Výhody splácania hypotéky
Hypotéky predstavujú najbežnejší typ osobného dlhu v USA. Prečo? Pretože keď si vezmete úver na bývanie, v závislosti od typu hypotéky spravidla financujete 80% ceny domu. Celkové náklady na hypotéku však nie sú iba skutočnou cenovkou na bývanie, ale zahŕňajú aj úroky, ktoré zaplatíte za samotný úver.
Ak si napríklad vezmete 30-ročný fixný hypotekárny úver, môžete naplánovať odoslanie platby (pokrývajúcej vašu istinu, úroky a poistenie majiteľov domov) svojmu veriteľovi na ďalšie tri desaťročia - pokiaľ sa nerozhodnete splatiť hypotéku skoro.
Vystúpiť spod hypotéky- ak si to môžete dovoliť - môže ponúknuť výhody, ktoré môžu pozitívne ovplyvniť vaše financie a kvalitu života, najmä na dôchodku.
Nasledujú štyri dôvody, ktoré je potrebné zvážiť, ak je predčasné splatenie hypotéky výhodné pre vaše dlhodobé finančné vyhliadky.
Kľúčové informácie
- Predčasné splatenie hypotéky by vám mohlo uvoľniť peniaze na cesty, dôchodok alebo iné dlhodobé plány.
- Byť bez hypotéky vás môže izolovať od straty domova, ak sa dostanete do finančných ťažkostí.
- Úroky plynúce z pôžičky na bývanie môžu počas životnosti hypotéky dosiahnuť niekoľko desiatok tisíc dolárov.
1. Vyrovnajte sa s inými dlhmi
Jednou z najväčších výhod splácania hypotéky je dlhodobejšie finančné zabezpečenie. Bez zaťaženia hypotéky, ktoré by ste museli platiť každý mesiac, sa môžete vo svojom rozpočte ocitnúť s nadýchanou miestnosťou.
Ak ste mali problémy so zaplatením účtov pred splatením hypotéky, budete môcť prerozdeliť peniaze, ktoré ste by zaplatili z vašej hypotéky vysoké účty za energie, zostatky na kreditných kartách, pôžičky na vysoké školy a ďalšie druhy dlh.
2. Splatenie hypotéky znižuje náklady na úroky
Obrovský finančný záväzok, s ktorým sa majitelia domov stretávajú pri žiadosti o hypotéku, je vysoké náklady na úroky na pôžičku. The dlhšie nosíte hypotéku, tým viac zaplatíte na úrokoch.
Od predčasné splatenie hypotéky, môžete výrazne ušetriť kvôli dodatočným nákladom na úroky, najmä ak váš úver na bývanie mal pri úvere hypotéku vysoký úrok.
3. Ochrana na nestabilných trhoch s bývaním
Veľký problém pre mnohých majiteľov domov, najmä ak si to pamätajú Veľká recesia, je vplyv, ktorý môže mať nestabilný trh s nehnuteľnosťami na majiteľov domov. Byť schopný držať krok so svojimi splátkami hypotéky počas rozsiahlej finančnej krízy je pre mnohých majiteľov domov skutočnou starosťou.
Ak sa napríklad náhle ocitnete v núdzi o hotovosť a chcete z vášho domu vyčerpať vlastný kapitál, môže byť ťažké to zvládnuť, ak hodnota vášho domu klesne kvôli nestabilnému trhu.
Ale ak ste splatili hypotéku, aspoň to mesačné finančné bremeno sa zdvihne a môžete čakať, kým sa zvýši trhová hodnota vášho domu.
Niektorí finanční experti varujú, že by ste nemali obetovať svoj dôchodok, aby ste mohli splatiť hypotéku. Ak ste na dôchodku, môže sa vám vážiť klady a zápory splácania hypotéky oproti zvýšeniu vašich dôchodkových účtov.
4. Finančná sloboda vykonávať iné činnosti
Príjemnou výhodou splácania hypotéky za predpokladu, že nemáte žiadny iný dlh, je to, že vám môže poskytnúť finančnú slobodu venovať sa iným podnikom.
Či už ste vždy snívali o tom, že budete žiť niekde v tropickom prostredí, cestovať po celom svete alebo vlastniť ten svoj podnikania, každý mesiac mať na svojom bankovom účte peniaze navyše vám umožní venovať sa iným ekonomickým aktivitám príležitosti.
Spodný riadok
Splatenie hypotéky je snom mnohých majiteľov domov. Ak je tento cieľ pre vás a vašu rodinu na dosah, mohol by to byť múdry krok na uspokojenie zostatku hypotéky.
Nielenže každý mesiac uvoľní peniaze navyše, ale poskytne ďalšie finančné zabezpečenie počas bývania kríza, umožní vám ušetriť viac a dokonca vám umožní ísť si za svojimi snami, ktoré si vyžadujú ďalšie finančné prostriedky podloženie.
