Plano de Descarte de Ativos para Definição de Infraestrutura

O que é um plano de alienação de ativos para infraestrutura?

Um plano de alienação de ativos documenta as atividades e custos associados à alienação de a infraestrutura ativos. Um plano de alienação de ativos é normalmente parte de um plano abrangente de gestão de ativos usado por governos locais e municípios para gerenciar seu portfólio de ativos de infraestrutura, como estradas e pontes, redes de distribuição de água, sistemas de esgoto e outros serviços públicos.

Como funciona um plano de eliminação de ativos

Um plano de alienação de ativos é um componente essencial de um bom plano de gestão de ativos porque a alienação de ativos representa uma parte significativa do total custos do ciclo de vida de um ativo. A alienação de ativos inclui qualquer atividade associada à alienação de um ativo desativado, como sua venda, demolição ou realocação. O Manual Internacional de Gestão de Infraestrutura recomenda que um plano de alienação de ativos deve incluir previsões do tempo para futuras alienações de ativos e fluxo de caixa previsões que identificam receitas e despesas associadas à alienação de ativos.

Componentes essenciais de um plano de eliminação de ativos

Um plano de descarte de ativos deve mostrar um cronograma em que os ativos de substituição estão operacionais e prontos para absorver a carga de trabalho do ativo desativado. Dessa forma, os usuários não são incomodados e as operações podem continuar sem interrupção.

Custos de alienação são despesas diretamente relacionadas à alienação de ativos. Os custos podem ser significativos devido à dificuldade associada à alienação de ativos de infraestrutura. As receitas e despesas associadas à alienação de ativos dependem se os ativos são vendidos, demolidos ou realocados.

Considerações Especiais

Planos de descarte de ativos geralmente incluem diretrizes para manuseio especial que pode ser necessário. Por exemplo, alguns ativos podem incluir equipamentos que podem ser reciclados. Nesse caso, as instruções para o processamento do equipamento devem constar do plano de alienação do ativo. Se o ativo foi exposto a materiais que poderiam introduzir ou espalhar contaminantes, como máquinas de águas residuais desativadas, os ativos podem precisar ser selados ou de outra forma transferidos para um instalação de tratamento.

Os ativos são eliminados de várias maneiras. Por exemplo, eles podem ser demolidos, reciclados, realocados ou vendidos. Vender um ativo geraria a maior receita e pode ser a opção preferida. O preço de venda dependeria do estado físico do bem, que depende, por sua vez, do nível de serviço prestado à comunidade, de sua manutenção e do número de anos que faltam em sua vida útil.

Um plano de descarte de ativos sólido pode reduzir os custos de gerenciamento de ativos, fornecer serviços superiores à comunidade e garantir uma carga tributária mais baixa para os contribuintes.