslår at iscenesatte hus i gjennomsnitt selger 88% raskere og for 20% mer enn ikke-iscenesatte boliger.

4. Øk din fortrinnsrett

Hvis du vil selge raskt, er det viktig å gjøre et godt førsteinntrykk. Og det første en kjøper ser, er husets eksteriør og hvordan det passer inn i nabolaget rundt. For å øke hjemmets attraktivitet:

• Mal inngangsdøren
• Plante blomster
• Fjern alle edderkoppnett og rusk fra vinduer, takfeste og verandaer
• Vask vinduene
• Reparer ødelagte lysarmaturer og postkasser
• Sørg for at trær, busker og plen er pent velstelte

Husk at et ryddig eksteriør ikke bare ser pent ut, men også signaliserer til potensielle kjøpere at du har tatt godt vare på stedet.

5. Ta vare på raske reparasjoner

Du vil ikke ha tid til store renoveringer, så fokuser på raske reparasjoner for å løse ting som kan avskrekke potensielle kjøpere. Undersøk huset og ta vare på de enkle løsningene:

• Fest løse fliser
• Stram lekkende kraner
• Ta på maling
• Stram dørhåndtakene og håndtakene
• Fjern teppeflekker

Avhengig av hvor mye tid og penger du vil bruke på å gjøre hjemmet klart, vil du kanskje også oppdatere inventar, kjøp nye apparater, installer ny maskinvare på skapene, og gi interiøret et nytt strøk med (nøytral) maling.

6. Forsøk avtalen

En annen måte å gjøre hjemmet og handelen mer attraktivt på er å tilby noe for å søte gryten. Du kan for eksempel tilby å betale noen eller alle sluttkostnader. Kjøpere leter etter en avtale, spesielt i et nedmarked, så gjør ditt beste for å få dem til å føle at de får en.

Et annet tips er å tilby en overførbar hjemmegaranti, som tilbyr rabatterte reparasjons- og erstatningstjenester for husholdningsapparater og -systemer. En potensiell kjøper kan føle seg mer trygg på å vite at hjemmet er beskyttet, noe som kan gjøre hjemmet ditt mer attraktivt enn et konkurrerende hjem.

Bunnlinjen

Å selge et hus kan være stressende - enda mer hvis du har en stram tidsfrist. Heldigvis, uansett om du trenger å selge raskt på grunn av en ny jobb, en livshendelse (f.eks. En skilsmisse) eller økonomiske årsaker, er det måter å fremskynde prosessen.

Hvis du ikke har et stort budsjett for å gjøre hjemmet ditt klart til å selge, så fokuser på det første inntrykket. Kjøpere kan ta en avgjørelse i løpet av sekunder - noen få fra fortauskanten, og noen få når de går inn inngangsdøren. Få disse sekundene til å telle med en ryddig hage, et glitrende hjem og, hvis du kan svinge det, et nytt strøk med maling.