Уведомление об определении по умолчанию
Что такое уведомление о невыполнении обязательств?
Термин «уведомление о неисполнении обязательств» относится к публичному уведомлению, поданному в суд, в котором говорится, что заемщик ипотечный кредит просрочен по кредиту. В кредитор может подать уведомление о невыполнении обязательств, если залогодатель задерживает выплаты по ипотеке. Информация об уведомлениях о дефолте обычно включает имя и адрес заемщика и кредитора, юридический адрес собственности, характер дефолта, а также другие относящиеся к делу детали. Уведомление о невыполнении обязательств часто считается первым шагом к потере права выкупа.
Ключевые выводы
- Уведомление о неисполнении обязательств - это публичное уведомление, поданное в суд, в котором указывается, что залогодатель не выполняет свои обязательства.
- Обычно это последнее действие, которое кредиторы предпринимают перед активацией залога и изъятием залога для обращения взыскания.
- Уведомление должно включать такие сведения, как имя и адрес заемщика и кредитора, адрес собственности и характер дефолта.
Как работают уведомления о невыполнении обязательств
Уведомление о дефолте - это серьезное действие, предпринимаемое кредитором. Он уведомляет заемщика о том, что их просрочка ипотечные платежи нарушили лимит, указанный в их договоре ипотечного кредита. Кредиторы указывают количество просроченных платежей, разрешенных в ипотечном договоре, прежде чем будут приняты меры по невыполнению обязательств. Большинство контрактов обычно допускают пропущенные платежи в течение 180 дней и просрочки до того, как будут предприняты какие-либо действия по подаче уведомления о невыполнении обязательств.
Уведомление о невыполнении обязательств обычно является последним действием, которое кредиторы предпринимают перед активацией залог и захватив залог для выкупа. Уведомление о неисполнении обязательств обычно подается в суд штата, в котором фиксируется удержание, после чего проводится слушание для активации усовершенствованное залоговое право записано при закрытии ипотеки. В некоторых случаях заемщику может быть предоставлено время для проведения переговоров, потенциально выплачивая просроченную задолженность или предлагая урегулирование.
Если дело переходит к утверждению усовершенствованного залога собственности, кредитор затем уведомляет заемщика о том, что залог активирован. При активированном залоговом удержании и постановлении суда об аресте собственности кредитор может подать в суд и попросить заемщика освободить собственность.
Все уведомления о дефолте содержат соответствующую информацию, относящуюся к заемщику, кредитору и собственности. Эти сведения включают, но не ограничиваются:
- Имя и адрес заемщика
- Имя и адрес кредитора
- Юридический адрес недвижимости
- Полная информация о природе дефолт
- Какое действие требуется, чтобы вылечить дефолт
- Крайний срок и намерения кредитора, если крайний срок пройден без лечения
Особые соображения
Если заемщик имеет несколько просроченных платежей, он рискует не выплатить ипотечный кредит. Это также создает риск потери залога. Когда это происходит, кредитор может подать уведомление о невыполнении обязательств. Хотя это уведомление может привести к потеря права выкупа, это не всегда так. Кредитор может просто принять этот шаг как протокол и быть готовым работать с заемщиком, чтобы обновить счет. Подача уведомления может также включать в себя переговоры льготный период прежде, чем будут предприняты дальнейшие действия.
В то время как некоторые кредиторы используют уведомление о дефолте в качестве последнего шага перед обращением взыскания, другие используют его как способ работы с заемщиками для обновления ипотеки.
Уведомление о невыполнении обязательств и последующие действия по обращению взыскания документируются и сообщаются в кредитные бюро. Таким образом, все процедуры и действия по обращению взыскания могут иметь серьезные последствия для заемщика. кредитный рейтинг. Это также уменьшит возможность заемщика получить ипотеку или любой вид долга в будущем.
Некоторые кредиторы могут предпочесть вручить просроченному заемщику уведомление о намерении, а не уведомление о налоге за невыполнение обязательств, или они могут предупредить заемщика, что дает им время вести переговоры.