Vânzările de locuințe au crescut în orașele din Florida lovite de uraganul Ian

Lista de case și vânzările au revenit în orașele din Florida afectate de uraganul Ian în toamna trecută, potrivit unui raport de la Redfin (RDFN).

În cele două luni care au urmat impactului uraganului Ian, în Cape Coral-Fort Myers au existat cu 900 de noi liste mai puține. În cele șase luni care au urmat, au existat 1.314 înregistrări noi mai multe decât se prevedea, mai mult decât a compensat deficitul.

Redfin afirmă că noile listări apar din mai multe motive, inclusiv proprietarii de case care și-au întrerupt planurile de vânzare sau și-au eliminat proprietăți după uraganul Ian și acum își pun casele pe piață, precum și proprietarii care doresc să-și vândă casele și să se mute într-un loc mai sigur. zone.

Schimbările climatice se adaugă costului de proprietate

Uraganele care lovesc statul devin din ce în ce mai intense în fiecare an din cauza schimbărilor climatice și se așteaptă să se agraveze. În ciuda acestui fapt, proprietarii de case doresc să cumpere case în Florida pentru vreme caldă și prețuri comparativ mai mici.

În timp ce vânzările de locuințe revin, companiile de asigurări se mută în afara statului, lăsând proprietarilor de case cu opțiuni de acoperire din ce în ce mai puține și mai scumpe.

„În cele din urmă, rezidenții cu venituri mai mici pot fi împinși din zonele cele mai riscante din cauza creșterii costurilor de asigurare și reconstrucție. Cei care își pot permite să rămână vor vedea probabil că valorile casei lor se apreciază într-un ritm mai lent ca și pericolele schimbărilor climatice devin imposibil de ignorat”, a spus economistul principal Redfin Sheharyar Bokhari.

În general, uraganul Ian nu a avut un impact semnificativ asupra prețului mediu al caselor din Florida. Deși a creat o criză a ofertei în domeniul locuințelor, ceea ce a dus la o creștere a prețurilor medii la locuințe pe termen scurt, aceasta a fost compensată de noi listări.