Definição de Declaração de Hipoteca Anual
O que é uma declaração de hipoteca anual?
Uma declaração anual de hipoteca é uma declaração enviada a um hipoteca pelo agente do credor hipotecário. A declaração normalmente indica os juros pagos em uma hipoteca, o saldo atual da hipoteca, a taxa de juros atual, o prazo do empréstimo, o valor restante da hipoteca prazo, os impostos e/ou seguros que o credor pagou em nome do mutuário, informações de contato do credor e se houver algum atraso - ou pagamentos em atraso - no hipoteca.
Principais conclusões
- Uma declaração anual de hipoteca é um documento enviado ao mutuário pelo titular da hipoteca.
- Essa declaração fornece ao mutuário informações importantes relacionadas ao empréstimo, atividade no conta, e os saldos restantes devidos ou outras obrigações financeiras para as quais o mutuário é responsável.
- Uma declaração de hipoteca é fornecida ao mutuário periodicamente, pelo menos anualmente, e pode ser fornecida ao mutuário mediante solicitação.
- Nos Estados Unidos, a declaração de hipoteca anual também é conhecida como declaração de final de ano, declaração de juros de hipoteca ou Formulário 1098.
Como funciona uma declaração de hipoteca anual
As declarações anuais de hipoteca são preparadas pelo credor hipotecário. Esses documentos são compilados uma vez por ano e enviados aos mutuários. O objetivo da declaração anual de hipoteca é fornecer ao mutuário informações importantes relacionadas ao empréstimo, atividade na conta e informações sobre outras obrigações financeiras para as quais o mutuário está responsável. Uma declaração de hipoteca também pode incluir um histórico de pagamentos a partir da data da última declaração emitida.
Observação
Um extrato anual de hipoteca não é o mesmo que um cronograma de amortização, que detalha como os pagamentos são aplicados ao principal e aos juros ao longo da vida de um empréstimo.
As declarações de hipoteca também podem ser emitidas mensalmente como uma declaração periódica ou ser fornecidas ao mutuário mediante solicitação. As informações fornecidas na declaração ajudam o mutuário a fazer as deduções corretas em sua declaração de imposto, caso deseje deduzir os juros pagos ao empréstimo.
As declarações anuais de hipoteca são documentos de divulgação importantes para o comprador. Eles também são documentos financeiros importantes que contêm informações confidenciais. Portanto, é importante verificar sua precisão e armazená-los com segurança. Por exemplo, os mutuários devem comparar a declaração anual com seus registros e relatar quaisquer erros ou descuidos relacionados ao extrato, saldo devedor ou histórico de pagamentos à instituição mutuante imediatamente para que um extrato corrigido possa ser emitido, se necessário.
Os mutuários devem armazenar os extratos de hipotecas de forma segura e, se solicitarem esclarecimentos sobre qualquer um dos cálculos com o seu credor, devem solicitá-los por escrito. A maioria das instituições financeiras agora faz extratos anuais de hipotecas, juntamente com extratos mensais e outras contas informações e atualizações, acessíveis para que os clientes possam acessá-los facilmente on-line e imprimi-los para seus registros.
Isso oferece conveniência adicional porque os mutuários podem revisar e imprimir seus extratos assim que à medida que estão disponíveis, sem a necessidade de esperar que esta papelada chegue pelo correio ou via o email. Os titulares de hipotecas podem verificar novamente os números que aparecem em seus extratos usando calculadoras de hipotecas que podem ser facilmente encontradas on-line.
Gorjeta
Um extrato anual de hipoteca pode ser um lembrete útil de que você pode precisar comprar um empréstimo de refinanciamento se quiser garantir uma taxa de juros mais baixa ou converter um empréstimo hipoteca de taxa ajustável (ARM) a um empréstimo de taxa fixa.
Componentes de uma Declaração Anual de Hipoteca
Nos Estados Unidos, a declaração de hipoteca anual também é conhecida como declaração de final de ano ou declaração de juros de hipoteca. Também é referido como Formulário 1098.
O Internal Revenue Service (IRS) exige que um credor ou outra empresa envie uma hipoteca anual extrato a qualquer indivíduo ou entidade que tenha pago pelo menos $ 600 em juros durante um calendário específico ano. No caso de uma hipoteca, este formulário listará os juros da hipoteca pagos e quaisquer pontos relacionados ao empréstimo. Os mutuários precisam deste formulário se quiserem reivindicar qualquer dedução de taxas a que possam ter direito. Os contribuintes precisariam consultar seu contador ou preparador de impostos ou revisar as diretrizes do IRS para saber se os juros que pagaram são dedutíveis e, em caso afirmativo, como listar essa informação no seu imposto Retorna.
Então, o que está incluído no Formulário 1098?
Detalhes importantes sobre o seu empréstimo hipotecário, incluindo:
- Nome e endereço do credor
- Número de identificação fiscal do credor
- Nome e endereço do mutuário
- Número de identificação fiscal do mutuário
- Número de propriedades que garantem a hipoteca
- Juros hipotecários pagos pelo mutuário no ano
- Principal de hipoteca pendente
- Data de originação da hipoteca
- Reembolso de juros pagos em excesso
- Prêmios de seguro de hipoteca
- Pontos pagos na compra da residência
- Data de aquisição da hipoteca
Se você planeja deduzir juros de hipoteca em seus impostos, você precisará deste formulário para fazê-lo. E é importante garantir que você esteja inserindo suas informações corretamente ao arquivar seu retorno para maximizar seus benefícios fiscais de juros de hipotecas.
Importante
Se você não receber seu extrato anual de hipoteca ou receber, mas estiver incorreto, entre em contato com seu credor para solicitar um documento do Formulário 1098 atualizado.
Exemplo de Declaração de Hipoteca Anual
Se você comprou uma casa recentemente, talvez ainda não esteja familiarizado com a aparência de uma declaração anual de hipoteca. À medida que você entra na temporada de declaração de impostos, é importante estar atento ao seu Formulário 1098. Veja como este formulário se parece antes de seu credor hipotecário adicionar as informações relevantes.
IRS
Perguntas frequentes
O que é uma declaração de hipoteca anual?
Uma declaração anual de hipoteca é uma declaração anual que inclui detalhes importantes sobre um empréstimo hipotecário. Isso inclui valores pagos em relação ao principal, juros e caução, bem como o saldo do empréstimo mais recente.
O que é exigido em uma declaração de hipoteca?
Além de listar informações sobre seu empréstimo hipotecário, como principal, juros e quaisquer taxas ou retenções em caução, seu extrato deve também incluem informações sobre como entrar em contato com seu credor hipotecário, detalhamentos de pagamento e qualquer informação sobre pagamentos em atraso se você tiver caído atras do.
Preciso de declarações de hipoteca para impostos?
Você não precisa de declarações de hipoteca para fins fiscais se estiver deduzindo juros de um empréstimo à habitação. Em vez disso, você apresentará o Formulário 1098: Declaração de Juros de Hipoteca quando apresentar sua declaração para mostrar quantos juros você pagou pelo empréstimo no ano. Sua empresa de hipoteca deve emitir o Formulário 1098 para você a cada ano.