Refinanțarea ipotecare poate deveni mai populară de aici încolo
Recomandări cheie
- O măsură a volumului de refinanțare a creditelor ipotecare a crescut cu 14% săptămâna trecută față de săptămâna anterioară, după ce ratele ipotecare au scăzut, continuând să scadă de la maximele de 23 de ani pe care le-au atins la sfârșitul lunii octombrie.
- Deși refinanțarea este încă nepopulară după standardele istorice, creșterea ar putea semnala o inversare a recesiunii post-pandemie.
- Refinanțarea a crescut în timpul pandemiei, când ratele dobânzilor au atins minimele istorice și au căzut în criză după ce ratele au crescut, făcând-o mult mai puțin avantajoasă.
O scădere a ratelor ipotecare săptămâna trecută i-a convins pe unii proprietari că era un moment bun pentru a-și refinanța împrumuturile pentru locuințe, indicând posibil că refinanțarea a atins partea de jos.
Un indice care măsoară activitatea de refinanțare a crescut cu 14% săptămâna trecută față de săptămâna anterioară, atingând cel mai înalt punct de la începutul lunii octombrie, a anunțat miercuri Asociația Bancherilor Ipotecari. Saltul în refinanțare a fost o reacție la o scădere a ratei medii oferite pentru a
Ipoteca pe 30 de ani la 7,17% de la 7,37% cu o săptămână înainte și de la vârful recent de 7,90%, a lovit la sfârșitul lunii octombrie.În condițiile în care ratele ipotecare scad de la maximele lor din ultimii 23 de ani, refinanțare s-ar putea să nu aibă unde să meargă decât să treacă de la declinul său post-pandemic, așa cum arată graficul de mai jos.
„Nivelul general al cererilor de refinanțare este încă foarte scăzut, dar creșterile recente ar putea semnala că 2023 a fost punctul scăzut al acestui ciclu pentru activitatea de refinanțare”, a declarat Joel Kan, economist-șef adjunct la MBA, într-un raport pregătit. afirmație.
Refinanțarea permite proprietarilor de case să asigurați o nouă rată la un împrumut pentru locuință, fie scăzând plățile ipotecare lunare, fie obținând numerar. Având în vedere că refinanțarea este cea mai avantajoasă atunci când ratele sunt scăzute, acolo a fost o frenezie de refinanțare când ratele ipotecare au atins minime record la sfârșitul anului 2020 și începutul lui 2021.
Refinanțarea a scăzut rapid în 2022, când ratele ipotecare au crescut din cauza campaniei de creștere a ratelor anti-inflație a Rezervei Federale.
Cu toate acestea, acele rate ipotecare au scăzut în ultimele săptămâni, din cauza așteptărilor crescânde ale comercianților de pe piața financiară că Fed este aproape de victorie în lupta sa împotriva inflaţiei şi a voinţei în curând începe să-și scadă rata influentelor fonduri federale de la maximul actual din ultimii 22 de ani.