Quanto ganham os corretores de hipoteca?
Os corretores de hipotecas são profissionais licenciados que conectam os mutuários aos credores, mas não emitem hipotecas. Para cada negócio que eles organizam, eles normalmente recebem um pagamento que equivale a 1% a 2% do valor do empréstimo do mutuário ou do credor. Este artigo analisa os dados mais recentes disponíveis sobre quanto os corretores de hipotecas podem ganhar.
Principais conclusões
- Os corretores de hipotecas são originadores de empréstimos hipotecários licenciados que combinam os mutuários com os credores hipotecários.
- Um corretor de hipoteca é normalmente compensado de 1% a 2% de uma hipoteca. Esta taxa é paga pelo mutuário ou pelo credor, mas não por ambos.
- O salário de um corretor de hipoteca depende de sua localização e experiência e pode variar.
O que é um corretor de hipoteca?
Corretores de hipoteca são licenciados originadores de empréstimos hipotecários que trabalham com vários credores para encontrar hipotecas para seus clientes. Eles diferem de agentes de crédito hipotecário
que trabalham para um único credor, como um banco ou cooperativa de crédito, e estão limitados a oferecer os produtos hipotecários desse credor.Os potenciais mutuários muitas vezes optam por trabalhar com um corretor de hipotecas em vez de um agente de empréstimos na esperança de obter o melhor taxa de juros possível ou se eles tiverem outros problemas que possam afetar seu pedido de empréstimo, como um crédito menos que perfeito história.
Os mutuários podem usar corretores de hipotecas tanto para suas hipotecas iniciais quanto para refinanciamento com um novo empréstimo.
Como os corretores de hipoteca são pagos?
Os corretores de hipotecas normalmente recebem um valor igual a 1% a 2% de cada empréstimo que providenciam. Em alguns casos, eles são pagos pelo mutuário e, em outros casos, pelo credor. De acordo com a lei atual, eles não podem ser pagos pelo mutuário e pelo credor.
Assim, para cada $ 100.000 do valor do empréstimo, o corretor pode esperar receber $ 1.000 a $ 2.000. Com empréstimos à habitação com média de US$ 414.114 em novembro de 2021, por exemplo, um corretor pode ganhar US$ 4.141 a US$ 8.282 em um negócio médio.
Um corretor de hipoteca pode ser um praticante solo ou trabalhar para uma empresa com vários corretores. Os corretores que são empregados podem receber um salário e dividir seus comissões com sua empresa-mãe.
Observação
Quando o mutuário é responsável pelo pagamento do corretor de hipoteca, esse valor pode ser adicionado ao empréstimo ou pago no fechamento.
Quanto ganham os corretores de hipoteca?
Quanto dinheiro um corretor de hipotecas provavelmente ganhará ao longo de um ano irá variar de acordo com onde eles trabalham e quantos negócios eles fazem. Como eles geralmente recebem uma porcentagem com base no valor da hipoteca, as áreas onde os preços das casas são altos e os compradores precisam empréstimos maiores para comprá-los serão mais lucrativos para corretores de hipotecas do que áreas onde os preços das casas e as hipotecas são mais modesto. Um corretor de hipotecas bem conectado e empreendedor que faz muitos negócios fará mais do que um que está apenas começando ou trabalhando em meio período.
Sites de empregos online e outros recursos listam uma gama de ganhos médios para corretores de hipotecas assalariados:
- O Indeed diz que, com base em 82 relatórios salariais que recebeu, os corretores de hipotecas a nível nacional ganham um salário base médio de US$ 77.731 por ano, com alguns recebendo comissões como benefício adicional. Em algumas áreas, o valor foi consideravelmente maior: US$ 117.636 na cidade de Nova York, por exemplo. Mas vale a pena notar que os tamanhos das amostras foram pequenos, com um total de apenas três corretores no caso da cidade de Nova York.
- PayScale coloca o salário médio dos corretores de hipotecas em $ 58.304, com base em 72 relatórios, e observa comissões que variam de $ 12.000 a $ 178.000. Os corretores com menos de um ano de experiência ganharam uma remuneração total média de US$ 46.750, diz, enquanto aqueles com pelo menos 20 anos de experiência obtiveram uma média de US$ 68.784. Novamente, esses números são baseados em pequenos tamanhos de amostra.
- O Glassdoor mostra um salário base médio para corretores de hipotecas de US$ 63.469 e uma faixa de US$ 27.000 no limite inferior a US$ 149.000 no limite superior. Ele não informa nenhum dado sobre remuneração adicional, como comissões. As estimativas do Glassdoor são baseadas em relatórios de um total de 32 corretores.
- Finalmente, o ZipRecruiter relata um salário médio nacional de corretor de hipotecas de US$ 77.202, com uma faixa de US$ 20.000 a US$ 152.000.
Os corretores de hipoteca ganham mais do que agentes de crédito?
Embora seus rendimentos possam variar muito de acordo com a experiência, os dados disponíveis indicam que os corretores de hipotecas tendem a ganhar mais, em média, do que os agentes de empréstimos hipotecários. Por exemplo, PayScale informa um salário base médio de $ 49.369 para agentes de empréstimos hipotecários vs. $ 58.304 para corretores. Da mesma forma, a Glassdoor relata um salário base médio de US$ 43.241 para agentes de empréstimos hipotecários vs. $ 63.469 para corretores.
Em muitos casos, os corretores de hipotecas podem ter começado suas carreiras como agentes de crédito, mas depois se separaram por conta própria pela oportunidade de obter uma renda maior ou desfrutar de maior independência.
Os corretores de hipoteca precisam de uma licença?
sim. Os corretores de hipotecas são regulamentados pela Lei Federal de Licenciamento de Hipoteca SAFE de 2008 e são licenciados pelos estados. Para obter uma licença, eles devem preencher uma lista de cursos obrigatórios e passar em um exame. Uma vez licenciados, eles também devem fazer cursos de educação continuada a cada ano.
Como posso ter certeza de que um corretor de hipoteca é legítimo?
O Sistema Nacional de Licenciamento Multiestadual oficial, que mantém registros para agências estaduais, tem uma ferramenta de busca online, Consumer Acesso, que lhe dirá se um corretor de hipoteca está devidamente licenciado e também se houve alguma ação disciplinar contra eles.
Como posso encontrar um corretor de hipoteca?
Para encontrar um corretor de hipoteca, geralmente é melhor pedir recomendações, como de um agente imobiliário local, advogado, contador ou vizinho que tenha usado recentemente um corretor. Você também pode encontrar listas de corretores online.
A linha inferior
Os corretores de hipotecas não emitem empréstimos, mas atuam como intermediários entre credores e devedores. Ao contrário dos agentes de crédito, que são contratados por um credor específico, os corretores de hipotecas trabalham com vários credores. Os corretores de hipotecas tendem a ganhar salários mais altos do que os agentes de crédito, embora isso varie de acordo com a localização e os anos de experiência.