Definisjon av uttak av boliglån

Hva er uttak av boliglån

Et uttak av boliglån er et stykke økonomiske data som måler nettobeløpet av kontant egenkapital som forbrukere trekker seg fra hjemmet sitt gjennom boliglån eller kredittlinjer og utbetaling refinansierer.

Uttak av boliglån er en relevant økonomisk indikator i forutsigelsen av forbruksutgifter og derfor bruttonasjonalprodukt (BNP). Denne statistikken er ofte uttrykt som en prosentandel.

Forståelse for uttak av boliglån

Uttak av boliglån er syklisk og varierer basert på stigende boligpriser og til en viss grad det generelle rentenivået. For eksempel hvis renten faller, kan huseiere bli incentivert til å refinansiere boliglånet sitt og ta ut penger, samtidig som de opprettholder lavere månedlige utbetalinger enn de gjorde før. Folk kan bruke disse ekstra pengene til å gjøre store kjøp som biler, hvitevarer, ombygginger eller ferier.

Et interessant trekk ved uttak av boliglån når du bruker det på økonomiske prognoser, er å beregne hvor stor andel av den totale egenkapitaluttaket går direkte inn i forbrukerutgifter og hvor stor prosentandel som brukes til å betale ned eksisterende forbruksgjeld. Boliglånegivere markedsfører lån tungt til forbrukere av begge grunner. Et annet interessant trekk ved uttak av boliglån ved bruk av det på økonomiske prognoser er at forbrukerne vanligvis ikke bruker alle sine uttak på en gang.

Hvorfor forbrukere foretar uttak av boliglån

Når forbrukere tar opp boliglån eller andre former for finansiering mot egenkapitalen de har satt inn i hjemmet sitt gjennom boliglån, frigjør de sine eiendeler for bruk sammen med andre utgifter. Dette kan omfatte å dekke kostnadene for forbedringer og renoveringer av hjemmet, samt investeringer andre steder. Huseiere som tar opp et nytt boliglån etter å ha betalt ned det første boliglånet, kan ses på som mindre kredittrisiko og kan derfor ha mye mer gunstige renter.

Utbredelsen for uttak av boliglån kan være en indikator på ikke bare forbruksutgifter, men også forbrukernes tillit. Å ta egenkapital fra et hjem som er delvis nedbetalt, kan føre til nye risikoer for huseieren da de tar på seg ny gjeld som må dekkes. Det kan være renteendringer ettersom markedet svinger og påvirker deres evne til å betale tilbake den nye gjelden. De står også overfor fornyet risiko for foreclosure; de vil imidlertid igjen kunne trekke boliglånsrenter fra skattene.

Det er en del debatt om hvorvidt tidlig uttak av pant bør reguleres slik visse pensjonskontoer er. Med mange typer pensjonskontoer er det bestemmelser og straffer for tidlig uttak. Vanligvis er det ingen slike begrensninger ved uttak av boliglån. Dette kan føre til at huseiere sletter verdien og egenkapitalen de investerte i hjemmet, som kan ha blitt brukt til pensjonsbehovet. Videre kan disse uttakene av egenkapital være medvirkende faktorer i boligbobler.