Акт о разрешении
Что такое акт об освобождении?
Акт об освобождении - это юридический документ, который отменяет предыдущую претензию на актив. Он предоставляет документацию об освобождении от обязывающего соглашения. Акт об освобождении может быть включен, когда кредитор передает право собственности на недвижимость домовладельцу после погашения ипотеки. Акт об освобождении буквально освобождает стороны от прежних обязательств.
Ключевые выводы
- Акт об освобождении буквально освобождает стороны сделки от предыдущих обязательств, таких как платежи в соответствии с условиями ипотеки, потому что ссуда была выплачена.
- Кредитор сохраняет право собственности на недвижимость до тех пор, пока не будут выполнены условия ипотеки, когда обычно заключается акт об освобождении от собственности.
- Акт об увольнении также может освободить работодателя и работника от любых обязательств, которые они имели в соответствии с их трудовым договором, например, в случае выходного пособия.
Понимание актов об освобождении
Большинство людей покупают свои дома с помощью ипотеки, предоставленной финансовым учреждением. Банк, предоставляющий средства для ипотеки, не просто ссужает деньги добросовестно - он предъявляет судебный иск против дома в качестве залога до тех пор, пока ссуда не будет выплачена.
Затем создается акт об освобождении от залога, когда заемщик выполняет все условия платежа по ипотеке или вносит полную предоплату для погашения ссуды. Кредитор держит заглавие в собственность до этого времени и формально является держателем права залога на собственность до тех пор, пока не будет произведена полная и окончательная оплата. Право собственности предоставляет обеспеченное обеспечение для платежей по ссуде на весь срок действия ссуды, что снижает риск невыполнения обязательств кредитором.
Юрисконсульт кредитного учреждения обычно составляет акт об освобождении от ответственности после погашения ссуды. Как сказано в сообщении, заем полностью выплачен в соответствии с установленными условиями. В нем также говорится, что право удержания было снято, и полное право собственности было передано домовладельцу.
Домовладелец владеет активом бесплатно и в чистом виде после того, как ему предоставлены право собственности и акт о передаче права собственности. Она больше не подчиняется никаким условиям или обязательствам кредитора. Ссудный счет закрыт.
Убедитесь, что документ об освобождении зарегистрирован в том же агентстве, которое зарегистрировало исходную ипотеку, чтобы вы могли быть абсолютно уверены в том, что все залоговые права сняты.
Типы актов об освобождении
Трудовые договоры - еще один сценарий, в котором может использоваться акт об освобождении. Этот документ может освободить как работодателя, так и работника от любых обязательств по трудовому договору. В некоторых случаях акт об освобождении может предусматривать выплату сотруднику назначенной оплаты. Это может произойти в случае выходного пособия.
Акт об освобождении может включать в себя условия выходного пособия, включая выплату, и продолжительность выплат после освобождения. Он также может идентифицировать конфиденциальную информацию, которая не может быть передана сотруднику после увольнения, или оговорки о запрете которые мешают увольняющемуся сотруднику создавать аналогичный бизнес или привлекать клиентов или клиентов.
Особые соображения
Свяжитесь с FDIC если вы не получили акт об освобождении из-за того, что ваш банк-кредитор обанкротился и перешел на рассмотрение FDIC. FDIC указывает, что обычно он может решить проблему за вас.
Регулятор предлагает интерактивный поисковый инструмент вы можете использовать его, чтобы узнать, был ли ваш банк приобретен государством через конкурсное производство.