Millennials sunt la vârsta maximă de cumpărare a casei și ar putea fi mai mare cerere
Recomandări cheie
- Millennials ajung în sfârșit din urmă cu formarea gospodăriilor, cu mai mulți oameni în apropierea vârstei de vârf comună pentru prima dată cumpărători de case decât în ultimii 15 ani, a constatat cercetarea Freddie Mac.
- Generația milenială conduce acum piața imobiliară din SUA, cu 7,4 milioane de achiziții suplimentare din 2018.
- Ratele scăzute ale dobânzilor pandemice au fost probabil un factor în creșterea numărului de cumpărături de case mileniale.
- Există încă un potențial mare pentru milenii să formeze noi gospodării și să treacă la proprietate, potrivit raportului Freddie Mac din octombrie.
Mai mulți mileniali ajung în punctul în care generațiile anterioare au atins un vârf de cumpărare de case, dar nu încep gospodării în același ritm ca generațiile anterioare, a spus noua cercetare Freddie Mac.
Raportul a constatat că mai mulți mileniali se apropie de vârstele comune ale cumpărătorilor de case pentru prima dată decât au avut în ultimii 15 ani. Cel mai bătrân milenial are 41 de ani, în timp ce cel mai tânăr are aproximativ 26 de ani.
Cea mai mare generație are cea mai mică formare de gospodărie
In timp ce milenii sunt cea mai mare generație din SUA, cu 72 de milioane de oameni, au rate mai mici de gospodărie formare în comparație cu generațiile anterioare.
Millennials s-au luptat printr-un mediu economic ostil la vârsta lor adultă, presărat cu salarii mici și costuri ridicate ale locuințelor, precum și cu escaladarea costuri pentru educație și îngrijirea sănătății. Acești factori au determinat adesea ca milenii să trăiască cu rude să supraviețuiască financiar.
Cu toate acestea, generația care anterior rămase în urmă în proprietatea casei și a fost caracterizat ca locuind în subsolurile părinților lor, acum conduce cererea de locuințe, numărul gospodăriilor crescând cu 7,4 milioane din 2018, potrivit Fannie Mae.
Un factor cheie care a contribuit la această accelerare în cumpărarea de case a fost neobișnuit dobânzi scăzute oferite în perioada pandemiei.
Încă cu mult potențial
Prin comparatie, baby boomers a atins intervalul de vârstă de vârf pentru formarea gospodăriei de 26-41 de ani în 1987 și Gen Xers au fost acolo în 2006. Pentru ambele cohorte, 53% erau șefi de gospodărie după acele vârste.
În SUA, astăzi, ar mai fi încă 3 milioane de gospodării dacă milenii le formase în același ritm ca Boomers și Gen Xers, pe baza estimărilor Freddie Mac și ale Biroului de Recensământ din SUA. Acest decalaj sugerează că există încă o mulțime de potențial pentru mileniali – nu numai pentru a forma noi gospodării, ci și pentru a trece la proprietatea casei.