Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR)

O que é a National Association of Realtors (NAR)?

A National Association of Realtors (NAR) é uma organização nacional de imobiliária corretores, conhecidos como corretores de imóveis, criada com o objetivo de promover a profissão imobiliária e estimular a profissionalização de seus associados. A associação tem seu próprio Código de Ética ao qual exige que seus membros adiram.

Em 2021, o NAR tinha mais de 1 milhão de membros em todo o mundo. Possui 54 associações estaduais (incluindo D.C., Guam, as Ilhas Virgens dos EUA e Porto Rico), bem como mais de 1.600 nacionais e internacionais afiliado organizações.

Compreendendo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis

O número de membros do NAR aumentou para pouco menos de 1,4 milhão. Afirma ser a maior associação comercial, composta por corretores de imóveis, vendedores, gerentes de propriedade, avaliadores, conselheiros, bem como outros no setor imobiliário. Os membros pertencem a uma ou mais das 1.200 associações / conselhos locais e 54 associações estaduais e territoriais de corretores de imóveis ou a uma das 87 associações cooperantes em 66 países.

A NAR foi fundada como Associação Nacional das Bolsas de Valores Imobiliários em maio de 1908, com 120 membros, 19 Conselhos (associações locais) e uma associação estadual. Seu objetivo era padronizar as práticas imobiliárias e “unir os corretores da América com o propósito de efetivamente exercendo uma influência combinada sobre questões que afetam os interesses imobiliários. ” O Código de Ética da NAR foi adotado em 1913.

Ao longo dos anos, o nome da associação mudou várias vezes até que, em 1972, se tornou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Hoje, sua missão é “ajudar seus membros a se tornarem mais lucrativos e bem-sucedidos”,por "influenciar e moldar o setor imobiliário";defendendo "o direito de possuir, usar e transferir bens imóveis";e desenvolver padrões para práticas comerciais imobiliárias eficientes e éticas.

Quem pode aderir

O principal de uma empresa imobiliária deve ingressar em uma associação de corretores de imóveis antes que qualquer não principal na empresa possa se associar (principais podem ser proprietários individuais, parceiros em uma parceria, executivos ou gerentes de filiais agindo em nome de um diretor). Depois que o principal se filia a uma associação de corretores de imóveis, todos os agentes, corretores e avaliadores licenciados ou afiliados ao principal têm a opção de se associar como membros da associação. (Se o principal não aderir a uma associação de corretores de imóveis, nenhum dos indivíduos afiliados ao principal pode se tornar corretor membros da associação.) Os membros de associações locais são automaticamente admitidos como membros no estado e no nacional associações. Para obter uma lista de associações locais e estaduais de corretores de imóveis, consulte o Site da NAR.

Taxa anual de associação do NAR (US $ 150 por membro para 2020 e 2021, com uma avaliação de US $ 35 para o consumidor do NAR Campanha publicitária) são cobrados através das associações locais dos membros e são rateados mensalmente para novos membros. De acordo com a Lei de Reforma Tributária de 1993, qualquer parcela das taxas atribuíveis a atividades de lobby e políticas no As esferas estadual e federal são consideradas indedutíveis para fins de imposto de renda - esta parcela é divulgada anualmente para membros.

Os membros do NAR recebem uma variedade de benefícios, ferramentas de negócios, dados do mercado imobiliário, pesquisas e estatísticas, oportunidades educacionais e programas de descontos voltados para ajudar os profissionais do setor imobiliário a ter sucesso em o negócio. Por exemplo, apenas corretores de imóveis têm acesso ao Recurso de propriedade de corretores de imóveis (RPR), um banco de dados nacional de informações sobre todas as propriedades nos EUA, construído a partir de registros públicos e dados de avaliação. Inclui fatos sobre zoneamento, autorizações, hipotecas e penhor dados, escolas e um grande banco de dados de execuções hipotecárias.

Divisão de Pesquisa NAR

Existe uma divisão de pesquisa que coleta e divulga dados imobiliários e realiza análises econômicas. A entrega dessas informações ocorre via comunicados de imprensa, relatórios, apresentações e postagens diárias em blogs sobre a economia geral e o mercado imobiliário.

Estatísticas de habitação nacionais e regionais bem conhecidas incluem vendas de casas existentes, índice de vendas de casas pendentes e a habitação índice de acessibilidade. A organização divulga as vendas de casas existentes mensalmente, fornecendo preços nacionais e regionais e estatísticas de volume. Os dados referem-se aos últimos 12 meses, juntamente com totais anuais que remontam a três anos. Ele é dividido em casas unifamiliares, condomínios e cooperativas existentes. Na primeira semana de cada mês, o NAR divulga o índice de vendas de casas pendentes, considerado um indicador antecedente da atividade imobiliária. O índice mede contratos imobiliários assinados para casas unifamiliares, condomínios e cooperativas existentes.O índice de acessibilidade à habitação mede se uma família típica ganha renda suficiente para se qualificar para um empréstimo hipotecário em uma casa média, com base nos dados mensais recentes de preço e renda.

O NAR também fornece uma série de relatórios de pesquisa, incluindo um relatório mensal sobre tráfego de pedestres, que tenta prever tendências de vendas futuras. Outros são relatórios do mercado local, que analisam uma série de dados e um índice de confiança.

Plano Estratégico e Benefícios

O NAR atualiza anualmente seu plano estratégico para refletir os desafios e oportunidades que a associação e o setor imobiliário esperam enfrentar durante os próximos três a cinco anos.

Um membro da National Association of Realtors tem acesso a certos benefícios, ferramentas de negócios, dados do mercado imobiliário, oportunidades educacionais e programas de desconto. A National Association of Realtors também tem um programa educacional, incluindo um curso online de ética.