Index obnovy New Yorku: 31. mája

Poznámka redaktora: Nižšie nájdete vydanie indexu obnovy NYC Recovery Index z 42. týždňa, pôvodne publikované 1. júna 2021. Najnovšie údaje nájdete na domovskej stránke indexu obnovy NYC.

Ekonomické oživenie v New Yorku zažilo 22. mája mierny útlm, pričom ku skóre 72 sa vrátilo o niečo viac ako dva body. Pokles skóre NYC bol spôsobený miernym zvýšením odhadov nároky na poistenie v nezamestnanosti (UI) aj predaj bytov. Všetky ostatné opatrenia v indexe zaznamenali kladný nárast.

Keďže k 31. máji boli prakticky všetky vnútorné obchodné obmedzenia uvoľnené, okrem zvyšujúceho sa počtu dní 70 a viac stupňov, Rastie očakávanie pokračujúceho oživenia rezervácií reštaurácií, používania metra a prenájmu bytov v blízkom okolí termín.

Podľa New York City Recovery Index, spoločného projektu Investopedia a NY1. Index oproti predchádzajúcemu týždňu klesol o dva body. Po viac ako jednom roku pandémie je zotavenie NYC zhruba dve tretiny cesty späť na začiatku marca 2020.

Klesá počet hospitalizácií COVID-19

New York City zaznamenal postupný pokles hospitalizácií v súvislosti s ochorením COVID-19 sedemdňový priemer 41 hospitalizácií na 100 000 ľudí za týždeň 22. mája, čo je pokles o 11 hospitalizácií z týždeň vopred. Sedemdňový priemer mesta nie je od októbra taký nízky. 2 z roku 2020. Jediný ďalší prípad, kedy bol klesajúci trend tejto dĺžky zaznamenaný, bol po počiatočnej vlne New Yorku v apríli 2020; aj keď v kombinácii s v súčasnosti už dva mesiace pravidelných poklesov hospitalizácií s COVID-19, predstavuje to pre NYC bezprecedentný pozitívny obrat.

K 1. júnu 2021 mesto zaznamenalo spolu 949 419 prípadov a 33 240 úmrtí. Vzhľadom na to, že očkovanie je teraz otvorené pre všetky osoby od 12 rokov, štát New York zaočkoval približne 47% osôb obyvateľov a 54,5% aktuálne oprávnenej populácie (t. j. všetkých osôb vo veku 12 rokov a starších), k máju 30. Štát je na ceste k dosiahnutiu 70% zaočkovanosti v auguste 2021 - čo je 19. miesto z 59 štátov USA, obcí a teritórií - podľa Veľmi dobré zdravie.

Rastie nezamestnanosť

Odhadovaná počiatočná miera nárokov na používateľské rozhranie v New Yorku zaznamenala v týždni 22. mája mierny nárast, pričom vyskočila z 28% nad úroveň roku 2019 na 88%. To je však stále výrazne menej ako tvrdení používateľského rozhrania z apríla 2021, ktoré boli v priemere o 275% vyššie ako v roku 2019.

S ďalšou ekonomickou aktivitou, ako sú rezervácie reštaurácií, trh s prenájmom a počet cestujúcich v metre, majú pozitívny trend v prinajmenšom za posledných šesť týždňov bude veľmi ukazovať na oživenie, ak sa miera nárokov z používateľského rozhrania začne zhodovať s konzistentne kladným výkon.

Domáci predaj Stagnate

V týždni 22. mája zostali čakajúce predaje domov medziročne v podstate rovnaké (medziročne), aj keď stále predstavujú 71% vyššie než na úrovni roku 2019, pretože trh s nákupom domov v New Yorku od minulého augusta prebieha teplejšie ako obvykle. Podľa StreetEasy bolo v NYC za týždeň 22. mája 755 čakajúcich predajov domov, čo je len o 47 domov menej ako týždeň predtým.

Napriek tomu, že New York nie je taký výrazný ako ostatné trhy s nákupom domov v celej krajine, zdá sa zažíva dlhotrvajúci nárast nákupov domov, ktorý pretrváva v dôsledku najhorších hospodárskych poklesov pandemický.

Voľné miesta na prenájme naďalej klesajú

Napriek tomu, že inventár nájomných bytov v New Yorku zaznamenal dramatický nárast voľných pracovných miest, keď obyvatelia počas tejto doby opúšťali svoje byty pandémie, teraz sa zdá, že sa zotavujú, keď sa obyvatelia vracajú a voľné miesta klesajú smerom k úrovniam považovaným za bližšie normálne. V týždni od 22. mája sa voľné pracovné miesta v prenájme v New Yorku medzitýždenne znížili o 1 499 jednotiek. Tento pokles voľných pracovných miest posunul index nájomných bytov o štyri body na jeho najlepšie skóre od 6. júna 2020. Ide o najväčší pokles voľných miest v prenájme v mesiaci máj a tretí najväčší pokles v roku 2021.

So šiestimi týždňami solídnych vylepšení, ktoré smerujú na letný typicky aktívny realitný trh, prenájom Zdá sa, že index teraz rastie spolu s ďalšími opatreniami, ako sú rezervácie v reštauráciách a COVID-19 hospitalizácií.

Podchodníctvo metra sa stále zvyšuje

V týždni 22. mája zažilo cestovanie metrom ďalší pozitívny nárast z týždňa na týždeň. Sedemdňový kĺzavý priemer bol približne o 58% nižší ako v rovnakom období roku 2019. Metropolitný dopravný úrad (MTA) oznámil odhadovaný kĺzavý sedemdňový priemer iba cez 1,98 milióna jazdcov vo verejnej doprave, čo je v priemere o ďalších 5 000 jazdcov viac ako za týždeň pred.

Cestovanie metrom, ktoré je na vzostupe, je pozitívnym znakom toho, že MTA bude v lete vidieť typický trend vysokého sezónneho využívania.

Rezervácie reštaurácie opäť hore

Rezervácie v reštauráciách zaznamenali k 22. máju ďalší nárast, čím sa index zvýšil o štyri body. OpenTable odhaduje, že koncový sedemdňový priemer sediacich hostí v New Yorku je o niečo viac ako 58% nižší ako v rovnakom období roku 2019. Reštauračný priemysel teraz zaznamenal pozitívny pohyb v miere rezervácií za osem z posledných deviatich týždňov.

Teraz sme hlboko pod zhruba 65% až 75% poklesom rezervácií reštaurácií, ktoré sme videli v lete minulého roka, pretože mesto sa vracia k popularite letného stravovania v prírode. Zdá sa, že týmto číslam pomôže len pokračujúce zrušenie obmedzení stravovania zo strany guvernéra Andrewa Cuoma.