McMansion: o privire mai atentă asupra tendinței Big House

Case mari numite „McMansions„intrați și ieșiți din popularitate pe piața imobiliară. Aceste case spațioase de pe terenuri mici din suburbii au căzut oarecum demodate după recesiunea SUA din 2008, cauzată parțial când a izbucnit o piață imobiliară supraumflată. Dar tendința descendentă nu a durat mult, chiar și cu reapariția popularității caselor de dimensiuni mai mici, cum ar fi căsuțele și casele mici. În 2019, cele mai recente cifre disponibile, dimensiunea medie a unei case noi din SUA a crescut la 2.623 de metri pătrați. McMansions este adesea de la 3.000 la 6.000 de metri pătrați sau mai mare.

Când a lovit pandemia COVID-19, locuințele mai mari, în special în zonele rurale cu facilități în aer liber, precum piscine și terase, erau la mare căutare. În plus, pe măsură ce mai mulți oameni au fost obligați să lucreze de acasă și să meargă la școală de la distanță în timpul pandemiei, astfel birourile la domiciliu și mai mult spațiu de joacă au devenit atribute deosebit de dorite într-o casă. În plus, deținerea unei case mari, în special cu o rată a dobânzii scăzută, se poate traduce printr-o vânzare profitabilă.

În acest articol, analizăm de ce unii americani favorizează casele mari și unele dintre avantajele și dezavantajele tendinței casei mari.

Rise of the McMansions

Începând cu mijlocul anilor '90, suprafața pătrată medie a caselor nou-construite a crescut cu pași mari. Până când Proprietatea de locuințe din SUA a atins punctul culminant la 69,2% în 2004, o casă de 3.000 de metri pătrați a fost luată în considerare pe partea mică atunci când a venit vorba de construcții noi.

Aceste case noi uriașe au câștigat porecla de „McMansions”, deoarece erau deseori generice în stil, împachetate strâns pe loturi de mărci poștale și produs rapid în masă- la fel ca stilul de livrare a fast-food-ului sugerat de nume. Cu toate acestea, porecla disprețuitoare nu le-a afectat popularitatea. Nu numai că casele erau din ce în ce mai mari, dar tot ce era în interiorul lor devenea și mai mare. În 2004, aproximativ 40% din casele noi aveau plafoane de nouă picioare.

Mai multe sisteme de încălzire, ventilație și aer condiționat deveniseră banale. Și sistemele de încălzire cu două și trei zone erau o caracteristică standard. Mobilierul a devenit, de asemenea, foarte mare. Consumatorii cumpărau totul mai mare pentru a-și umple mini-palatele, de la sobe și frigidere de calitate profesională până la canapele supradimensionate și supradimensionate.

Ce determină tendința casei mari din SUA?

Diversi factori determină tendința cumpărătorilor care cumpără case mari. Noua construcție și dezvoltarea de case întinse atrag familii care își pot permite să aibă luxul spațiului și al amenajărilor. Adauga la ani de dobânzi record, comercializarea agresivă a caselor de lux de către constructorii de locuințe și pandemia de coronavirus, care i-a condus pe toți în casele lor, iar casele mai mari devin populare printre cumpărători.

Ce obțineți cu un McMansion

McMansions se referă la spațiul interior. Camerele sunt mari, tavanele sunt înalte și factorul „wow” este, de asemenea. The amenajări care îi conving pe oameni să meargă de lux includ multe ferestre, foyers spațioase, scări uriașe, trei sau patru garaje, bucătării gourmet, cămine de soare, dressing-uri și apartamente enorme cu dormitor matrimonial, complete cu căzi cu hidromasaj și camere separate dusuri. De asemenea, lista face parte din cămăriile din bucătărie, spălătoriile, camerele media și birourile de acasă. Ușile de garaj supradimensionate (pentru a găzdui vehicule supradimensionate), șemineele pe gaz și punțile mari sunt, de asemenea, caracteristici obișnuite care trebuie să aibă.

Ce nu obțineți cu un McMansion

Compensarea pentru un interior de lux de multe ori vine în detrimentul exteriorului. Proiectele de tăiere a cookie-urilor, peluze mici, vecini strâns împachetați și modele elegante care prezintă garaje aproape la fel de mari ca și casele sunt caracteristici comune ale McMansionului suburban.

Caramida scumpe sau stuc pe partea din față a casei cu siding de vinil pe părțile laterale și din spate sunt caracteristici de design semnate, punând o față elegantă spre stradă și acoperiri mai puțin costisitoare în altă parte.

În interior, planurile de etaj deschise, care includ adesea camere de zi și mese formale rareori folosite, sunt potrivite pentru curs. În timp ce arată în aer liber, ferestrele mari, tavanele înalte, camerele superbe cu două etaje și panourile uriașe duc adesea la încălzire și răcire foarte ineficiente și scumpe. În plus, asociații comunitare restrictive limitează adesea capacitatea de a adăuga atingeri personale pe peluza din față.

McMansion Backlash

Nu toată lumea iubește un McMansion și de la Los Angeles la Hamptons din New York, vecini supărați, panouri de zonare, iar politicienii s-au luptat împotriva caselor supradimensionate care apar în cartierele stabilite când mulțimea bogată se mută.

Casele de început și fermierii mici sunt demolate și înlocuite cu imobile imobiliare pe loturi de un sfert de ac oamenii bogați se apropie de oraș, dar nu vor să locuiască în case mai mici, mai vechi, care se găsesc adesea în oraș limite. Pentru critici, aceste case noi arată în afara locului în comparație cu restul cartierului și se ciocnesc cu stilurile arhitecturale existente ale celorlalte proprietăți.

Sfaturi de urmat dacă decideți să mergeți la mare

Este probabil ca o casă să fie cel mai scump articol pe care îl veți cumpăra vreodată. Dacă vă gândiți la mutarea într-o casă mai mare, învățați să acordați atenție detaliilor.

Locația potrivită

Începe cu alegerea locației potrivite. Achiziționarea unei proprietăți într-un cartier cu case de dimensiuni și stil asemănător nu numai că vă va ajuta să evitați să vă opuneți vecinilor, ci și faceți proprietatea mai atractivă pentru revânzare.

La fel, alegerea unei proprietăți cu un teren în jurul său merge mult spre a face casa să pară că aparține locului unde se află. Chiar și comunitățile care doresc să limiteze sau să interzică construcția de case mari nu tind să aibă o problemă atunci când un constructor pune o casă mare pe un teren la fel de mare.

Amplasarea garajului

Așa cum dimensiunea lotului joacă în estetica achiziției, la fel și amplasarea garajului. Garajele cu intrare laterală minimizează impactul de a avea trei sau patru locații de garaj una lângă alta, reducând aspectul „garajului mahal”. Dacă intrarea laterală nu este o opțiune, luați în considerare un design de garaj încastrat. A avea un garaj imens care iese în fața casei nu este la fel de atractiv ca un aspect mai subevaluat - pentru vecinii sau viitorii cumpărători.

Eficiență energetică și materiale de calitate

Dacă construiți o casă nouă, ar trebui să luați în considerare practici de construcție eficiente din punct de vedere energetic și design-uri pentru construcții noi. Sistemele adecvate de încălzire și răcire, iluminat, ferestre și izolație pot face o mare diferență în costul pe termen lung al deținerii locuinței.

De asemenea, veți dori să acordați atenție calității materialelor utilizate pentru construirea casei. Multe case mari folosesc materiale de calitate superioară pe față și materiale de calitate inferioară în altă parte pentru a economisi câțiva dolari. O fațadă frumoasă din cărămidă sau stuc este orientată spre stradă, dar sidingul de vinil este folosit pentru laterale și spate. De multe ori merită să cheltuiți banii în plus pentru a face casa să pară completă.

McMansions și Millennials

Potrivit unui raport din 2021 al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari, milenii reprezintă cea mai mare parte a cumpărătorilor de locuințe. Dar McMansions și Millennials nu sunt întotdeauna un meci natural. Cele mai multe McMansions au fost construite în suburbii unde este necesar să călătoriți cu mașina pentru a cumpăra produse alimentare, pentru a merge la școală sau chiar într-o gară pentru naveta dvs. la serviciu.

Din punct de vedere demografic, milenarii tind să-și dorească să trăiască în orașe și orașe plimbabile și să folosească transportul convenabil pentru naveta lor. În ansamblu, acest grup achiziționează case mai moderne sau mai noi. Unele rapoarte au descoperit că, în timp ce milenii închiriază în orașe, cumpără case în zonele rurale pentru a le folosi sau închiria ca case de vacanță. Acest grup dorește, de asemenea, case de calitate, care sunt mai mici, dar bine construite, folosind materiale durabile, în locul unor giganti inferiori gigantici. Multe McMansions construite în perioada lor de glorie pot avea nevoie de renovări costisitoare pentru a le aduce în secolul 21.

McMansions vs. McModerns

Cuvântul McMansion poate aduce în minte case mari, învechite, ostentative, iar unele sunt realizate cu materiale de construcție de calitate scăzută, ecologice. Casele McModern sunt similare prin faptul că sunt construite de companii de construcții, mai degrabă decât proiectate de arhitecți. Aceste case de construcții noi sunt construite pentru a reflecta și reflecta asupra esteticii moderne de la mijlocul secolului și, uneori, dar nu deseori, a materialelor durabile.

Aceste case McModern au o amprentă mare și sunt adesea construite după demolarea unei McMansion în orașe apropiate de orașele urbane, cum ar fi San Francisco sau New York. McModerns pare a fi popular printre cumpărătorii tineri, educați, educați, cu bani de cheltuit pentru facilități și suprafață pătrată.

Cum să eviți o McMansion

Dacă intenționați să construiți o casă mare, recent construită, există modalități de a evita să ajungeți la o McMansion. Lucrul cu un arhitect care înțelege amploarea caselor din cartierul și orașul dvs. poate îmbunătăți șansele ca casa dvs. să iasă într-un mod fulgerător. Utilizarea materialelor de construcție durabile și de înaltă calitate vă va îmbunătăți și șansele de a construi un McMansion.

Dacă aveți proprietăți limitate, asigurându-vă că locuința dvs. nu se construiește direct pe linia de proprietate, așa cum fac multe McMansions, vă va ajuta să vă echilibrați casa cu proprietatea pe care se află. Și doar pentru că o mulțime va permite 5.000 sau mai mulți metri pătrați ai unei case nu înseamnă că trebuie să o folosiți.

Întrebări frecvente despre Casa Mare

De ce se numește McMansions McMansions?

McMansion a fost inventat în anii 1980 și folosit pentru a descrie case slab proiectate, scumpe și mari construite de dezvoltatori fără contribuția unui arhitect. McMansions au fost adesea construite în subdiviziuni din suburbii, multe McMansions făcând un cartier. Numele a fost derivat din McDonald's, deoarece casele erau adesea produse în masă, supradimensionate și erau construite cu materiale ieftine și omogene.

Care este diferența dintre un conac și McMansion?

Cele mai multe conace actuale sunt proiectate de arhitecți cunoscuți, care acordă o atenție deosebită detaliilor exterioare și interioare. Conacele sunt de obicei situate pe proprietăți cu proprietăți abundente și sunt costisitoare. Un McMansion este de obicei una dintre multele case mari dintr-o anumită locație construită de dezvoltatori. Materialele utilizate pentru un McMansion pot fi de calitate slabă, deși nu este întotdeauna cazul. McMansions tind să fie construite și pe proprietăți mici.

Ce dimensiune este considerată o casă McMansion?

Dimensiunea unui McMansion va varia în funcție de locație și de dezvoltator și constructor. Nu există o dimensiune specifică pentru un tip de casă McMansion. În general vorbind, aceste case sunt mai mari decât dimensiunea mediană a unei case unifamiliale nou construite, care, conform Biroului de recensământ al SUA pentru 2020, era de 2.261 de metri pătrați. Cele mai multe McMansions între 3.000 sau 5.000 de metri pătrați sau mai mare.

Linia de fund

În ciuda tendinței casei mari rămâne populară în Statele Unite, iar în timp ce cumpărătorii au îmbrățișat case mai mici sau chiar case mici, McMansions și casele mari noi construite sunt în căutare. Pandemia de coronavirus a stârnit un nou interes pentru casele mai mari, cu birouri, mai multe dormitoare, spații de joacă și facilități în aer liber.

Noile tendințe de construcție arată că, în timp ce McMansions poate să nu fie populară, bine proiectate și construite case noi cu amprente mari sunt la cerere, dar cumpărătorii caută case mai gustoase fără un McMansion pseudonim.